УИД 26RS0024-01-2022-002050-77
№ 2 – 1330 / 2022 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Невинномысск 20 июля 2022 года
Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Душко Д.А.,
при секретаре судебного заседания Сергиенко С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещение суда гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Невинномысска Ставропольского края к ФИО1, ФИО2 о признании недвижимого имущества выморочным, признании права собственности на выморочное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Невинномысска Ставропольского края обратился в суд с иском к ФИО1 о признании недвижимого имущества выморочным, признании права собственности на выморочное имущество.
В обоснование иска указано, что Комитетом проведено визуальное обследование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных по адресам:
- земельный участок с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 298 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, принадлежащий на праве собственности Вороновой З.Ф с 25 апреля 2007 года. На территории земельного участка расположен объект капитального строительства – жилой дом, а также хозяйственная постройка. Границы земельного участка огорожены забором;
- объект капитального строительства (здание), расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером <адрес>, площадью 25,2 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;
- земельный участок, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером 26:16:060261:5, площадью 522 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального строительства, принадлежащий на праве собственности ФИО3 с 19 ноября 2020 года. На территории земельного участка расположен объект капитального строительства – жилой дом. Границы земельного участка огорожены забором;
- объект капитального строительства (здание), расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 42,4 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО3 с 19 ноября 2020 года.
Наследственное дело к имуществу ФИО3, умершей 22 июля 2021 года, нотариусами Невинномысского нотариального округа (место смерти г. Невинномысск) не открывалось и не заводилось.
Согласно сведениям, содержащимся в реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты в отношении наследодателя ФИО3 найдено наследственное дело № 44/22, открытое нотариусом Нотариальной палаты Карачаево – Черкесской Республики ФИО4
Просит признать выморочным имуществом земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 298 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3
Просит признать выморочным имуществом объект капитального строительства (здание), с кадастровым номером №, площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО3 на основании договора купли – продажи от 04 августа 1983 года.
Просит признать выморочным имуществом земельный участок, с кадастровым номером № площадью 522 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального строительства, расположенный по адресу: Ставропольский край, <адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО3
Просит признать выморочным имуществом объект капитального строительства (здание), с кадастровым номером №, площадью 42,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3
Просит передать вышеуказанные объекты недвижимого имущества как выморочное имущество в собственность муниципального образования г. Невинномысска Ставропольского края.
В судебное заседание представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Невинномысска Ставропольского края не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, имеется ходатайство с просьбой рассмотреть гражданское дело без участия представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебное заседание ответчики ФИО1 и ФИО2 не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, о причинах не явки суд не уведомили.
В судебное заседание представитель третьего лица Администрации г. Невинномысска Ставропольского края и нотариус Нотариальной палаты Карачаево – Черкесской Республики ФИО4 не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, о причинах не явки суд не уведомили.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.
Согласно абз.абз. 1 – 6 п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абз.абз. 2, 3 п. 2 ст. 1151 ГК РФ объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации – городе федерального значения Москве, Санкт – Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абз. 2 п. 2 ст. 1151 ГК РФ, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (абз. 7 п. 2 ст. 1151, абз. 7 п. 2 ст. 1151 ГК РФ).
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (п. 1 ст. 1157 ГК РФ).
В силу абз. 2 п. 1 ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Исходя из содержания названных выше положений закона, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит жилое помещение, являющееся выморочным, находящееся на соответствующей территории.
Порядок участия муниципального образования в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, определен ст. 125 ГК РФ, согласно которой от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» определены полномочия муниципальных образований, в частности то, что в исключительной компетенции представительного органа муниципального образования находится в том числе и определение порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности (п. 5 ч. 10 ст. 35).
На основании п. 3 ст. 1151 ГК РФ, а также ст. 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие ч. 3 ГК РФ» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (п. 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05 июня 2008 года № 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт – Петербурга и муниципальных образований – их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
По смыслу приведенных выше норм и положений в их взаимосвязи, органом, обладающим полномочиями собственника муниципального недвижимого имущества является администрация муниципального образования того района, на территории которого это имущество расположено.
