РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2023 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4194/2023 по иску ФИО1 к ДГИ адрес о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ДГИ адрес о признании права собственности на гаражный бокс № 5, расположенный по адресу: адрес, обосновывая требования нарушением своих прав и законных интересов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его интересы в судебном заседании представлял представитель фио, который иск поддержал.

Представитель ответчика (ДГИ адрес) по доверенности фио в судебное заседание явилась, иск не признала по основаниям, изложенным в письменных пояснениях.

Представитель третьего лица (адрес) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ основаниями для приобретения права собственности являются:

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.2 ст.13 ранее действовавшего Закона адрес от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в адрес", член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово - огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Гражданин, который по договору с собственником или в качестве его наследника приобрел в собственность эти строения или помещения, принимается в члены соответствующего кооператива по заявлению этого гражданина.

Согласно ст.69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Пролетарского районного Совета депутатов трудящихся от 11 января 1967 года было постановлено утвердить протокол общего собрания автолюбителей, проживающих в центральной части района от 10.12.1966 года об организации кооператива «ЦНИИТМАШ» по строительству и эксплуатации гаражей по адрес вдоль железнодорожной ветки.

Решением Исполнительного комитета Пролетарского районного Совета народных депутатов №1747 от 19 июня 1980 года было постановлено отвести в виде исключения адрес земельный участок, площадью 0,18 га по адрес, согласно представленному плану, под строительство дополнительных боксовых гаражей – стоянок на 55 машино-мест, с использованием рельефа местности.

Распоряжением Исполнительного комитета Московского городского Совета народных депутатов от 07 августа 1989 года №сумма постановлено отвести Московскому городскому Совету ВДОАМ в виде исключения адрес, организованного решением исполкома Пролетарского райсовета от 11.01.1967 года №2/10, с согласия Угрешской дистанции пути адрес, земельный участок площадью около 0,2 га, по адрес, улицах согласно представленному плану, под строительство, силами ремонтно-строительного управления НПО «ЦНИИТМАШ» гаража-стоянки боксового типа, вместимостью до 60 машиномест.

В соответствии с требованием Правительства адрес - адрес был перерегистрирован в Московской регистрационной палате в 1995 г., о чем выдано свидетельство за №388.596 от 20.12.1995 г., согласно которому государственной налоговой инспекцией № 23 адрес адрес внесен в государственный реестр предприятий адрес.

Согласно справке № 17-01 от 02.03.2023 г., выданной истцу адрес, ФИО1 является членом адрес и владельцем помещения №5, площадью 19,9 кв.м. по адресу: адрес, ул,Шарикоподшипниковская, вл.1, паевой и вступительный взнос выплачен полностью 20 января 1970 года, задолженностей по оплате нет (л.д.19).

Из материалов дела следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ул,Шарикоподшипниковская, вл.1, помещения №5, площадью 19,9 кв.м.

В исковом заявлении истец указывает, что поскольку гаражные боксы строились хозспособом, за счет вложения денежных средств самих членов кооператива, то вложенные деньги расценивались как паевые взносы. Регистрационная палата не смогла произвести регистрацию права собственности на основании предоставленного истцом пакета документов от 22.12.2022 г., от 17.02.2023 г. на регистрацию права собственности на гараж ввиду отсутствия документов, подтверждающих возникновение права собственности в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: адрес, бокс 5, документов, свидетельствующих о создании объекта недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что распоряжением Правительства Москвы № 5408 от 28.02.2017 г. о предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: адрес, влд.1, в соответствии с проектом межевания территории квартала, утвержденным распоряжением адресМосквы от 08.04.2016 г. № 7632 «Об утверждении проекта межевания территории квартала» образован земельный участок, утвержден адрес земельного участка – адрес, влд.1, установлено разрешенное использование земельного участка – объекты гаражного назначения (земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок), проектная площадь образуемого земельного участка составляет 330 кв.м.

Стороной истца в материалы дела представлена копия соглашения, подписанного между ДГИ адрес (арендодатель) и фио (арендатор, собственник гаражного бокса № 8 по адресу: адрес), о вступлении в договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № М-04-051218 от 24.09.2018 г., из которого следует, что договор заключен сроком до 08.08.2066 г.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс №5, площадью 19,9 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, подлежат удовлетворению, поскольку истец является членом адрес, в полном объеме пользуется правами и несет обязанности, предоставленные члену ГСК законом, в том числе, пользуется гаражным боксом и осуществляют выплату членских и целевых взносов в течение длительного времени, доказательств обратного суду, вопреки ст.56 ГПК РФ не представлено, никто из заинтересованных лиц не оспаривал право собственности истца на спорный гаражный бокс, который был возведен на земельном участке, выделенном адрес органами исполнительной власти; принимая во внимание, что ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности истца на спорный гаражный бокс при отсутствии с его стороны нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения построек, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 5, расположенный по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья:фио