УИД 36RS0010-01-2021-000452-12

Дело № 2-1058/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2022 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего - судьи Румынина И.В.

при секретаре Горобце К.А.,

с участием:

- истец ФИО7 не явилась,

- истец ФИО8 не явился,

- представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явился,

- ответчик ФИО9 не явилась,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО7, ФИО8 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ФИО9 о признании права собственности на реконструированный жилой дом, включении доли жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования,

установил:

18.03.2021 в Борисоглебский городской суд Воронежской области поступило исковое заявление ФИО7, ФИО8 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ФИО10 о признании права собственности на реконструированный жилой дом, включении доли жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования.

19.03.2021 иск принят к производству с возбуждением гражданского дела № 2-346/2021.

26.05.2021 решением Борисоглебского городского суда Воронежской области № 2-346/2022 исковые требования ФИО7 и ФИО8 удовлетворены. Постановлено:

Признать право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом литеры «АА1А2п/Ааа1» общей площадью 106,6 кв.м, в том числе жилой - 87,5 кв.м, расположенный по адресу: , за ФИО1 на 18/41 долей, ФИО8 - 9/41 долей, ФИО7 - 9/41 долей, ФИО2 - 5/41 долей.

Включить 18/41 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2п/Ааа1» общей площадью 106,6 кв.м, в том числе жилой - 87,5 кв.м, расположенный по адресу: , принадлежащие ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в состав его наследственного имущества.

Признать за ФИО8 и ФИО7 право общедолевой собственности на 18/41 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2п/Ааа1» общей площадью 106,6 кв.м, в том числе жилой - 87,5 кв.м, расположенный по адресу: , в равных долях - по 9/41 долей за каждым, в порядке наследования по завещанию от 11.122018, удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3 зарегистрированному в реестре за № 36/144-н/36-2018-2-598, имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО8 и ФИО7 право общедолевой собственности за каждым по 3/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 298 кв.м, расположенный по тому же адресу, в порядке наследования по завещанию от 11.122018, удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3 зарегистрированному в реестре за № 36/144-н/36-2018-2-598, имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

29.06.2021 решение суда, которое не было обжаловано, вступило в законную силу.

07.07.2022 в Борисоглебский городской суд поступило заявление истца ФИО7 о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам, так как на стадии исполнения решения от 26.05.2022 стало известно о смерти ДД.ММ.ГГГГ ответчика по делу ФИО2. По данным заявителя наследником умершего является ФИО9.

20.07.2022 определением суда заявление о пересмотре судебного решения удовлетворено. Отменено решение Борисоглебского городского суда Воронежской области от 26.05.2021 по делу № 2-346/2021. Производство по делу в части требований к ФИО2 прекращено в связи с его смертью в соответствии с абзацем 7 статьи 220 ГПК РФ с учетом разъяснений в абзаце 2 пункта 6 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании». В порядке статьи 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве ответчика привлечена наследник ФИО9. Дело назначено к рассмотрению 16.08.2022.

В судебное заседание истцы ФИО7 и ФИО8 не явились, подав заявления о рассмотрении без их участия дела с учетом уточнения в иске площади спорного жилого дома 130,7 кв.м. согласно приказу Росреестра от 23.10.2020 № п/0393. В обоснование представлена копия технического паспорта на жилой дом от 15.07.2022.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области при надлежащем извещении не явился и возражений на иск не представил.

Ответчик ФИО9 при надлежащем извещении также не явилась и возражений на иск не представила.

Исследовав представленные доказательства, суд признает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданскому делу осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, принимая на себя все последующие процессуальные риски, так как суд рассматривает дело по представленным ему доказательствам в соответствии со статьей 195 ГПК РФ.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 2 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие указанного федерального закона.

Аналогичная норма содержится в Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу пункта 5 части 2 статьи14 данного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно выписке из ЕГРН от 07.12.2020 года жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: , на праве общей собственности значится за ФИО7 и ФИО8 по 1/4 доли за каждым.

Согласно справке БТИ г.Борисоглебска от 01.10.2020 указанный жилой дом значится за ФИО1 - 3/8 доли, ФИО4 - 1/2 доли, ФИО2 - 1/8 доли.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умерла. Наследниками по завещанию к ее имуществу являются ФИО7 и ФИО8, которые надлежащим образом оформили наследственные права после смерти ФИО4 по 1/4 доле дома каждый (по 1/2 от 1/2 доли) и зарегистрировали свои права на дом.

