Решение по делу № 2-1409/2023 от 15.02.2023 - о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Дело № 2-1409/2023

УИД: 36RS0002-01-2022-009752-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2023 года г. Воронеж

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Косаревой Е.В.,

при секретаре Иванове В.Д.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.03.2015 г. по 31.07.2022 г. в размере 62324,65 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником нежилого встроенного помещения II, в литере А, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 92,50 кв.м. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, в результате чего за последней образовалась задолженность. В связи с тем, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не погашена до настоящего времени, истец обратился в суд с иском (л.д. 5-6).

В судебное заседание истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представила отзыв на иск, в котором заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд, исследовав представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме, к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате этих взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 2 ст. 169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ многоквартирный дом <адрес> включен в Перечень многоквартирных домов, в отношении которых формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, утвержденный Постановлением Администрации городского округа город Воронеж от 14.11.2014 №1632.

В соответствии с ч. 2 ст. 178 ЖК РФ Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области создан Постановлением Правительства Воронежской области от 10.10.2013 №884.

В соответствии с п. 7.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 №10-П «По делу о проверке конституционного положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» что касается собственников помещений в многоквартирном доме, избравших в качестве способа формирования фонда капитального ремонта аккумулирование соответствующих денежных средств на счете регионального оператора, то Жилищный кодекс Российской Федерации возлагает на них лишь обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171), а все функции, связанные с распоряжением этими денежными средствами и обеспечением проведения капитального ремонта общего имущества в данном доме в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, передает региональному оператору - создаваемому субъектом Российской Федерации в организационно-правовой форме фонда юридическому лицу (части 1 и 2 статьи 178, части 1 и 2 статьи 182), которое, как унитарная некоммерческая организация, обладает специальной правоспособностью, в силу чего не вправе осуществлять деятельность, выходящую за ее пределы.

Судом установлено, что нежилое встроенное помещение II, в литере А по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-12).

Задолженность ФИО1 за период с 01.03.2015 г. по 31.07.2022 г. составляет 62324,65 руб.

Поскольку ответчиком ФИО1 обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме исполнялись ненадлежащим образом, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обращался к мировому судье судебного участка № 10 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но в связи с поступлением от должника возражений относительно порядка исполнения судебного приказа № 2-1734/2022, определением мирового судьи судебного участка № 10 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 31.10.2022 г., выданный в отношении ФИО1 судебный приказ от 11.10.2022 г. отменен (л.д. 13).

Ответчиком ФИО1 не отрицавшей наличия у нее обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, заявлено о применении судом к требованиям истца последствий пропуска им срока исковой давности в виде отказа в удовлетворении иска в заявленных размерах.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Возможность восстановления пропущенного срока исковой давности для юридических лиц ст. 205 ГК РФ не предусматривает.

В соответствии с п.41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Поскольку оплата начисленных ФИО1 взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома должна была производиться до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то о не поступлении от него денежных средств Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области должен был узнавать после 25 числа каждого месяца, поэтому суд приходит к выводу, что срок исковой давности должен исчисляться отдельно по каждому платежу.

Судом установлено, что исковое заявление к ФИО1 было сдано представителем истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области на почту 20.12.2022 года, что подтверждается почтовым штемпелем, имеющимся на конверте (л.д. 23).

На основании ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев( пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что ранее Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа (06.10.2022г.), на основании которого 11.10.2022 года мировым судьей судебного участка № 10 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО1, а 31.10.2022 года указанный судебный приказ был отменен.

Исходя из вышеизложенного, а также учитывая, что на момент подачи заявления о вынесении судебного приказа (11.10.2022), не истекшая часть срока исковой давности составляла менее 6 месяцев (начало периода задолженности с 01.09.2019г., срок оплаты взносов за сентябрь 2019 по 25.10.2019, то не истекшая часть срока исковой давности после отмены судебного приказа удлинилась до 6 месяцев. Таким образом, срок должен исчисляться с 01.09.2019 года.

Следовательно, в отношении тех платежей, которые должны были производиться ФИО1 до 01.09.2019 года срок исковой давности истек.

В этой связи, суд считает необходимым частично отказать истцу в удовлетворении его исковых требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ответчика ФИО1 в виде подлежащих выплате с 01.03.2015 по 31.08.2019 гг. платежей в связи с пропуском им срока исковой давности.

Расчет задолженности ФИО1 за период с 01.09.2019 г. по 31.07.2022 (в пределах заявленных требований) следующий:

За 4 месяца 2019 года (6,60 рублей за 1 кв. метр) – 610,50 руб. х 2 = 1221 руб.;

За 2020 год (9,08 рублей за 1 кв. метр) – 839,90 х 12 = 10078,80 руб.;

За 2021 год (9,44 рублей за 1 кв. метр) – 873,20 х 12 = 10478,40 руб.;

За 7 месяцев 2022 года (9,82 рублей за 1 кв. метр) – 908,35 руб. х 7 = 6358,45 руб.

Итого: 1221 руб. + 10078,80 руб. + 10478,40 руб. + 6358,45 руб. = 28136,65 руб.

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании вышеуказанных правовых норм с ФИО1 в доход бюджета городского округа город Воронеж подлежит взысканию государственная пошлина, размер которой по правилам ст. 333.19 НК РФ составляет 1 044 руб.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 28136 (двадцать восемь тысяч сто тридцать шесть) руб. 65 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа город Воронеж государственную пошлину в размере 1044 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

Судья Е.В. Косарева

Решение в окончательной форме изготовлено 22.02.2023 года.