Дело № 2-517/2023
36МS0094-01-2023-001175-93
(Р) категория 2.116
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2023 года город Павловск Воронежской области
Павловский районный суд Воронежской области в составе
председательствующего судьи - Леляковой Л.В.,
с участием: истца (по основному иску), ответчика (по встречному иску) – представителя МП «Павловскводоканал» по доверенности ФИО1,
ответчика (по основному иску), истца (по встречному иску) ФИО2, его представителя – адвоката Новиковой О.П.,
представителя третьего лица – администрации городского поселения-город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области ФИО3,
при секретаре – Костромыгиной Ю.П,,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело, поступившее по подсудности от мирового судьи судебного участка №3 в Павловском судебном районе Воронежской области (согласно определения от 11.05.2023 года), по исковому заявлению Муниципального предприятия «Павловскводоканал» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, услуг по водоснабжению, водоотведению, пени, госпошлины, по встречному исковому заявлению ФИО2 к муниципальному предприятию «Павловскводоканал» о признании действий МП «Павловскводоканал» по начислению платы за услуги теплоснабжения незаконными, возложении обязанности по перерасчету платы и прекращению начислению платы за теплоснабжение,
установил:
МП «Павловскводоканал» обратился к мировому судье судебного участка №3 в Павловском судебном районе Воронежской области с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги (по холодной воде, водоотведению, тепловой энергии) в размере 7769,19 руб., пени в размере 30,70 руб., расходов по оплате госпошлины 400 руб. МП «Павловскводоканал» в обоснование исковых требований указал, что истец является ресурсоснабжающей организацией по поставке потребителями холодной и горячей воды, тепловой энергии, оказывает услуги водоотведения, которые подлежат оплате потребителем до 27 числа следующего месяца по платежному документу (счету на оплату). Собственник квартиры <№> в МКД <№> по <адрес> ФИО2 является потребителем холодной воды, услуг по водоотведению и поставке тепловой энергии, поставляемой с использованием теплоносителя (горячей воды) от котельной через централизованную систему теплоснабжения в помещения жилого дома <№>, в т.ч. в помещения квартиры <№>. На имя потребителя коммунальных услуг ФИО2 открыт лицевой счет <№>. Однако, собственник квартиры не вносит плату за тепловую энергию за период с 01.10.2022г. до настоящего времени, в связи с чем образовалась задолженность на сумму 7799 руб.89 коп., которую истец просит взыскать с ответчика ФИО2, а также расходы по оплате государственной пошлины 400 руб., а всего 8199,89 руб.
ФИО2 обратился к мировому судье судебного участка №3 в Павловском судебном районе Воронежской области со встречным иском МП «Павловскводоканал» о признании действий МП по начислению платы за услугу теплоснабжения с ноября 2022 года собственнику квартиры <№> дома <№> <адрес> незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет платы за теплоснабжение собственнику указанной квартиры с прекращением начисления платы за указанную услугу по данной квартире. Доводы встречного иска мотивировал тем, что в 2019 году в многоквартирном дома <№> <адрес> был сделан капитальный ремонт дома, в том числе была сделан новая система отопления. После ремонта в квартире <№> (принадлежащей ФИО2-3/4 доли, ФИО4-1/4 доля) в отопительный сезон температура в помещении не превышала 15-18град.С, поэтому он принял решение заменить существующий в квартире ВПГ на двухконтурный отопительный котел. В апреле 2021г. он обратился в Павловский филиал ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» для выдачи ему разрешения на установку отопительного котла.
После предоставления всех необходимых документов, в т.ч. согласие собственников помещений в МКД, согласие органа местного самоуправления, рабочего проекта, технических условий на реконструкцию объекта, был выдан план газификации. 16.09.2022г. приемочная комиссия приняла в эксплуатацию жилое помещение (квартиру) после установления в ней газового отопительного котла. Так как переустройство жилого помещения было выполнено в соответствии с проектом, то он обратился в МП «Павловскводоканал» с заявлением о неначислении платы за отопление. С октября 2022г. (начало периода отопительного сезона) по настоящее время он производит оплату ресурсоснабжающей организации ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» филиал г.Павловск по счетчику потребления газа. Несмотря на то, что он отапливает квартиру посредством газового отопительного котла, элементы централизованной тепловой системы в квартире демонтированы, МП «Павловскводоканал» продолжает безосновательно начислять платежи за отопление квартиры <№>, хотя данную услугу он не потребляет, в связи с чем просит признать данные действия ответчика по встречному иску незаконными.