Из материалов гражданского дела следует, что собственником жилого дома, с кадастровым номером 26:16:060261:14, площадью 42,4 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 522 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19 апреля 2022 года.
Кроме того, ФИО3 является правообладателем земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 298 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, и здания, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19 апреля 2022 года.
При этом, согласно сведениям ГБУ СК «Ставкрайимущество» от 22 апреля 2022 года объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, находится на пересечении <адрес>
Усматривается, что жилой дом по адресу: <адрес> ФИО3 приобретен по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года и нотариально зарегистрирован.
Согласно сведениям ЕГРН от 28 марта 2022 года № № – границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В пределах земельного участка расположен объект недвижимости, с кадастровым номером №, назначением – жилое, площадью 25,2 кв.м.
Истцом подтверждено наличие вышеуказанного недвижимого имущество актами обследования земельных участков по адресу: Ставропольский край, г. <адрес> и по адресу: <адрес>, от 13 декабря 2021 года.
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ года, о чем составлена запись акта о смерти №, местом смерти указано – «Российская Федерация, Ставропольский край, г. Невинномысск».
Согласно сведениям ОМВД России по г. Невинномысску от 04 мая 2022 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 22 июля 2021 года значится снятой с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи со смертью.
Согласно информации реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты Российской Федерации, наследственное дело к имуществу ФИО3 на дату 25 апреля 2022 года не заводилось.
В соответствии с сообщением нотариуса Нотариальной палаты Карачаево – Черкесской Республики ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года открыто наследственное дело № № к имуществу умершей ФИО3 по заявлению племянницы наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из наследственного дела № №, уведомлением в адрес ФИО2 сообщено, что ей необходимо предоставить документы, подтверждающие последнее место жительства наследодателя, правоустанавливающие документы на наследственное имущество, а также документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем.
Согласно ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
При этом, из записи акта о смерти ФИО3 № № следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 22 июля 2021 года в 13 часов 50 минут, причины смерти – старость, последнее место жительство – Российская Федерация, Ставропольский край, <адрес>
Таким образом, местом открытия наследства после смерти ФИО3 является адрес – <адрес>
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в гражданском деле доказательств.
Из представленных материалов следует, что сведений о наследниках ФИО3 в гражданском дела не имеется, равно как и сведений о фактическом принятии наследства. В то время как истец предпринял все меры по сохранению указанного имущества.
При указанных обстоятельствах, оставшееся после смерти ФИО3 недвижимое имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, объекта капитального строительства (здание), расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <...>, является выморочным имуществом и переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования г. Невинномысска Ставропольского края.
Таким образом, исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Невинномысска Ставропольского края являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Невинномысска Ставропольского края к ФИО1, ФИО2 о признании недвижимого имущества выморочным, признании права собственности на выморочное имущество удовлетворить.
Признать имущество ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в виде земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 298 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выморочным имуществом.
Признать право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 298 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием г. Невинномысска Ставропольского края.
Признать имущество ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде объекта капитального строительства (здание), с кадастровым номером №, площадью 25,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> выморочным имуществом.
Признать право собственности на объект капитального строительства (здание), с кадастровым номером №, площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием г. Невинномысска Ставропольского края.
Признать имущество ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в виде земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 522 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Признать право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 522 кв.м., расположенный по адресу: <...>, за муниципальным образованием г. Невинномысска Ставропольского края.
Признать имущество ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в виде жилого дома, с кадастровым номером № площадью 42,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выморочным имуществом.
Признать право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 42,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за муниципальным образованием г. Невинномысска Ставропольского края.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд Ставропольского края в течение месяца.
Мотивированное решение по гражданскому делу изготовлено 27 июля 2022 года.
Судья Д.А. Душко