Дело №2-117/2022

УИД 28RS0013-01-2022-000218-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2022 года с. Поярково

Михайловский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Чубукиной О.Е.,

при секретаре судебного заседания Гуркиной Н.В.,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО5, действующего на основании служебного удостоверения ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Михайловский районный суд <адрес> с вышеуказанным иском к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование предъявленных требований ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит помещение по адресу: <адрес>. С 2013 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, который приходится истцу сыном. Однако в 2021 году ответчик был осуждён Михайловским районном судом <адрес> к 6 годам 6 месяцам лишения свободы. ФИО1 осталась одна, ей тяжело содержать данный дом с земельным участком, именно поэтому она собирается его продать. Препятствием для совершения сделки является регистрация ФИО3 Самостоятельно он сняться с регистрационного учёта не имеет возможности, и не возражает против удовлетворения требований истца. В дальнейшем истец планирует предоставить ему иное место регистрации по другому адресу.

На основании изложенного, ФИО1 просила суд признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать МО МВД России «Михайловский» снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно объяснила, что данное жилое помещение с земельным участком по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности ей, она является единоличным полноправным собственником. В указанном жилом помещении в настоящий момент никто не проживает, поскольку ей в силу возраста тяжело за ним ухаживать. Сейчас она проживает по адресу: <адрес>, где в дальнейшем собирается прописать сына - ответчика ФИО3 Ранее ответчик жил с сожительницей и ребенком по адресу регистрации, но семейная жизнь не состоялась, вскоре они разъехались, а после в отношении ФИО3 был вынесен приговор Михайловского районного суда <адрес> в связи с которым он был осужден к 6 годам и 6 месяцам лишения свободы. В настоящий момент ему осталось отбывать еще 6 лет. До судебного заседания, она созванивалась с ФИО3 по телефону из <адрес>. Он согласен с тем, чтобы по судебному решению он был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

ФИО2, находится в местах лишения свободы (<адрес>), о дате, времени и месте судебного заседания извещался заблаговременно и надлежащим образом, вернулись в адрес суда расписки о получении им судебной корреспонденции (л.д. 41, 42, 43, 44). Письменных ходатайств процессуального характера не поступило, возражений относительно предъявленного иска не представлено.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - МО МВД России «Михайловский», о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в адрес суда не поступило. Возражений по существу заявленных требований не представлено.

Определением Михайловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ для дачи заключения по делу в порядке ст. 45 ГПК РФ был привлечен прокурор <адрес>.

В судебном заседании помощник прокурора ФИО5 в своем заключении пояснил, что поддерживает заявленные исковые требования в полном объеме, полагает их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Действительно с 2021 года ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы сроком на 6 лет. Собственником данного жилого помещения является истец ФИО1, которая вселила своего сына в данное жилое помещение, поэтому она вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. В связи с чем, <адрес> полагает возможным признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать отдел по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов (часть 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, а именно, паспорта гражданина РФ, выписки из приговора Михайловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст. 30 – п. «г» ч.4 ст. 228.1 УК РФ, и, с применением ст. 64 УК РФ, осужден к отбыванию наказания в виде 6 лет 6 месяцев лишения свободы с отбыванием наказания в колонии строгого режима (л.д.6. 31- 32).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> и №<адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, является единоличным собственником земельного участка и жилого помещения, расположенного на нем по адресу: <адрес> (л.д.7-8).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ, жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 27, 4 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженке <адрес> (л.д.9-10, 21-23).

Согласно уведомлению из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отсутствуют сведения о наличии у него прав собственности на объекты недвижимости в том числе на жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 27, 4 кв.м (л.д.11).

Из материалов дела усматривается, что согласно сведениям адресных справок отделения по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>А, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.18).

Как следует из ответа администрации Поярковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, владельцем жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО1 (на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ). Кроме того, по указанному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(л.д.19).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что право собственности истца ФИО1 на вышеназванное жилое помещение и земельный участок под ним возникло на основании договора купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям отделения ЗАГС по <адрес> управления ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, является сыном истца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> (л.д.20).

Из доводов искового заявления следует, а также как достоверно установлено судом и подтверждается материалами настоящего гражданского дела, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение приобретено ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи №б/н. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем ей жилом помещении сына – ФИО3, который приговором Михайловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст. 30 – п. «г» ч.4 ст. 228.1 УК РФ, и, с применением ст. 64 УК РФ, осужден к отбыванию наказания в виде 6 лет 6 месяцев лишения свободы с отбыванием наказания в колонии строгого режима. Соглашений относительно порядка пользования спорным имуществом между сторонами не заключалось, ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, его личных вещей жилом доме нет, расходы по содержанию жилого помещения он не несет.

При установленных по делу фактических и правовых обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, выехал из жилого помещения вследствие осуждения, препятствий в пользовании спорным жилым помещением судом не установлено, намерений о вселении в будущем в квартиру ответчик не заявлял, следовательно, в связи с чем, требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Кроме того, в связи с тем, что сохранение регистрации ФИО3 по месту жительства нарушает права истца ФИО1, как полноправного собственника жилого помещения, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований сохранять за ответчиком право пользования вышеуказанным жилым помещением с сохранением в нем регистрации.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в случае если он, самостоятельно об этом не заявил, производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку законных оснований для дальнейшего пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным адресу: <адрес>, не имеется, в связи с чем суд полагает признать данного ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, что для отдела по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» является основанием к снятию ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для отдела по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» к снятию ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Михайловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.Е. Чубукина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.