Определением мирового судьи судебного участка №3 в Павловском судебном районе Воронежской области от 11.05.2023г. гражданское дело передано по подсудности в Павловский районный суд Воронежской области.
МП «Павловскводоканал» в письменном отзыве встречные исковые ФИО2 не признал.
В судебном заседании представитель по доверенности МП «Павловскводоканал» ФИО1 исковые требования (по основному иску) поддержала, просила удовлетворить, не признала доводы встречного иска ФИО2, в удовлетворении которых просила отказать. Пояснила суду, что балансовая ответственность МП «Павловскводоканал» по теплоснабжению многоквартирного дома <№> <адрес> заканчивается до фундамента дома (внешней стены). По имеющейся информации, данный МКД находится на самоуправлении, поэтому схема теплоснабжения МКД (изначальная) с отражением элементов внутридомовой системы отопления (отопительных приборов трубопроводов, стояков отопления и т.п.); схема (описание) расположения элементов внутридомовой системы отопления, расположенных в общем имуществе МКД (в подвале, входной группе, лестничных помещениях, чердаках, колясочных и т.п.) должны находиться в этом доме. В том случае, если в схему централизованного теплоснабжения (отопления) многоквартирного дома не были внесены изменения в установленном порядке, то обустройство в квартире индивидуального отопления (водяного от газового, электрического котла; электрическими нагревательными элементами от электросети и т.п.) является дополнительным к системе централизованного теплоснабжения и не влечет за собой право собственника квартиры на неуплату счетов за централизованное отопление. Поэтому, в данном случае ФИО2 должен оплачивать счета ресурсоснабжающей организации МП «Павловскводоканал» за поставленную тепловую энергию через теплоноситель (горячая вода) на обогрев квартиры <№>, а также на обогрев помещений, являющихся общим имуществом МКД <№> по <адрес>, пропорционально площади жилья.
Ответчик (по основному иску) ФИО2 исковые требования МП «Павловскводоканал» не признал, в удовлетворении искового заявления ресурсоснабжающей организации просил отказать. В качестве истца ФИО2 поддержал доводы заявленного им встречного иска к МП «Павловскводоканал», который просил удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика по основному иску, истца по встречному иску ФИО2 – Новикова О.П. сообщила, что в результате выяснения места нахождения проектной документации по теплоснабжению многоквартирного жилого дома <№> по <адрес> была получена устная информация о том, что Администрация городского поселения-город Павловск Павловского муниципального района за счет бюджетных средств в 2009-2010гг. проводила ремонтные работы по капитальному ремонту в доме <№>, в том числе были осуществлены ремонтные работы по системе водоснабжения и теплоснабжения данного дома. Заключение договора с ремонтной организацией, которой оплата производится за счет бюджетных средств, невозможно без проектной документации первоначальной и проектной документации по капремонту (реконструкции) систем. Заказчик работ (администрация г.п.г.Павловск) должна принять работу от исполнителя по акту приема-передачи. Однако, по окончании ремонтных работ, вся техническая документация по МКД не была передана уполномоченному лицу (старшему по МКД, домовому комитету и т.п.), а также не была передана в муниципальный архив Павловского района. Кроме того, приемочная комиссия, сформированная администрацией г.п.г.Павловск, по Акту от 16.09.2022г. приняла выполненные работы по решению о переустройстве жилого помещения по решению от 15.10.2021г. № RU36520101-08-Л, которым ФИО2 было дано разрешение на переустройство квартиры <№> в части перехода от централизованного теплоснабжения к автономному теплоснабжению (л.д. 35,36). Комиссия, сформированная администрацией г.п.г.Павловск, по акту от 06.03.2023г. обследовала систему теплоснабжения в указанной квартире (л.д. 37). Принимая соответствующие решения, создав комиссию, собственнику квартиры <№> ФИО2 не было сообщено об отсутствии у него необходимых документов (согласований, проектов и т.д.), являющихся препятствием к переоборудованию отопления в квартире.
