Дело № 2-9063/2025
23RS0047-01-2025-008071-27
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Краснодар 17 декабря 2025 года
Советский районный суд г.Краснодара в составе:
судьи Арестова Н.А.,
при секретаре Оганесян Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Янтарь» к ФИО2, ФИО3 о взыскании долга,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК Янтарь» обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО1 о солидарном взыскании долга задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 194,4 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование требований указано, что ответчики проживают в жилом помещении № жилого многоквартирного <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит ответчикам на праве собственности. Кадастровый номер помещения 23:43:0116030:877 (выписка из ЕГРН). На основании Приказа Департамента Архитектуры и градостроительства Администрации МО <адрес> №-А от ДД.ММ.ГГГГ Объекту недвижимости <адрес>, литер 1 секция 3 присвоен адрес <адрес>. Решением собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, отраженном в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме, управляющей организацией этого дома выбрано ООО «УК Янтарь». На основании данного решения истец осуществляет работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту мест общего пользования многоквартирным домом. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплату за оказанные жилищно- коммунальные услуги производил не своевременно и не в полном объеме. Задолженность за указанный период на ДД.ММ.ГГГГ составила 62 194,40 руб. Для взыскания задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги по заявлению ООО «УК Янтарь» в отношении ФИО6 и ФИО1 мировым судьей судебного участка 235 Карасунского внутригородского округа <адрес> вынесен судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ данный приказ отменен судом по заявлению ответчиков.
В судебное заседание представитель истца ООО «УК Янтарь» не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, до начала судебного заседания поступило заявление представителя истца по доверенности ФИО4 о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.
Ответчики ФИО5, ФИО1 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, что подтверждается уведомлениями о вручении заказного почтового отправления, об уважительности причины неявки суду не сообщено.
В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения данного дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Советского районного суда <адрес>.
Возражений относительно исковых требований ответчики не представили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО5, ФИО1 проживают в жилом помещении № жилого многоквартирного <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит ответчикам на праве собственности, кадастровый номер помещения 23:43:0116030:877, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
На основании Приказа Департамента Архитектуры и градостроительства Администрации МО <адрес> №-А от ДД.ММ.ГГГГ Объекту недвижимости <адрес>, литер 1 секция 3 присвоен адрес <адрес>.
В соответствии с подпунктом 4 п. 2 ст. 44, п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном дом.
Решением собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, отраженном в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме, управляющей организацией этого дома выбрано ООО «УК Янтарь».
На основании данного решения истец осуществляет работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту мест общего пользования многоквартирным домом.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В нарушение указанных требований закона, ответчики ненадлежащим образом исполняли свою обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 62 194,40 руб.
По заявлению ООО «УК Янтарь» в отношении ФИО6 и ФИО1 мировым судьей судебного участка 235 Карасунского внутригородского округа <адрес> вынесен судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ данный приказ отменен на основании ст. 129 ГПК РФ.
Несмотря на отмену судебного приказа, доказательства, опровергающие задолженность ответчиками не представлены.
Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
взнос на капитальный ремонт;
плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Размер платы за содержание жилого помещения и порядок ее расчета определен договором.
Таким образом, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность согласно расчету, который не оспорен.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, суд пришел к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд пришел потому, что ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по своевременному и полному внесению платы за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг. При этом оплата начислялась в соответствии с действующим законодательством по установленным тарифам и нормативам потребления, которые не оспариваются.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).
Как усматривается из материалов дела, истец при подаче искового заявления понес судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в суме 4 000 руб. (платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК Янтарь» - удовлетворить.
Взыскать солидарно со ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК Янтарь» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01.04.2022 по 31.07.2025 в размере 62 194 рубля 40 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, всего 66 194 рубля 40 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара Н.А. Арестов
Мотивированное решение изготовлено 12.01.2026г.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара Н.А. Арестов