24RS0025-01-2021-000398-67

Дело 2-98/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2022 г. г. Канск Красноярского края

Канский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит признать право собственности на жилой дом, площадью 84,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований ФИО2 указала, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1 500 кв.м. В 2013 году на данном земельном участке истцом был возведен одноэтажный жилой дом, общей площадью 84,3 кв. м., месторасположение: <адрес> Дом был возведен на месте сгоревшей летней кухни без каких-либо документов. Возведенный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки. Жилой дом возведен в соответствии с требованиями строительных норм и правил РФ, тем самым права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает и угрозу их жизни и здоровью не создает. На основании отчета № об оценке жилого дома по адресу: <адрес>, рыночная стоимость дома составляет 670 000,00 руб.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика администрации <адрес> ФИО4 не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений по иску не имела.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 500 кв.м., кадастровый номер земельного участка: №.Согласно техническому плану здания, на данном земельном участке расположен жилой дом площадью 84,3 кв.м., адрес здания: <адрес>.

Согласно заключению по результатам обследования строительных конструкций индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, здание имеет работоспособное техническое состояние, строительные материалы и конструкции индивидуального жилого дома соответствуют строительным правилам, нарушений технологии строительства данного жилого дома не выявлено, повреждений и деформаций, снижающих несущую способность и эксплуатационную пригодность строительных конструкций в пределах обследуемых помещений (фундаментов, стен, перекрытий, крыши, кровли) не выявлено. Конструкции жилого дома (2013 года постройки) (фундамент, стены, перекрытие, перегородки, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного Федеральным законом от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации. Строительные конструкции, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих градостроительных и противопожарных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома на нормативный срок службы. Жилой дом является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц. Жилой дом рекомендуется к дальнейшей эксплуатации по своему назначению.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте и зарегистрированных правах на данное жилое здание в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Приведенные обстоятельства подтверждаются материалами дела: актом внеплановой выездной проверки в рамках муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ, техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, отчетом № об оценке жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключением по результатам обследования состояния строительных конструкций индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, поскольку жилой дом построен на земельной участке, принадлежащем истцу на праве собственности, вид разрешенного использования земельного участка позволяет возведение жилого дома, материалы и конструкции обследуемого индивидуального жилого дома соответствуют ГОСТам и СНиПам, жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, в связи с чем, суд считает возможным признать право собственности на спорный жилой дом за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 84,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Расходы по госпошлине возложить на истца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья ФИО7