Представитель Администрации городского поселения-город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области ФИО3 в судебном заседании в отношении исковых требований МП «Павловскводоканал» к ФИО2 полагается на выводы суда при арифметической правильности расчета задолженности, в отношении встречных исковых требований ФИО2 к МП «Павловскводоканал» возражает против их обоснованности. ФИО3 пояснила суду, что ФИО2, в качестве собственника квартиры <№> многоквартирного жилого дома <№> <адрес> получил разрешение на обустройство индивидуального отопления от газового котла, установленного в данной квартире, при наличии соответствующего проекта газовой службы. Однако, орган местного самоуправления (администрация г.п.г.Павловск) не получал от ФИО2 проект переустройства (изменения) схемы централизованного теплоснабжения всего МКД <№>, включая кв.<№> поэтому такое разрешение ФИО2 не выдавалось. Обустройство отопительной системы в квартире от газового котла фактически является дополнительной к централизованному отоплению, так как разрешение ФИО2 на демонтаж элементов центрального теплоснабжения (радиаторов отопления в квартире) выдано не было. Данные элементы относятся к общему имуществу многоквартирного жилого дома, и распорядиться этим имуществом могут только собственники помещений в МКД. Актом от 06.03.2023г. комиссия зафиксировала фактическое состояние отопительной системы в квартире <№>.
Определением суда от 31.07.2023г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, привлечена собственник 1/4 доли квартиры <№> ФИО4, которая о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований МП «Павловскводоканал», поддерживает доводы встречного иска ФИО2
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно спора, ОАО «Газпром газораспределение Воронеж», Государственная жилищная инспекция Воронежской области о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменном отзыве просили рассмотреть основной и встречный иски (с учетом уточнения исковых требований) в отсутствие их представителя, при вынесении решения полагаются на выводы суда.
Выслушав стороны, их представителей, допросив свидетелей, изучив материалы дела, письменные отзывы сторон, суд приходит к следующим выводам.
На основании ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий договора не допускаются.
В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).
Техническим решением, согласованным МП «Павловскводоканал» 11.01.2010г., утвержденным представителем заказчика ТСЖ «Восточный» 14.01.2010г., установлены Технические условия на установку узла учета тепловой энергии и теплоносителя на жилой дом по адресу <адрес>, которыми предусмотрен расчет за тепловую энергию и теплоносители по показаниям узла учета пропорционально нормативной нагрузке каждого абонента при условии потребления несколькими абонентами; расходометры устанавливаются на подающем и обратном трубопроводах. Узел учета принимается в эксплуатацию представителем МП «Павловскводоканал» с составлением акта допуска в эксплуатацию и предоставлением документации по «Правилам учета тепловой энергии и теплоносителя». Ситуационным планом определено место установки теплосчетчика, расчетный расход тепла на отопление жилого дома, тепловые потери трубопровода; функциональная схема учета тепла; спецификация оборудования.
Актами повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии и теплоносителя от 05.10.2013г., от 18.10.2021г. представителем МП «Павловскводоканал» производился технический осмотр приборов учета тепловой энергии потребителя МКД <№> по <адрес>, с участием ответственного представителя потребителя <ФИО>1
По данным выписки из ЕГРН, жилое помещение – квартира общей площадью 41,3 кв.м., инвентарный номер <№>, К <№> (расположена в пределах объекта недвижимости К <№>), находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2-3/4доли, ФИО4 Юрьевне-1/4 доля, о чем в ЕГРН внесены соответствующие записи (л.д. 13-16).
В соответствии с 3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в МКД и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» дал ответ на обращение ФИО2 о том, что для выдачи ТУ на установку отопительного двухконтурного котла вместо существующего ВПГ в квартире <№> многоквартирного дома <№> <адрес> необходимо представить, в том числе, согласование от органа местного самоуправления планируемого переустройства жилого помещения (ст.ст.25,26 ЖК РФ); согласование собственников помещений МКД на общем собрании планируемого переустройства жилого помещения (ст.ст. 44, 46 ЖК РФ).
20.04.2021г. состоялось общее собрание собственников жилого дома <№> <адрес> с повесткой дня «О переходе кв.<№> ФИО2 с центрального отопления на установку индивидуального отопления», «за» которое проголосовали квартиросъемщики <№> квартир (<№>), о чем
составлен протокол собрания.
