Дело №2-1222/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 июля 2025 года г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи – Киселевича А.А.,

при секретаре – Лебединской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО1, третьи лица: Администрация <адрес> Республики Крым, ФИО2, о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО3 обратился в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к ИП ФИО1 о взыскании убытков, в котором просит взыскать с ИП ФИО1 в пользу ИП ФИО3 убытки в виде реального ущерба (стоимости ремонта помещения) в размере 870 000 руб.; взыскать с ИП ФИО1 в пользу ИП ФИО3 упущенную выгоду (неполучение арендной платы в течении 8 месяцев) за период с апреля 2022 года по ноябрь 2022 года в размере 400 000 руб.; взыскать с ИП ФИО1 в пользу ИП ФИО3 расходы на проведение экспертной оценки в размере 35 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 700 руб. Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ИП ФИО3 заключен договор аренды нежилых помещений №, согласно условиям которого ответчику были передано в пользование нежилое помещение площадью 115 кв.м на 1 этаже здания, находящегося по адресу: <адрес>. Арендная плата за указанное помещение составляла 50 000 руб. в месяц. В июне и в августе 2021 года в результате обильного выпадения осадков на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым произошло подтопление территорий, в результате возникшей чрезвычайной ситуации было подтоплено вышеуказанное помещение, арендуемое ответчиком у истца. В результате затопления данного помещения были повреждены стены, откосы, двери, а также потолки вследствие сырости. Для ремонта требовался демонтаж поврежденных поверхностей и установка новых материалов. В августе 2021 года ИП ФИО1 подано заявление с соответствующим документами в Администрацию <адрес> Республики Крым с целью возмещения ущерба в результате затопления арендуемого помещения. В декабре 2021 года ответчиком получена от Администрации <адрес> Республики Крым субсидия (поддержка) на ремонт помещения и выплату арендной платы. Вместе с тем ремонт в арендуемом помещении ответчиком не был произведен. С целью определения стоимости ущерба в результате затопления помещения истец обратился в экспертную организацию, согласно заключению которой стоимость ущерба необходимого для проведения ремонта в помещении составила 811 154,40 руб. Расходы, связанные с оценкой ущерба, составили 35 000 руб. В марте 2022 года ответчик сообщила о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. По данному факту Керченским городским судом Республики Крым вынесен приговор о признании ответчика виновной по ч.3 ст.159 УК РФ. Таким образом, в связи с отсутствием ремонта в помещении и невозможностью его использования по вине ответчика, возбуждением уголовного дела и предварительным следствием в отношении ответчика, истец был лишен возможности получения денежных средств, полагавшихся в счет арендной платы с момента расторжения договора – с апреля 2022 года до декабрь 2022 года (упущенная выгода). ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор на выполнение работ по ремонту помещения, стоимость ремонта составила 870 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с требованием компенсации убытков, упущенной выгоды, ответ на которую истец не получал. Изложенное послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация <адрес> Республики Крым (т.2 л.д.58-58 об.).

Определением Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ настоящее дело передано в Верховный Суд Республики Крым для направления в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом (т.2 л.д.71-75).

Определением судьи Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО1, при участии в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация <адрес> Республики Крым, о взыскании убытков, направлено на рассмотрение в Керченский городской суд Республики Крым, к подсудности которого оно отнесено законом (т.2 л.д.80-82).

Специальным программным средством, обеспечивающим ведение автоматизированного судебного делопроизводства – ГАС РФ «Правосудие», ДД.ММ.ГГГГ указанное дело распределено на рассмотрение в порядке гражданского судопроизводства судье Керченского городского суда Республики Крым ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ принято к производству суда, назначено к судебному разбирательству (т.2 л.д.84, 85, 88).

Определением Керченского городского суда Республики Крым, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2 (т.2 л.д.113-114).

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также просил удовлетворить заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствие его доверителя, в котором также просил отказать в удовлетворении исковых требованиях (т.2 л.д.210).

Представитель третьего лица Администрации <адрес> Республики Крым, в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (т.2 л.д.206-209).

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.

