Дело № 2-3653/2025

УИД 16RS0047-01-2025-004015-51

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Казань 27 октября 2025 года

Кировский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Наумовой А.В., при секретаре судебного заседания Насыровой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО7, ФИО9, ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчики продали истцу квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Договором купли-продажи квартиры предусмотрена обязанность продавцов сняться с регистрационного учета в течение четырнадцати рабочих дней с даты подписания договора и освободить квартиру, передать квартиру свободной от прав и претензий третьих лиц.

После продажи квартиры, ответчики освободили квартиру, однако с регистрационного учете не снялись в добровольном порядке.

На основании изложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, при обращении в суд ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в суд поступили заявления от ответчиков о признании исковых требований, а так же копии паспортов с отметкой о снятии с регистрационного учета в спорной квартире.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен, заявлений и ходатайств не поступило.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные доказательства, имеющиеся в деле и представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Кроме того, в соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру, 1/3 доли из которой была истцом приобретена у ответчиков на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 14 договора купли-продажи квартиры, ответчики как продавцы обязались сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в течение четырнадцати рабочих дней с момента подписания договора купли-продажи, а так же освободить и передать квартиру свободной от прав и претензий третьих лиц, передать ключи от квартиры в день подписания договора.

Ответчики добровольно освободили проданную квартиру, однако в добровольном порядке, в установленный договором купли-продажи срок с регистрационного учета не снялись.

На день рассмотрения дела судом, суду представлены копии паспортов ответчиков, в которых указано, что ответчики снялись с регистрационного учёта из спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ответчики не имели правовых оснований для сохранения за ними права на спорное жилое помещение.

Решение суда о признании утратившим право пользования является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в установленном законом порядке.

Положениями частей 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно положениям части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с положениями статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 исковые требования истца признали в полном объеме, письменные заявления о признании иска приобщено к материалам дела.

Суд, руководствуясь частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимает признание иска ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 и удовлетворяет требования истца без установления фактических обстоятельств дела и исследования доказательств по делу, в порядке части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Кроме того, признание ответчиками иска по настоящему делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 35, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО7 (<данные изъяты>), ФИО9 (<данные изъяты>), ФИО10 (паспорт <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда считать исполненным в связи с добровольным удовлетворением исковых требований истца ответчиками.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан.

Решение изготовлено в окончательной форме 12 ноября 2025 года.

Судья (подпись) А.В. Наумова

Копия верна.

Судья Кировского

районного суда города Казани А.В. Наумова