№ 2-1-861/2025

64RS0007-01-2025-001680-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Клещевниковой Ю.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Корогодиной Э.Ш.,

с участием представителя истца - адвокат Сиваковой О.С.,

помощника прокурора <адрес> ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>. В обоснование иска ссылается на то, что является собственником вышеуказанного жилого помещения. После приобретения недвижимости стало известно о регистрации в ней ответчика, которая в жилом помещении не проживает, принадлежащих вещей не имеет. В добровольном порядке решить вопрос о снятии с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем, истец вынужден обратиться за защитой своих прав в суд.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Сивакова О.С. просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 извещенная о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту регистрации, в судебное заседание не явилась, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ ответчику направлялось судебное извещение на подготовку дела и на судебное разбирательство, однако за корреспонденцией ответчик на почту не являлась, о чем свидетельствует отметка Почты России - «истек срок хранения» на конвертах. Такое обстоятельство, с учетом принятия судом всех мер по надлежащему извещению ответчика, дает суду право приступить к рассмотрению дела по существу.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п. 45, 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренном законом или договором, и что действиями ответчиками, не связанными с лишением владения, нарушаются его права собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, если истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Договор дарения вышеуказанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана регистрационная запись №.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 значиться зарегистрированной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В исковом заявлении истец указывает, что ФИО2 членом его семьи не является, в квартире не проживает, вещей ее в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке решить вопрос о снятии с регистрационного учета не представляется возможным, регистрация существенным образом ограничивает права собственника.

Факт регистрации ответчика в квартире, принадлежащей ФИО1 достоверно подтвержден материалами дела.

Таким образом, ФИО2 зарегистрирована в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, при этом членом семьи истца не является.

Какой-либо договоренности по вопросу пользования квартирой между истцом и ответчиком не достигнуто.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Проанализировав приведенные нормы закона и установленные по делу обстоятельства, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Мотивированный текст решения изготовлен 24 сентября 2025 года.

Председательствующий Ю.Г. Клещевникова