Дело № 2-4330/2025

УИД 93RS0005-01-2025-008113-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2025 года Центрально-Городской районный суд города Макеевки Донецкой Народной Республики в составе

председательствующего судьи Барабаш Т.В.,

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об определении долей в праве общей совместной собственности, -

УСТАНОВИЛ

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 об определении долей в праве общей совместной собственности.

Свои требования истцы мотивируют тем, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ Заводом «Скиф», им их сыновьям, ФИО4 и ФИО5 на принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В июле 2025 года они обратились в Территориальный отдел Управления по Макеевскому городскому округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по поводу государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. В устной консультации им разъяснено, что для проведения государственной регистрации необходимо присутствие всех собственников, поскольку квартира находится в общей совместной собственности. ФИО4 в настоящее время проживает на территории Украины, а ФИО5 проживает в <адрес> и приехать не имеют возможности. Их отсутствие препятствует в регистрации права собственности. Просят определить доли в праве обшей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, равными, а именно по 1/4 доле каждому.

Истцы и их представитель ФИО9 в судебное заседание не явились, подали суду заявления, в которых исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить, рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие. Исковые требования признаёт, не возражает против их удовлетворения.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Заводом «Скиф», квартира, расположенная по адресу: <адрес>-23, <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2, его жене ФИО3 и сыновьям ФИО4, ФИО5. Право собственности зарегистрировано в КП «БТИ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 8).

По данным технического паспорта, по адресу: <адрес>-23, <адрес>, расположена трехкомнатная квартира общей площадью 60,26 кв. м, жилой площадью 37,30 кв. м (л. д. 9).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка <адрес> – отсутствуют. Указанному объекту недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №.

Из иска следует, что истцы лишены возможности произвести государственную регистрацию прав на спорную квартиру в связи с тем, что вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей совместной собственности, однако доли на каждого правообладателя не выделялись, поэтому с заявлением о государственной регистрации прав должны обратиться все собственники одновременно.

Как указано в ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка, <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, доли каждого собственника не определены. В настоящее время у истцов возникла необходимость зарегистрировать своё право собственности на принадлежащую каждой из них долю в указанной квартире. В связи с тем, что данная квартира принадлежит на праве общей совместной собственности четырём собственникам, а ответчики ФИО4 и ФИО5. отсутствует на территории ДНР, и между собственниками квартиры не достигнуто согласие об установлении долевой собственности на квартиру, истцы лишены возможности зарегистрировать своё право на квартиру.

Руководствуясь приведенными выше нормами права, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что спорная квартира принадлежит на праве общей собственности без определения долей, при установлении долевой собственности доли собственников признаются равными, в связи с чем, сторонам должно принадлежать по 1/4 доле в праве собственности на спорную квартиру каждому, иного соглашения судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 3, 22, 56, 194-199, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Определить доли в общей совместной собственности – квартире, расположенной по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка <адрес>, принадлежащей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, равными по 1/4 доле каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Барабаш

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.