Ответчику ФИО9 нотариусом Борисоглебского НО Вронежской области ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 19.06.2003 (реестровый № 1487) на 1/8 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 произвел переустройство своей части дома. Постановлением администрации г. Борисоглебска-района Воронежской области от 30.06.2003 был утвержден акт приемочной комиссии от 16.06.2003 о приемке в эксплуатацию части жилого дома после реконструкции, однако при жизни ФИО1 не зарегистрировал указанные изменения в Едином государственном реестре.

У суда имеются основания признать за ФИО1, ФИО8, ФИО7, ФИО9 право общей долевой собственности на жилой дом (литеры АА1А2п/Ааа1) общей площадью 106,6 кв.м, в том числе жилой - 87,5 кв.м, расположенный по адресу: , в реконструированном виде.

Площадь спорного жилого дома согласно приказу Росреестра от 23.10.2020 № п/0393 составляет 130,7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом от 15.07.2022.

В указанном жилом доме ответчик ФИО9 (ранее ФИО2) занимает площадь 12,8 кв.м, ФИО1 занимал площадь 46,7 кв.м, остальная площадь - 47,1 кв.м находится в пользовании истцов.

В связи с произведенным переустройством изменились доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

По делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО11 В заключении эксперта от 10.04.2021 экспертом предложено следующее распределение долей между сособственниками: за ФИО2 – 5/41 долей (занимаемая площадь 12,8 кв.м), ФИО1 – 18/41 долей (занимаемая площадь 46,7 кв.м), ФИО7 и ФИО8 18/41 долей - по 9/41 долей каждому (занимаемая площадь - 47,1 кв.м).

Стороны не возражают против такого распределения долей. Суд также считает возможным закрепить указанные доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, с учетом, что наследником ФИО2 является ответчик ФИО9.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем Территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти №.

Из ответа нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО12 на запрос суда следует, что в его производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Копия наследственного дела представлена в суд. Наследниками на основании завещания от 11.122018, удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3 зарегистрированного в реестре за № 36/144-н/36-2018-2-598, являются истцы ФИО7 и ФИО8, которые своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Супруга наследодателя ФИО6 сообщила об отсутствии её супружеской доли в имуществе, приобретенном ФИО1 умершим ДД.ММ.ГГГГ, во время брака, а также об отказе от обязательной доли в наследстве.

Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт статьи 1152 ГК РФ).

Суд считает возможным включить в состав наследственного имущества ФИО1 18/41 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и признать за истцами в равных долях право общей долевой собственности на указанное имущество в порядке наследования по завещанию имущества ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от 07.12.2020 № спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью 298 кв.м.. кадастровый №, где сособственниками указаны лишь истцы ФИО8 – 1/4 доли, ФИО7 – 1/4 доли.

На основании постановления главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 12.01.1993 № 45, свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Борисоглебского горсуда Воронежской области от 30.04.2003, вступившего в законную силу 13.05.2003, ФИО1 принадлежат 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 298 кв.м, расположенный по адресу: .

У суда имеются основания признать за истцами право общей долевой собственности за каждым по 3/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 298 кв.м, расположенный по тому же адресу, в порядке наследования по завещанию имущества ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

удовлетворить иск.

Признать право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом (литеры АА1А2п/Ааа1) общей площадью 106,6 кв.м (в том числе жилой - 87,5 кв.м), а согласно приказу Росреестра от 23.10.2020 № п/0393 - 130,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: , где ФИО8 - 18/41 доли, ФИО7 - 9/41 доли, ФИО9 - 5/41 доли, ФИО1 (умер ДД.ММ.ГГГГ) - 9/41 доли с включением указанной доли в состав наследства.

Признать за ФИО8 9/41 доли в праве общей собственности на жилой дом (литеры АА1А2п/Ааа1) общей площадью 106,6 кв.м (в том числе жилой - 87,5 кв.м.), а согласно приказу Росреестра от 23.10.2020 № п/0393 - 130,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: , в порядке наследования по завещанию от 11.12.2018, удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3, зарегистрированному в реестре за № 36/144-н/36-2018-2-598, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО7 9/41 доли в праве общей собственности на жилой дом (литеры АА1А2п/Ааа1) общей площадью 106,6 кв.м (в том числе жилой - 87,5 кв.м.), а согласно приказу Росреестра от 23.10.2020 № п/0393 - 130,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: , в порядке наследования по завещанию от 11.12.2018, удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3 зарегистрированному в реестре за № 36/144-н/36-2018-2-598, после смерти ФИО8 ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО8 3/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 298 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: , в порядке наследования по завещанию от 11.12.2018, удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3 зарегистрированному в реестре за № 36/144-н/36-2018-2-598, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО7 3/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 298 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: , в порядке наследования по завещанию от 11.12.2018, удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3 зарегистрированному в реестре за № 36/144-н/36-2018-2-598, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14, статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Борисоглебский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Румынин И.В.