Исходя из положений статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу положений статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

Как усматривается из материалов дела, собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО2 (т.1 л.д.31-34, т.2 л.д.123-140).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО3 (арендатор) заключен договор № аренды нежилых помещений площадью 746,9 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Арендодатель дает право арендатору на сдачу нежилых помещений в субаренду (пункты 1.1, 1.2) (т.1 л.д.25-26).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО3 (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений, согласно которому арендодатель передал арендатору в пользование нежилое помещение лит. «Б» площадью 115 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>, для осуществления арендатором предпринимательской деятельности в соответствии с ОКВЭД. Арендатор обязуется: пользоваться арендуемым помещением в соответствии с их назначением; производить текущий ремонт используемых помещений за собственный счет; содержать помещение в чистоте и порядке, предусмотренном санитарными, противопожарными правилами; за свой счет производить восстановление помещения вследствие повреждения, которое произошло по вине арендатора; арендатор обслуживает прилегающую территорию; арендатор имеет право по согласованию с арендодателем передавать помещение в пользование третьим лицам; арендатор берет на себя обязанности по обращению с твердыми бытовыми отходами; арендатор не может осуществлять перестройку, достройку и реконструкцию арендуемого помещения без письменного согласия арендодателя; арендатор беспрепятственно допускает арендодателя и инспектирующие органы с целью проверки его использования с условием настоящего договора. Арендная плата за помещение составляет 50 000 руб. Договор действует с ДД.ММ.ГГГГ и действует 360 дней. Досрочное прекращение действия договора возможно при письменном предупреждении за 30 дней одной из сторон (пункты 1.1, 1.2, 2.1-2.9, 3.1, 5.1, 5.4) (т.1 л.д.35-38).

В связи с ситуацией, сложившейся ДД.ММ.ГГГГ на территориях муниципальных образований городской округ Керчь, <адрес> Республики Крым в результате обильного выпадения осадков и подтопления территорий указанных муниципальных образований Республики Крым, указом Главы Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-У «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории Республики Крым» с 9 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ для органов управления и сил территориальной подсистемы Республики Крым единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций (далее - ТСЧС) на территории Республики Крым введен режим функционирования «чрезвычайная ситуация».

В связи с ситуацией, возникшей с 12 по ДД.ММ.ГГГГ на территориях муниципальных образований городской округ Керчь, <адрес> Республики Крым вследствие подтопления территорий указанных муниципальных образований в результате обильного выпадения осадков при прохождении комплекса опасных метеоявлений, указом Главы Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-У «О чрезвычайной ситуации, возникшей на территории Республики Крым с 12 по ДД.ММ.ГГГГ» чрезвычайная ситуация, возникшая с 12 по ДД.ММ.ГГГГ на территориях муниципальных образований городской округ Керчь, <адрес> Республики Крым вследствие подтопления территорий указанных муниципальных образований в результате обильного выпадения осадков при прохождении комплекса опасных метеоявлений, отнесена к чрезвычайной ситуации регионального характера. Постановлено органам управления и силам территориальной подсистемы Республики Крым единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций (далее - ТСЧС) на территории Республики Крым продолжить функционирование в режиме «чрезвычайная ситуация», введенном для органов управления и сил ТСЧС с 9 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ Указом Главы Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-У «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории Республики Крым».

В результате ситуации, сложившейся ДД.ММ.ГГГГ на территориях муниципальных образований городской округ Керчь, <адрес> Республики Крым в результате обильного выпадения осадков и подтопления территорий указанных муниципальных образований Республики Крым, и ситуации, возникшей с 12 по ДД.ММ.ГГГГ на территориях муниципальных образований городской округ Керчь, <адрес> Республики Крым вследствие подтопления территорий указанных муниципальных образований в результате обильного выпадения осадков при прохождении комплекса опасных метеоявлений, нежилому помещению по адресу: <адрес>, причинен ущерб.

В соответствии с выводами заключения №-СТИ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно локальному расчету определения размера ущерба, причиненного в результате затопления водами атмосферных осадков и водами вышедшей из берегов реки Мелек-Чесме с грязью, нежилого помещения № в здании лит. «Б» по адресу: <адрес>, на дату экспертного исследования сметная стоимость составляет 811 154, 40 руб., в том числе 20% НДС 46 973,95 руб. (т.1 л.д.58-163).