Решением Администрации городского поселения-город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области RU36520101-08-Л от 15 октября 2021г. дано согласие на переустройство квартиры, находящейся в <адрес>, принадлежащей ФИО2, ФИО4, в соответствии с поэтажным планом, проектной документацией, требованиями ЖК РФ; контроль возложен на ФИО3 Разрешение действительно до 18.11.2022г.
Техническими условиями №ПГ0005458 ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» в г.Павловске, рабочим проектом на реконструкцию объекта – квартиры <№> в многоквартирном доме по <адрес> установлены условия подключения котла-КН(турбо)ПГ-4, изготовленных заказчику ФИО2
Из ответа на запрос от 25.01.2023г. усматривается, что проверку по вопросам начисления платы за коммунальную услугу за отопление в отношении квартиры, в которой собственник осуществила переустройство жилого помещения, предусматривающее установку в квартире <№> (расположенной непосредственно над квартирой <№>) индивидуального источника тепловой энергии, проводила Государственная жилищная инспекция Воронежской области: разъяснен порядок оплаты за тепловую энергию при отключении жилого помещения от системы центрального теплоснабжения в случае переоборудования квартиры.
13.12.2021г. за №4264 дан ответ ФИО5 (собственнику квартиры <№>) о том, что проектная документация системы отопления МКД <№> по <адрес> в Администрации г.п.г.Павловск не хранится, и по данному вопросу надлежит обратиться в муниципальный архив.
16.12.2021г. за №1061/17-22 дан ответ ФИО5 о том, что техническая документация на инженерные сети отопительной системы дома <№> по <адрес> в муниципальный архив не передавалась.
Техническим заключением №576-03/2022, составленным 25.03.2022г. ООО «Бюро Независимых Экспертиз», проведено обследование системы отопления в квартирах <№>, <№> дома <№> <адрес> (вертикальная разводка); в МКД в 2007 году выполнен капитальный ремонт системы отопления; в 2013 году установлен автоматический узел учета и регулирования тепловой энергии; при проведении демонтажных работ стояков центрального отопления в квартирах <№>, <№> необходимо сохранить циркуляцию системы отопления МКЖД для отопления квартир <№>, <№>.
Актом приемочной комиссии от 16.09.2022г. произведен осмотр жилого помещения по адресу: <адрес>, в которой ФИО2, ФИО4 на основании решения № RU36520101-08-Л от 15 октября 2021г. выполнили работы по переустройству квартиры: демонтаж газ.водоподогревателя ВПГ-23 и установку настенного газ.котла «КН» с закрытой КС; установлены дымовой и вентиляционные каналы по нормам 5.905.-2808.1-13 АО СПБК «Газпроект».
10.11.2022г. к главе администрации г.п.г. Павловск обратились жители дома <№> по <адрес> о незаконном осуществлении владельцами квартир <№>, <№> работ по демонтажу системы централизованного отопления МКД в своих квартирах без согласования со всеми собственниками помещений в МКД, неоплаты платежей по тепловому счетчику, что привело к безосновательному увеличению платежной нагрузки на владельцев остальных квартир (л.д. 59-61), поэтому собственники некоторых квартир отозвали свои подписи о согласии на переоборудование системы отопления, а также жильцы некоторых квартир не знали о проведении переоборудования системы центрального теплоснабжения жилого дома некоторыми собственниками помещений (л.д. 62, 64). Кроме того, дополнительно к квартирам <№>, <№>, изъявили желание установить индивидуальное отопление (от газовых котлов) в квартирах №<№>, указанного дома <№> <адрес> (л.д. 63).
28.12.2022г. ФИО2, ФИО5 обратились в МП «Павловскводоканал» с заявлением о начислении им, как владельцам квартир <№>, <№>, платы за общедомовые расходы на отопление подъезда, так как взимание 100% платы за отопление является необоснованным ввиду демонтажа центрального отопления и перехода на индивидуальные источники тепла (л.д. 68). На данное обращение направлен ответ МП «Павловскводоканал» №89 от 19.01.2023г. о том, что ресурсоснабжающей организации (МП) не были предоставлены документы на внесение изменений в систему теплоснабжения в МКД <№>, поэтому плата за поставленную тепловую энергию начисляется согласно п.42(1) Правил №354 по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии (л.д. 69-70).
