Дело №2-135/2025

УИД27RS0016-01-2025-000009-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вяземский 20 февраля 2025 года

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Чистовой Т.С.,

при секретаре Снегур И.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца адвоката Шахно Л.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности, ссылаясь, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> также землепользователем земельных участков с кадастровым номером № и № по адресу: <адрес> на праве собственности и на правах безвозмездного пользования. Ответчики являются собственниками индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> землепользователями земельного участка, площадью 1618 кв.м, по адресу: <адрес>, на праве собственности на основании договора купли-продажи № 23 от 02.12.2022 года.

Земельные участки являются смежными. На основании решения Вяземского районного суда по гражданскому делу № 2- 43/2023 от 28.02.2023 года установлена граница между земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами №, и №, и земельным участком с кадастровым №, по адресу: <адрес>, с внесением соответствующих координат в ЕГРН. Земельные участки по линии границы разделены забором. В настоящее время ответчики нарушают права истца в пользовании земельным участком, на территории ответчиков вблизи границ земельного участка истца ранее произрастали два дерева (груши), которые в настоящее время засохли. Отломанные сухие ветви от деревьев падают на крышу кухни истца и уже не однократно пробивали ее, пришлось произвести замену крыши, кроме того, на территории ответчиков построен сарай, в котором они держат птицу (курей).

В летнее время стоит постоянный запах от птичьего помета, постоянный шум, крики птицы. Также, ответчики скидывают под летнюю кухню истца отходы от жизнедеятельности птицы и снег, все это весной раскисает и просачивается под кухню и выходит прям на пол, пол в кухне уже сгнил. Истец неоднократно просила ответчиков устранить нарушения своих прав, однако ответчики никаких мер к этому не принимают.

Согласно сведениям из ЕГРН вид разрешенного использования (назначения) земельного участка ответчиков-для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Ссылаясь на положения 16 Правил землепользования и застройки территории городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района, утвержденными решением Совета депутатов городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края от 27.10.2021 года № 297 (в редакции решения от 29.11.2022 № 403, в редакции решения от 28.02.2024 № 51), где минимальные отступы от границ земельного участка для размещение хозяйственных построек в жилой зоне для содержания скота и птицы, которые составляют не менее 4 метров по боковым сторонам участка, и на расстоянии не менее 15 метров по уличному фронту, считает, что указанные параметры разрешенного строительства ответчиками нарушены. Само по себе наличие сарая не мешает истцу, мешает содержание птицы ответчиками на достаточно близком расстоянии от границ ее участка. Действиями ответчиков нарушаются права истца на благоприятную окружающую среду, права на безопасное пользование земельным участком. Просит суд, обязать ответчиков спилить два сухих дерева (груши), произрастающие на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> перенести содержание птицы от границ принадлежащего истцу земельного участка по адресу: <адрес> на расстояние, предусмотренное действующими нормами - 4 метра от боковой стороны участка и 15 метров по фронту, в срок до 30.05.2025 года.

Определением суда от 20.02.2025 принят отказ истца от части исковых требований к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности на ответчиков спилить два сухих дерева, произрастающих на их земельном по адресу: <адрес>, ввиду отказа от заявленных требований в связи с добровольным их удовлетворением.

В судебном заседании истец и ее представитель настаивали на удовлетворении иска в части обязать ответчиков перенести содержание птицы от границ принадлежащего истцу земельного участка по адресу: <адрес> на расстояние, предусмотренное действующими нормами - 4 метра от боковой стороны участка и 15 метров по фронту, в срок до 30.05.2025 года, по основаниям, в нем изложенным, представили фототаблицы расположения надворных построек и места выгула птицы.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили письменные заявления о признании исковых требований истца, а также изложили просьбу рассматривать дело без их участия.

В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Пункт п. 2 ст. 260 ГК РФ предусматривает, что на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться только в пределах, определяемых его целевым назначением.

Статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) в числе главных обязанностей собственников земельных участков содержит обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.

Согласно положениям ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право использовать участок в соответствии с действующим законодательством.

Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами (статья 56 ЗК РФ).

В силу положений статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе самовольного занятия земельного участка; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, а также землепользователем земельных участков с кадастровым номером № и № по адресу: <адрес> на праве собственности и на правах безвозмездного пользования.

