Дело №2-546/2023

УИД 67RS0008-01-2023-000619-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2023 года город Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Коржаковой О.И., при секретаре Аксёновой Л.Ю., с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области Чикина И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от 23.11.2016г. он является собственником <адрес>, г.Ярцево Смоленской области. В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик – ФИО2, являющийся его бывшим зятем, который не проживает в спорной квартире с февраля 2022г. В указанный период ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и вывез все свои личные вещи, что подтверждается актом о непроживании по месту регистрации от 26.05.2023г., составленным комиссией по инициативе истца. Членом моей семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между им и ответчиком отсутствует. Ресурсоснабжающими организациями производится начисление коммунальных платежей с учетом зарегистрированного в жилом помещении ответчика. Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения указанной квартирой.

В связи с чем, просит суд: - признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении требований настаивал.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу ст.233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства, против которого истец не возражал.

Соответственно, рассмотрение гражданского дела в отношении ответчика в его отсутствие, в порядке ст. 233 ГПК РФ, при названных выше обстоятельствах, закону не противоречит.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, который полагал отказать в удовлетворении исковых требований, приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих право или создающий угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 23.11.2016г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес> (л.д.7-8,9).

Согласно актов о непроживании по месту регистрации от 05.12.2022г., 26.05.2023г. составленного с участием соседей истца ФИО4 и ФИО5 следует, что ответчик зарегистрированный по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, с февраля 2022г. фактически по указанному адресу не проживает. Со слов собственника данной квартиры ФИО2 является его бывшим зятем. В настоящее время личных вещей ФИО2 и признаков его пребывания в квартире обнаружено не было, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство ФИО2 в квартире истца также не имеется (л.д.6,21).

Из сведений представленных ОВМ МО МВД России «Ярцевский» по запросу суда, ФИО2, 23.09.1993г.р. зарегистрирован по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес> (л.д.19 оборотная сторона).

Иных данных по месту нахождения ответчика суду не представлено.

Таким образом, суд считает установленным, что в спорной квартире ответчик не проживает длительный период времени, доказательств его обращения по вопросу вселения в квартиру и нечинения ему препятствий со стороны истца в проживании и пользовании спорной квартирой в компетентные органы в материалы дела не представлены, его личные вещи по месту регистрации отсутствуют, обязанности в том числе по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет, членом семьи нанимателя не является, выехал добровольно, то есть ответчик не совершает действий, которые свидетельствовали бы о наличии у него связи со спорным жилым помещением.

Установленные обстоятельства, а именно длительное не проживание ответчика в спорной квартире дают основания полагать, что ответчик обеспечен иным жильем, что в отсутствие доказательств вынужденности его не проживании в квартире, свидетельствует о его добровольном отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей пользования в отношении спорного жилого дома.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым домом, в силу чего исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, 23.09.1993г.р., <...> утратившим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Копию решения в трехдневный срок направить ответчику и разъяснить, что он вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Ответчик, не согласный с принятым судебным актом, вправе его обжаловать в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, не согласные с принятым судебным актом, вправе его обжаловать в апелляционном порядке в Смоленский областной суд, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.И. Коржакова