77RS0012-02-2023-011737-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 октября 2024 года город Москва
Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.Т., при помощнике судьи Дымант А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4092/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 90 376 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанными на момент вынесения решения суда, в размере 24 527 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 267 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 80 000 руб.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ….. После смерти …. г. предыдущего собственника Квартиры – К.Н. А. в равных долях, указанная Квартира стала принадлежать поровну по 1/3 доли Е.С., ФИО3 и ФИО1. Ответчик ФИО2 не исполняла обязанности по оплате коммунальных платежей (отопление, содержание и ремонт, взнос за кап. ремонт, оплата за запирающее устройство) в вязи с чем истец был вынужден делать это за Ответчика ФИО2
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку представителя по доверенности ФИО4, которая настаивала на удовлетворении уточненного иска.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку представителя по доверенности ФИО6, который просил в удовлетворении иска отказать, поддерживал письменные возражения, просил о применении срока исковой давности.
Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца и представителя ответчика, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
Из содержания положений ст. 31 ЖК РФ следует, что собственник обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. На совместно проживающих с собственником членов его семьи и бывших членов его семьи возложена солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3).
В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. п. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила).
В соответствии с п. 4 Правил потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 6 Правил).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил).
В ходе рассмотрения дела судом установлено и материалами дела подтверждается, что …. года скончалась К.Н.А., что следует из представленного в адрес суда свидетельства о смерти ….. (повторное)
После смерти К.Н.А., собственниками квартиры , расположенной по адресу: ….., стали в равных долях ФИО3, ФИО1, ФИО2 (по 33,33 % доли в праве общей долевой собственности), что подтверждается из представленного в адрес суда единого жилищного документа и сведений из выписки из ЕГРН, представленной по запросу суда.
Истец производил оплату услуг ЖКУ в установленном законом порядке и в полном объеме , несмотря на определение долей в праве общей долевой собственности, о чем в подтверждение истцом в адрес суда представлены платежные документы за период с апреля 2020 года по декабрь 2023 года в размере 90 736 руб.
Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, ссылалась на те обстоятельства, что в настоящее время ответчикам чинятся препятствия в пользовании и проживании в спорной квартире, истец сменил замки, в связи с чем, ответчик была лишена возможности пользования спорным жилым помещением.
Решением Тущинского районного суда города Москвы от 24 ноября 2022 года по гражданскому делу № 2-6897/2022 по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1, ГБУ г. Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг г. Москвы» о вселении, об определении порядка пользования квартирой, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, определении порядка оплаты ЖКУ, исковые требования были удовлетворены частично, произведен раздел лицевого счета согласно долям в праве общей долевой собственности.
Решение суда вступило в законную силу 24 мая 2023 года.
На основании выданного исполнительного листа ….. от 01.08.2023 года, судебным приставом исполнителем ОСП ГУ ФССП России по СЗАО г. Москвы в отношении истца по настоящему гражданскому делу ФИО1 было возбуждено исполнительное производство № ….; № ….; № ….
Вместе с тем, суд такие доводы ответчика о том, что ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, со ссылкой на вышеприведенное решение суда, не освобождают ее от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, так как в соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, также как и доводы ответчика о том, что ей чинились препятствия со стороны другого сособственника в пользовании жилым помещением, о не проживании в жилом помещении не состоятелен, поскольку не использование собственником жилого помещения не освобождает его от обязанности нести расходы по содержанию жилого помещения.
При таких обстоятельствах, на основе норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что доводы ответчика не опровергают позицию истца, каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.
Ответчиком не представлено доказательств его обращения с заявлением о не начислении платы за холодное водоснабжение в связи с не проживанием в принадлежащем ему жилом помещении. Также ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих факт того, что истец не исполнял решение суда от 24.11.2022 г. об обязании не чинить препятствия, доказательств о заключении между сторонами соглашения о порядке и размере оплаты за коммунальные услуги по холодному водоснабжению.
Расчет задолженности соответствует представленным документам о внесенных платежах, не противоречит закону, арифметически верен.
При этом ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.
Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года.
Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 ГК РФ, согласно которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, по обязательствам с определенным сроком исполнения, течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в пункте 24 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Исполнение обязанности по оплате содержания имущества обусловлено внесением ежемесячных платежей, следовательно, срок исковой давности должен исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно изложенным в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснениям, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Из материалов дела следует, что с заявлением о вынесении судебного приказа истец не обращался, исковое заявление направлено в суд 23 мая 2023 года.
Исчисляя срок исковой давности, суд исходит из того, что срок исковой давности для взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса пропущен до мая 2020 г.
Таким образом, подлежащая взысканию с ответчика сумма должна быть определена периодом с мая 2020 года по декабрь 2023 года и составит 89 287, 28 руб., где: 90 736 руб. (заявленные истцом требования) – 1 448, 72 (оплата задолженности за апрель 2020 года, заявленная за пределами срока исковой давности).
Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд, приходит к выводу о частичном удовлетворении иска ввиду возникновения у истца права регрессного требования на взыскание оплаченной последним задолженности с иного собственника квартиры.
Расчет задолженности определен судом с учетом установленных по делу обстоятельств в пределах срока исковой давности.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Истцом было заявлено о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 24 527,50 руб. за период с апреля 2020 года по август 2024 года.
Вместе с тем, поскольку требования истца судом удовлетворены частично, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов по правилам ст. 395 ГК РФ, определенных за период с июня 2020 года по август 2024 года в размере 23 947, 28 руб.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ).
В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").
Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 3 464, 69 руб.
Руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (…. года рождения, паспорт гражданина РФ серия ….) в пользу ФИО1 (…. года рождения, паспорт РФ серия ….) задолженность по оплате коммунальных платежей за период с мая 2020 года по декабрь 2023 года в размере 89 287,28 руб в отношении жилого помещения по адресу: ….., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с июня 2020 года по август 2024 года в размере 23 947,28 руб, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 464,69 руб, расходы на юридические услуги в сумме 30 000,00 руб, а всего – 146 699,25 руб.
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.
Мотивированное решение изготовлено 22.07.2025 года.
Судья