К делу №2-4232/2022 (23RS0037-01-2022-006680-26)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 05 декабря 2022 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чанова Г.М.,

при секретаре Шиховой А.В.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Новороссийская управляющая компания» обратилось в суд к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГг. АО «Новороссийская управляющая компания» является управляющей организацией многоквартирного дома по <адрес>, в котором расположена <адрес>, принадлежащая умершей ФИО4. Согласно сведениям из Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел имеется информация об открытии наследственного дела в отношении умершей ФИО4. №. Согласно справке о принятии наследства №, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5, наследниками по закону, обратившимися к нотариусу являются ФИО2 и ФИО3. После смерти ФИО4 наследники не зарегистрировали в ЕГРН свидетельства о праве на наследство, платежи за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> не производили. В свою очередь, АО «Новороссийская управляющая компания» надлежащим образом были исполнены свои обязательства. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет 338 724,53 рубля.

В связи с изложенным истец в соответствии со ст. 210 ГК РФ, 249 ГК РФ, 158 ЖК РФ просит взыскать солидарно с ФИО6 и ФИО3 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> в размере 338 724,53 рублей, государственную пошлину в свою пользу в размере 6588,00 рубля.

Представитель истца АО «Новороссийская управляющая компания» в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Суд посчитал возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1, 2, 7, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

АО «Новороссийская управляющая компания» является организацией, управляющей многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из выписки из лицевого счета квартиросъемщика, собственником <адрес> является ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти серии №.

Из материалов копии наследственного дела №, открытого к имуществу умершей ФИО4, следует что ДД.ММ.ГГГГ внучка умершей ФИО4 - ФИО3 обратилась к нотариусу Новороссийского нотариального округа ФИО5 с заявлением о принятии наследства по закону, также ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу Новороссийского нотариального округа ФИО5 с заявлением о принятие наследства по закону обратилась дочь умершей ФИО4 — ФИО2.

В наследство умершей ФИО4 входит, в том числе, квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (п. 35).

Факт неоформления ФИО2 и ФИО3 своих наследственных прав на принадлежавшую умершей ФИО4 не свидетельствует о непринятии ими наследства.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>. является имуществом, принадлежащим ФИО2 и ФИО3 в порядке наследования по закону.

В течение длительного времени ответчики как наследники, принявшие наследство, в том числе на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не выполняли обязательства по оплате коммунальных услуг, оплате за содержание жилья и текущего ремонта.

Из расчета, представленного истцом, следует, что задолженность по коммунальным услугам, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 338 724,53 руб.

Данный расчет ответчиками не оспорен, соответствует материалам дела, арифметических и иных ошибок не содержит. Иного расчета задолженности суду не предоставлено. У суда нет оснований не доверять представленному расчету задолженности.

У суда не имеется оснований сомневаться в том, что обязательства по содержанию мест общего пользования, организации предоставления коммунальных услуг истец исполняет качественно и в срок. Факт неисполнения возложенных на управляющие компании обязанностей при рассмотрении настоящего дела не установлен.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт №) и ФИО3 (паспорт №) в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» (ИНН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> в размере 338 724,53 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6588,00 рубля, а всего – 345 312 (триста сорок пять тысяч триста двенадцать) рублей 53 копейки.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Новороссийска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Октябрьского районного суда

г. Новороссийска /подпись/ Г.М. Чанов

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2022 года.

Подлинник находится в деле

УИД 23RS0037-01-2022-006680-26