Допрошенная судом в качестве свидетеля <ФИО>3 суду показала, что после перехода квартир <№>, <№> жилого дома <№> на индивидуальное поквартирное отопление от газового котла, не ухудшилось теплоснабжение иных квартир. Свидетель не знает конкретных деталей, документов, по которым <ФИО>2 и ФИО2 предприняли меры по ликвидации секций центрального отопления в своих квартирах («отрезали батареи»).
Допрошенная судом в качестве свидетеля <ФИО>2 суду дала те же показания, которая сообщила в качестве истца по своему встречному иску к МП «Павловскводоканал» о переходе ее квартиры <№> на индивидуальное отопление от газового котла.
Статьей 14 Федерального закона от 27.07.2010г. №190-ФЗ «О теплоснабжении» установлено, что в случае внесения изменений в схему теплоснабжения теплоснабжающая организация или теплосетевая организация обращается в орган регулирования для внесения изменений в инвестиционную программу (часть 6). В случае отказа органа местного самоуправления, утвердившего схему теплоснабжения, во внесении изменений в схему теплоснабжения данный орган обязан обосновать отказ во внесении в нее таких изменений и предоставить потребителю информацию об иных возможностях теплоснабжения объекта капитального строительства (часть 7). Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения (часть 15).
Пунктом 35 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05. 2011г. №354, установлено, что Потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом (подпункт «в»).
06.03.2023г. Актом обследования системы теплоснабжения в жилых помещениях, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, составленным комиссией по распоряжению администрации г.п.г.Павловск от 03.03.2023г. №050-р, установлено следующее: в указанных квартирах отопление производится индивидуальными источниками тепла (Fеrrоli); через помещение спальни проходит стояк отопления дома, который на момент проверки изолирован теплофексом (в спальне кв. <№> проходит петля трубопровода центрального теплоснабжения длиной 50см. изолирована). Комиссия при обследовании выявила, что прежняя система отопления (централизованная) демонтирована полностью в указанных квартирах <№> и <№>, осмотренные остаточные стояки изолированы, тепло не излучают, нарушение работы центрального отопления МКД не выявлено (л.д. 37-38).
Истец по встречному иску ФИО2 подтвердил, что в схему теплоснабжения многоквартирного (двухэтажного 22-квартирного) жилого дома <№> <адрес> не были внесены изменения по документам, направленным на установку индивидуального отопительного прибора в квартире <№>.
На основании изложенного, учитывая, что в систему теплоснабжения, являющуюся общим имуществом многоквартирного дома <№> <адрес>, не были внесены изменения в установленном законом порядке, поэтому встречное исковое заявление ФИО2 о признании действий МП «Павловскводоканал» по начислению платы за услуги теплоснабжения незаконными, возложении обязанности по перерасчету платы и прекращению начислению платы за теплоснабжение, удовлетворению не подлежит.
На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ (пункт 5 части 2).
Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).
Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, содержащих информацию о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11).
05.11.2002г. в ЕГРЮЛ за ОГРН <***> внесены сведения о регистрации МП «Павловскводоканал» (л.д. 9).
Управляющая организация, иное ЮЛ, которым в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом управляющая организация, иное ЮЛ, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 15).
Статьями 156, 157 ЖК РФ установлен размер платы за жилое помещение (части 1-6). Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством РФ (часть 9.2). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, накопления ТКО (часть 1). Кроме того, на основании статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Многоквартирный жилой дом <№>, расположенный в <адрес>, подключен к системе центрального теплоснабжения от котельной <№>, обслуживаемой МП «Павловскводоканал», расположенной по адресу <адрес>; максимальная тепловая нагрузка жилого дома составляет 0,084 Гкал/час, точка подключения: существующая камера на теплосети, расположенная примерно в 16м по направлению на восток от подключаемого объекта, диаметр труб в точке подключения 63мм (схема подключения здания к системе теплоснабжения).
МП «Павловскводоканал» подает теплоснабжение и отвечает за качество поставляемого ресурса до границы балансовой принадлежности тепловых сетей (ч.5 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010г.№190-ФЗ «О теплоснабжении»). Согласно абз.4 п.2 «Правил организации теплоснабжения в РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012г. №808, под границей балансовой принадлежности понимается линия раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения. Внешней границей сетей теплоснабжения, входящих в состав общего имущества МКД, является внешняя граница стены многоквартирного дома.
