Дело № 2-2549/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Соколовой Д.Е.

при секретаре Ахтямове А.Г.

с участием прокурора Томчик Н.В.,

представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Челябинске 07 июля 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу:

В обоснование иска указано, что истцы проживают в квартире, площадью 46 кв.м., по адресу: Указанная квартира была предоставлена ФИО6 на основании ордера № 103 от 12 января 1978 года, выданного на основании Решения РИК № 6 от 05 января 1978 года. Кроме нее права на вселение в квартиру имели ее дети: ФИО4, ФИО7 Все были зарегистрированы в указанной квартире. ФИО5 вступила в брак с ФИО7 07 апреля 1995 года и стала проживать в квартире, была зарегистрирована в ней 28 апреля 1995 года. 10 февраля 1996 года у них родился сын ФИО2, который проживает и зарегистрирован в указанной квартире с момента рождения. ФИО6 умерла 18 февраля 2016 года. Брат супруга истца - ФИО4 не проживал в указанной квартире, вел антиобщественный образ жизни и появлялся в квартире периодически, а после смерти ФИО6 куда-то уезжал и появился в июле 2021 года на несколько дней и пропал. Ответчик от разговоров о добровольном выселении из указанной квартиры уклоняется, не оплачивает коммунальные платежи. На просьбы истцов сняться с регистрационного учета или оплатить коммунальные долги он отвечал категорическим отказом. Бремя содержания квартиры лежит на истцах, они оплачивают коммунальные счета, накапливаются долги.

Истцы ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен по адресу регистрации.

Представитель третьего лица Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истцов, прокурора, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истцов, допросив свидетеля, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что квартира, площадью 46 кв.м., расположенная по адресу: г, включена в реестр муниципального имущества г. Челябинска на основании постановления Главы г. Челябинска от 26 ноября 2002 года № 1880-п, право собственности на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Данная квартира была предоставлена на основании ордера № 103 от 12 января 1978 года ФИО6. Вместе с ней в квартиру вселены ФИО4 (сын), ФИО8 (сын).

Из справки ООО «МЖКО» № 4495 от 11 января 2022 года следует, что ФИО5 зарегистрирована по месту жительства . Количество зарегистрированных - 3.

Вместе с ней зарегистрированы ФИО2 с 26 февраля 1996 года, ФИО4 с 07 августа 1994 года. Л/счет открыт на ФИО6, года). Задолженность по предоставленным услугам на июнь 2022 года составляет 37 035,75 руб. (справка от 27 мая 2022 года).

По сведениям, содержащимся в отделе адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области от 22 апреля 2022 года, ФИО2,

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу п. 2 ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В соответствии с п. 4 ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в п. 32 постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно акту от 28 декабря 2021 года, составленному соседями истцов из квартир №№ 1, 6, 7, 8, ФИО4 в квартире ), никогда не проживал и не проживает, его личных вещей в квартире не имеется.

Опрошенный в ходе рассмотрения дела свидетель . не знает, видел его пару раз. Замки в квартире истцов не менялись.

Оценивая представленные доказательства в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 утратил право пользования жилым помещением по адресу: г, поскольку в спорном жилом помещении не проживает длительное время, его вещей в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, следовательно, он утратил право пользования данным жилым помещением.

Выезд ответчика ФИО4 из спорного жилого помещения в другое место жительства дает основание для вывода о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5, ФИО9 о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Решение суда о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.Е. Соколова

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2022 года.