Согласно договору подряда на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ИП ФИО3 и ФИО8, стоимость работ по ремонту нежилого помещения площадью 115 кв.м на 1 этаже, находящегося по адресу: <адрес>, составляет 870 000,00 руб. (пункты 1.1, 6.1) (т.1 л.д.165-168).

ИП ФИО3 обращался в Администрацию <адрес> Республики Крым с заявлением по вопросу получения субсидии субъектами малого и среднего предпринимательства, пострадавшими в июне 2021 года в результате чрезвычайной ситуации, в связи с подтоплением территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, вызванным обильным выпадением осадков, на возобновление их деятельности.

Согласно ответу Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № (т.2 л.д.111-112), Администрацией <адрес> Республики Крым принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении порядка предоставления субсидии из бюджета муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым в целях осуществления мероприятий по оказанию государственной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, на возобновление их деятельности» (далее – Порядок), который определяет объем, условия, порядок, цели и механизм предоставления из бюджета муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым субсидий в целях финансового обеспечения затрат (части затрат) (далее - субсидия) субъектов малого и среднего предпринимательства (далее – СМСП), пострадавшим в июне 2021 года в результате чрезвычайной ситуации в связи с подтоплением территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, вызванным обильным выпадением осадков, на возобновление их деятельности.

В соответствии с пунктом 1.2 Порядка, получателями субсидии являются хозяйствующие субъекты, СМСП, хозяйственная деятельность которых была прекращена или приостановлена в результате чрезвычайной ситуации и включенные в утвержденный региональной комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Реестр пострадавших СМСП (далее – Получатель).

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О внесении изменений в постановление Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении реестра получателей субсидии субъектам малого и среднего предпринимательства, пострадавшим в июне 2021 года в результате чрезвычайной ситуации, в связи с подтоплением территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, вызванным обильным выпадением осадков, на возобновление их деятельности» определен перечень субъектов малого и среднего предпринимательства, пострадавших в результате ЧС.

ИП ФИО9 в указанном перечне отсутствует.

На основании пункта 2.7 Порядка Получатель имеет право подать в Рабочую группу по приему, регистрации документов о предоставлении субсидии субъектам малого и среднего предпринимательства, пострадавшим в июне 2021 года в результате чрезвычайной ситуации в связи с подтоплением территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, вызванным обильным выпадением осадков, на возобновление предпринимательской деятельности документы в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 2.4 Порядка, Получатель должен был подписать соглашение о предоставлении субсидии из бюджета муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым в целях осуществления мероприятий по оказанию государственной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, на возобновление их деятельности.

Также отмечено, что в соответствии с пунктом 1.1 раздела I Соглашения о предоставлении в 2021 году из бюджета муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым субсидии, заключаемым между Администрацией <адрес> Республики Крым и Получателем, предметом соглашения является предоставление субсидий в 2021 году.

С учетом изложенного ИП ФИО3 разъяснено, что право на получение вышеуказанной субсидии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у него отсутствует.

Приговором Керченского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по уголовным делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ и кассационным определением судебной коллегии по уголовным делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции, ФИО1 признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.159 УК РФ и ей назначено наказание с применением ст.64 УК РФ в виде штрафа в размере 50 000 руб. (т.2 л.д.162-187, 188-194, 195-198 об.).

Указанным приговором суда установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 посредством электронной почты обратилась в Администрацию <адрес> Республики Крым с заявлением на компенсацию ремонта/аренды нежилого помещения и имущества, поврежденного в результате чрезвычайной ситуации, вызванной подтоплением территории <адрес>, произошедшей ДД.ММ.ГГГГ, в котором она сообщила о том, что объект, расположенный по адресу: <адрес>, в котором она осуществляет предпринимательскую деятельность, пострадал в результате природной чрезвычайной ситуации регионального характера.

