КОПИЯ
Дело № 2-96/2026
УИД 93RS0005-01-2025-010474-84
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2026 года Центрально-Городской районный суд г. Макеевки в составе:
председательствующего судьи Проценко С.В.,
при секретаре судебного заседания Дубровиной Д.А.,
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Макеевке гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации городского округа Макеевка, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском о признании права собственности на имущество в порядке приобретательной давности.
Исковые требования мотивированы тем, что 12.10.1994 года Комитет по экономике, приватизации и управлению коммунальной собственностью г. Макеевки выдал свидетельство о праве собственности на жильё, согласно которому квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приватизирована в общую совместную собственность членов семьи: ФИО3, его супруги ФИО4 и их дочери ФИО2 (общая площадь 44,57 кв.м). Данное свидетельство было зарегистрировано в КП БТИ г. Макеевки 31.10.1994 года. В 1999 году брак между ФИО11 и ФИО12. расторгнут решением Центрально-Городского районного суда г. Макеевки. Решением Центрально-Городского районного суда г. Макеевки от 29.07.2004 ФИО3 признан утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, поскольку фактически не проживает в квартире с 1994 года. С указанного времени и по настоящее время квартирой владели и пользовались как своим единственным жильём истец и её мать ФИО4, они же несли расходы по содержанию квартиры, оплачивали коммунальные платежи, выполняли текущие ремонты. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Макеевского городского нотариального округа выдана справка об открытии наследственного дела №, согласно которой истец является единственным наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства после смерти матери. Таким образом, доля ФИО3, который с 1994 года выбыл из владения квартирой, более 15 лет находится в открытом, непрерывном и добросовестном владении истца как своим собственным имуществом. Истец продолжает фактически владеть всем помещением и оплачивать коммунальные услуги. Кроме того, с момента выбытия ФИО3 из числа проживающих в казанной квартире, никакие иные лица не заявляли своих прав на спорное имущество, не предъявляли требований о разделе или пользовании указанной квартирой. Вся совокупность действий истца и её матери свидетельствует о фактическом и правовом владении спорной долей квартиры как своим собственным имуществом. Истец добросовестно несла обязанности собственника, обеспечивая надлежащее состояние жилого помещения, своевременно производя оплату коммунальных платежей, налогов и расходов на содержание жилья. Просит признать за ФИО5 право собственности в силу приобретательной давности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, согласно поданного заявления исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дело рассматривать в его отсутствие.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрация городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики, в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщал.
Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, в судебное заседание не явился, согласно поданного ходатайства, просил дело рассматривать в его отсутствие.
Суд, с учетом позиции представителя истца, опросив свидетелей, исследовав предоставленные доказательства, установил следующее.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Из смысла положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на объект недвижимости по праву приобретательной давности возникает у лица при совокупности нескольких условий: данное имущество прошло государственную - регистрацию, после чего приобрело статус объекта гражданских прав и обязанностей; у данного имущества имеется собственник (физическое либо юридическое лицо), право собственности которого зарегистрировано в установленном порядке: срок владения претендующего на спорный объект лица составляет не менее 18 лет с момента государственной регистрации объекта недвижимости (15 лет по правилам ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и 3 года - срок, в течение которого титульный собственник имущества имеет право предъявить требование в том случае, если объект выбыл из его владения помимо его воли).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 15, 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Согласно свидетельству о праве собственности на жилье от 12.10.1994, выданного Комитетом по экономике, приватизации и управлению коммунальной собственностью, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО3, жене ФИО4, дочери ФИО5 Право собственности зарегистрировано в Макеевском бюро технической инвентаризации 31.10.1994.
Согласно технической характеристики, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 44,57 кв.м., жилая 29,80 кв.м.
Решением Центрально-Городского районного суда г. Макеевки от 29.07.2004 ФИО3 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Согласно сведениям УМВД России «Макеевское» ФИО3, документирован паспортом гражданина Украины, снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> на основании решения суда.
Брак зарегистрированный между ФИО3 и ФИО4 расторгнут 22.12.1999, актовая запись №.
Согласно акту от 15.12.2025, ФИО3, фактически не проживает по адресу: <адрес>, с 1994 года.
Согласно сведений ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево от 05.12.2025, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Государственную границу РФ не пересекал.
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.
По состоянию на 08.08.2025 ФИО5 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Согласно выписке из ЕГРН квартире, расположенной по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №.
Истец оплачивает коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с 2010 по 2025, что подтверждается квитанциями об уплате, договорами на оказание коммунальных услуг, длительный период времени проживает по вышеуказанному адресу, что подтверждается справкой об обучении в СШ <адрес>, характеристикой с места проживания.
Свидетели ФИО13., ФИО14 в судебном заседании пояснили, что истец является им соседкой, ранее проживала с матерью, которая умерла в 2025 году. Ответчика не видели. Истец в квартире проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги, из квартиры не выезжала.
Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложных показаний, не имеется, показания согласуются между собой, с пояснениями представителя истца и подтверждаются материалам дела, в том числе квитанциями об оплате коммунальных услуг.
Исходя из совокупности представленных доказательств, судом установлено, что истец открыто, непрерывно и добросовестно в течение более 15 лет пользуется спорным недвижимым имуществом, несет бремя расходов на его содержание, на протяжении указанного срока добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО5 о признании за ней права собственности на часть недвижимого имущества в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 12-13, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к Администрации городского округа Макеевка третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики о признании права собственности на 1/3 долю квартиры в порядке приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.
Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Центрально-Городской районный суд г. Макеевки в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: /подпись/
Копия верна:
Судья С.В. Проценко