Поэтому, истец МП «Павловскводоканал» в качестве ресурсоснабжающей организации, предоставляющей услуги ЖКХ, имел право выставления счетов и получения оплаты с владельцев (собственников) помещений в многоквартирном жилом доме <№> <адрес>.
Исходя из абз.3 пункта 42(1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05. 2011г. №354, показания коллективного прибора учета тепловой энергии распределяются на все квартиры в доме пропорционально занимаемой площади. Поэтому для расчета объема (количества) потребленной тепловой энергии, приходящейся на квартиру <№>, принадлежащей ФИО2 (ФИО4), применяется формула 3 (6), а размер платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД в отношении помещения (квартиры), не оборудованной индивидуальным (квартирным) прибором учета тепловой энергии, осуществляется по формуле 3 (п.42(1), п.43 Правил №354 (л.д. 64-66).
Истцом предоставлен расчет по лицевому счету №<***> (л.д. 9). Задолженность ФИО2 по оплате поставленных коммунальных услуг (тепловой энергии, холодной воде, водоотведению) составила: ноябрь 2022г. – 3547,24руб., декабрь 2022г.-6724,47 руб., январь 2023г.-10358,93 руб., февраль 2023г.-11413,37руб. (нарастающим итогом).
Доказательств погашения должником полностью/частично задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в т.ч. по теплоснабжению суду не представлено, арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена, ФИО2 изъявлено несогласие с правовыми основаниями истца по начислению платы за теплоснабжение квартиры <№>. Поэтому с ответчика (по основному иску) ФИО2 в пользу МП «Павловскводоканал» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в помещение, находящееся по адресу: <адрес>, за период с 01.10.2022г. по 31.01.2023г. на сумму 7769,19 руб. (в пределах заявленных исковых требований).
В соответствии с ч.14, ч.14.1 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты).
На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ начиная с 31 дня просрочки уплаты указанных платежей предусмотрено начисление пени на каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, а начиная с 91 дня - в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Ставка рефинансирования ЦБ РФ на дату подачи иска (21.04.2023г.) составляла 7,50% годовых (Информация Банка России), в связи с чем за допущенную ответчиком ФИО2 просрочку оплаты коммунальных платежей были начислены пени за период с 28.12.2022г. по 06.03.2023г. на сумму 30 руб.70 коп. (в пределах заявленных исковых требований).
С учетом установленной задолженности ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг (в том числе по теплоснабжению), предоставленных собственникам квартиры <№> жилого дома <№> <адрес>, общая сумма задолженности по неоплаченным платежам и неустойке (пени) составила 7799руб.89коп. (7769,19+30,70руб.), которая подлежит взысканию с ФИО2 в пользу истца МП «Павловскводоканал».
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы; в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При подаче искового заявления истцом МП «Павловскводоканал» уплачена государственная пошлина по платежным поручениям №302 от 15.03.2023г., №457 от 14.04.2023г. (л.д. 6,7), которая подлежит взысканию с ответчика в заявленном истцом размере 400,00 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Муниципального предприятия «Павловскводоканал» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, услуг по водоотведению, пени, госпошлины, - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, в пользу Муниципального предприятия «Павловскводоканал» задолженность по оплате платежей за услуги по водоснабжению (холодная вода), водоотведению, теплоснабжению за период с 01.10.2022г. по 31.01.2023г. включительно в размере 7769 руб.19 коп.; задолженность по пени (неустойку), начисленной за период с 28.12.2022года по 06.03.2023года за просрочку оплаты платежей за коммунальные услуги в размере 30 руб.70 коп.; расходы истца по оплате госпошлины в размере 400 рублей, а всего 8199 руб.89 коп. (восемь тысяч сто девяносто девять рублей 89 копеек).
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 о признании действий МП «Павловскводоканал» по начислению платы за услуги теплоснабжения незаконными, возложении обязанности по перерасчету платы и прекращению начислению платы за теплоснабжение, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.В. Лелякова
Решение принято в окончательной форме 18 сентября 2023 года.