Ответчики являются собственниками индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 04.06.2008 года, что подтверждается записью о регистрации права общей совместной собственности в ЕГРН за номером 27-27-06/001/2008-437, а также являются землепользователями земельного участка, площадью 1618 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на праве собственности на основании договора купли-продажи № 23 от 02.12.2022 года, вид разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома.

Земельные участки с кадастровыми номерами: № № и № являются смежными.

На основании решения Вяземского районного суда по гражданскому делу № 2- 43/2023 от 28.02.2023 года установлена граница между земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами №, и №, и земельным участком с кадастровым №, по адресу: <адрес>, по координатам поворотных точек согласно Межевому плану от 25.01.2023 года выполненному ООО «Кадастр недвижимости» с внесением соответствующих координат в ЕГРН. Земельные участки по линии границы разделены забором.

Из представленных истцом фототаблиц, что не оспорено и признается ответчиками, следует, что на территории ответчиков имеется постройка (сарай), в котором они держат птицу (кур), при этом место для выгула птицы расположено вплотную к забору по межевой границе земельного участка, принадлежащего истцу.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона N 384-ФЗ от 30 декабря 2009 года "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (далее - Федеральный закон N 384-ФЗ от 30 декабря 2009 года) Правительство Российской Федерации утверждает перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований настоящего Федерального закона.

В силу ч. 4 ст. 6 Федерального закона N 384-ФЗ от 30 декабря 2009 года национальные стандарты и своды правил, включенные в указанный в части 1 настоящей статьи перечень, являются обязательными для применения, за исключением случаев осуществления проектирования и строительства в соответствии со специальными техническими условиями.

Согласно п. 5.3.3, 5.3.4 СП 30-102-99 "Свод правил по проектированию и строительству, планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства", постройки для содержания скота и птицы до границы соседнего участка расстояние по санитарно-бытовым условиям: от постройки по содержанию скота и птицы - 4 метра.

В соответствии со статьей 16 Правил землепользования и застройки территории городского поселения «Горд Вяземский» Вяземского муниципального района, утвержденными решением Совета депутатов городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края от 27.10.2021 года № 297 (в редакции решения от 29.11.2022 № 403, в редакции решения от 28.02.2024 № 51) утверждены предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства на территории поселения.

Правилами определены минимальные отступы от границ земельного участка для размещения хозяйственных построек в жилой зоне для содержания скота и птицы, которые составляют не менее 4 метров по боковым сторонам участка, и на расстоянии не менее 15 метров по уличному фронту.

Исковых требований провести работы по рекультивации территории выгульной площадки для домашней птицы стороной истца не заявлено и доказательств указанных обстоятельств не приложено. Суд принимает решение по заявленным требованиям по имеющимся доказательствам.

С учетом правовой позиции, изложенной в пунктах 45, 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при установленных по делу обстоятельствах судом признается право истца подлежащим судебной защите путем пресечения действий, нарушающих его право, исходя из того, что ответчики, являясь собственниками смежного земельного участка, обязаны на нарушать права истца - смежного землепользователя на благоприятные условия проживания, при этом доказательств тому, что выгул домашней птицы осуществляется с соблюдением предельно допустимых параметров для содержания сельскохозяйственных животных, а равно права истца не были нарушены, ответчиками суду не представлено.

Согласно пояснениям истца, фотоматериалу, из возведенного сарая на территории ответчиков у птицы имеется свободный выход, в частности выгул птицы осуществляется в ограждении на территории земельного участка, непосредственно примыкающей к смежному участку истца. Межевая граница между земельными участками истца и ответчика разделена деревянным забором. Обстоятельства, исследованные в судебном заседании и представленные доказательства свидетельствуют о нарушении ответчиком минимально допустимых расстояний от построек для содержания птицы до границы соседнего участка, поскольку исследованными материалами подтверждается факт содержания ответчиком птиц на выгульной площадке, примыкающей к забору, являющемуся смежной границей с участком истца, без соблюдения нормативного расстояния.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности – удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3 перенести содержание птицы от границ принадлежащего ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на расстояние 4 метра от боковой стороны участка и 15 метров по фронту, в срок до 30 мая 2025 года.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 03.03.2025.

Судья: Т.С. Чистова