УИД: 77RS0005-02-2022-009855-12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июня 2023 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи фио ,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-364/23 по иску Акционерного общества «ВК Комфорт» к ФИО1 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
адрес Комфорт» обратилось в суд с иском, после уточнения которого просит взыскать с ФИО1 задолженность за оказанные услуги за период с 01 июля 2019 года по 30 октября 2022 года в размере сумма, включая пени в размере сумма, и судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, расходы, понесенные истцом на оплату услуг представителя в размере сумма Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, и в полном объёме не оплачивала коммунальные платежи в период с 01 июля 2019 года по 30 октября 2022 года, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере.
Представитель истца адрес Комфорт» по доверенности фио в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что оплачивала коммунальные услуги вперед, имеется переплата.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения …
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно п. 2, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.11ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено судом и следует из материалов дела, адрес Комфорт» на основании решения собственников № 01/2020 от 28 февраля 2021 года и договора управления многоквартирным домом № СВП/ДУ-25-2-184/2019 от 01 декабря 2017 года является управляющей организацией в МКД, расположенном по адресу: адрес. Ответчик фио, является собственником квартиры 4, расположенной в указанном доме, а потому признается потребителем и жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией и лицом , на котором лежит обязанность по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению – квартире № 4.
адрес Комфорт» взятые на себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг, включая обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и эксплуатационных услуг, выполнило в полном объеме.
В свою очередь ФИО1 своих обязательств по оплате услуг, оказанных адрес Комфорт» надлежащим образом не исполнила, что подтверждается представленным истцом расчетом.
Так, согласно расчету общий размер начислений за период с 01 июля 2019 года по 30 октября 2022 года по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, лицевой счет №<***> составил сумму сумма ( том 1 л.д. 115-117).
В подтверждение произведенных оплат по указанному лицевому счету ответчиком представлены следующие чеки по операциям Сбербанк:
21 ноября 2019 года на сумму сумма ( том 2 л.д.8),
06 февраля 2020 года на сумму сумма ( том 1 л.д.32) )
24 февраля 2021 года на сумму сумма ( том 1 л.д.9),
24 февраля 2021 года на сумму сумма ( том 1 л.д.33),
12 апреля 2021 года на сумму сумма ( том 1 л.д.10),
12 апреля 2021 года на сумму сумма ( том 1 л.д.11),
24 июня 2021 года на сумму сумма ( том 1 л.д. 12),
24 июня 2021 года на сумму сумма ( том 1 л.д.15 ),
24 июня 2021 года на сумму сумма ( том 1 л.д.34),
24 июня 2021 года на сумму сумма ( том 1 л.д.35),
18 октября 2021 года на сумму сумма ( том 1 л.д. 13),
18 октября 2021 года на сумму сумма ( том 1 л.д.14 ),
18 октября 2021 года на сумму сумма ( том 1 л.д. 16),
18 октября 2021 года на сумму сумма ( том 1 л.д.17 ),
18 октября 2021 года на сумму сумма ( том 1 л.д. 18),
31 января 2022 года на сумму сумма ( том 1 л.д.22 ),
31 января 2022 года на сумму сумма ( том 1 л.д.23),
31 января 2022 года на сумму сумма ( том 1 л.д.24),
31 января 2022 года на сумму сумма ( том 1 л.д.25),
13 января 2022 года на сумму сумма ( том 1 л.д.26),
13 июня 2022 года на сумму сумма ( том 1 л.д.31),
13 июня 2022 года на сумму сумма ( том 1 л.д. 50),
13 июня 2022 года на сумму сумма ( том 1 л.д. 51),
21 сентября 2022 года на сумму сумма ( том 1 л.д. 19),
21 сентября 2022 года на сумму сумма ( том 1 л.д.36),
21 сентября 2022 года на сумму сумма ( том 1 л.д. 40),
21 сентября 2022 года на сумму сумма ( том 1 л.д. 41),
21 сентября 2022 года на сумму сумма ( том 1 л.д.42),
21 сентября 2022 года на сумму сумма ( том 1 л.д.44 ),
21 сентября 2022 года на сумму сумма ( том 1 л.д. 45).
Таким образом, общий размер оплаченных ответчиком денежных средств по лицевому счету №<***> за период 01 июля 2019 года по 30 октября 2022 года путем сложения указанных выше платежей составит сумму сумма
Подтверждение платежей на листах дела 37,38,39,43,46,47,48,49,52,53,54,55,56,57,58,65,66,67,68,69,70,71,72,73,74,75,
76,77 являются повторами уже учтенных платежей, а потому не включаются в расчет произведенных оплат.
Платежи, подтвержденные листами дела 20,21,27,28,29,30, 59,60,61,62,63,64, не относятся к рассматриваемому периоду - с 01 июля 2019 года по 30 октября 2022 года, а потому не принимаются во внимание при расчете общей суммы внесенных платежей за указанный период.
При таких обстоятельствах, размер задолженности ответчика определяется как разница начисленных платежей и оплаченных денежных средств за период 01 июля 2019 года по 30 октября 2022 года, что составит сумму сумма = сумма - сумма
Согласно и. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно, и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.
Учитывая частичное удовлетворение исковых требований о взыскании основного долга и явную несоразмерность размера пени нарушенному обязательству, суд полагает необходимым к рассматриваемым правоотношениям применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до сумма, исходя из конкретных обстоятельств дела, характера и степени вины ответчика в нарушении прав истца.
В виду удовлетворения исковых требований в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере сумма
Судебные расходы истца на оплату юридических услуг представителя ничем объективно не подтверждены, а потому не могут быть распределены на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «ВК Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01 июля 2019 года по 30 октября 2022 года в сумме сумма, пени в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2023г.