ДД.ММ.ГГГГ решением № комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности администрации <адрес> Республики Крым определен и сформирован Перечень (реестр) предприятий, пострадавших в результате подтопления, произошедшего в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в который включена индивидуальный предприниматель ФИО1, осуществляющая предпринимательскую деятельность по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об определении границ территорий муниципального образования городской округ Керчь, пострадавших в результате чрезвычайной ситуации природного характера регионального уровня (обильное выпадение осадков), произошедшей ДД.ММ.ГГГГ на территории Республики Крым», утвержден Перечень (реестр) предприятий, расположенных на территории муниципального образования городской округ Керчь, пострадавших в результате чрезвычайной ситуации природного характера регионального уровня (обильное выпадение осадков), произошедшей ДД.ММ.ГГГГ на территории Республики Крым, в который включена ФИО1, осуществляющая предпринимательскую деятельность по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации <адрес> Республики Крым №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Порядка предоставления субсидии из бюджета муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым в целях осуществления мероприятий по оказанию государственной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, на возобновление их деятельности» (с изменениями, внесенными Постановлениями Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-п и от ДД.ММ.ГГГГ №-п) утвержден Порядок предоставления субсидии из бюджета муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым в целях осуществления мероприятий по оказанию государственной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, на возобновление их деятельности.

Вместе с тем, из представленных суду доказательств не усматривается, что ущерб, причиненный нежилому помещению лит. «Б» площадью 115 кв.м по адресу: <адрес>, который оценен истцом в размере 870 000,00 руб. на основании заключения №-СТИ от ДД.ММ.ГГГГ и договора подряда на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ, был причинен в результате виновных действий ответчика.

Наоборот, как усматривается из вышеприведенного заключения №-СТИ от ДД.ММ.ГГГГ, ущерб нежилому помещению № в здании лит. «Б» по адресу: <адрес>, был причинен в результате затопления водами атмосферных осадков и водами вышедшей из берегов реки Мелек-Чесме с грязью.

При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчика убытков в виде реального ущерба (стоимости ремонта помещения) в размере 870 000 руб.

Относительно требований истца о взыскании с ответчика упущенной выгоды (неполучение арендной платы в течении 8 месяцев) за период с апреля 2022 года по ноябрь 2022 года в размере 400 000 руб. суд отмечает следующее.

Положениями статьи 393 ГК РФ определено, что должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

При определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу статьи 15 ГК РФ, упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было.

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

При рассмотрении дел о возмещении убытков следует иметь в виду, что положение пункта 4 статьи 393 ГК РФ, согласно которому при определении упущенной выгоды учитываются предпринятые стороной для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления, не означает, что в состав подлежащих возмещению убытков могут входить только расходы на осуществление таких мер и приготовлений.

В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 2, 3, 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», согласно статьям 15, 393 ГК РФ в состав убытков входят реальный ущерб и упущенная выгода.

Под реальным ущербом понимаются расходы, которые кредитор произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, а также утрата или повреждение его имущества.

Упущенной выгодой являются не полученные кредитором доходы, которые он получил бы с учетом разумных расходов на их получение при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, может требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

При определении размера упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления (пункт 4 статьи 393 ГК РФ).

В то же время в обоснование размера упущенной выгоды кредитор вправе представлять не только доказательства принятия мер и приготовлений для ее получения, но и любые другие доказательства возможности ее извлечения.

Должник не лишен права представить доказательства того, что упущенная выгода не была бы получена кредитором.

По смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).

При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается.

Должник, опровергающий доводы кредитора относительно причинной связи между своим поведением и убытками кредитора, не лишен возможности представить доказательства существования иной причины возникновения этих убытков.

Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

Если должник несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности, например, обстоятельств непреодолимой силы (пункт 3 статьи 401 ГК РФ).

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что в соответствии с требованием пункта 5.4 договора аренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ИП ФИО3 и ИП ФИО1, последняя ДД.ММ.ГГГГ уведомила ИП ФИО3 о намерении с ДД.ММ.ГГГГ досрочно расторгнуть договор аренды и передать имущество по акту приема передачи арендодателю (т.1 л.д.39), а также отсутствие вины ответчика в неполучении истцом арендной платы за период с апреля 2022 года по ноябрь 2022 года, принимая во внимание досрочное прекращение действия указанного договора аренды нежилых помещений, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика упущенной выгоды.

Поскольку в силу положений части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, то в данном случае, принимая во внимание то обстоятельство, что истцу отказано в удовлетворении исковых требований, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика расходов на проведение экспертной оценки в размере 35 000 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 25 700 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 88, 94, 98, 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО1, третьи лица: Администрация <адрес> Республики Крым, ФИО2, о взыскании убытков – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья (подпись) А.А. Киселевич

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) А.А. Киселевич