73RS0025-01-2025-000162-02

Дело № 2-171/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы 4 марта 2025 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Сафиулловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Голяшовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Агентство по комплексному развитию сельских территорий» муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности к заключению договора социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Агентство по комплексному развитию сельских территорий» МО «Чердаклинский район» Ульяновской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности к заключению договора социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что 15.02.2016 между ФИО5. и МКУ «Комитет ЖКХ и строительства Чердаклинского района» был заключен договор социального найма жилого помещения №... от 15.02.2016 - 1-комнатной квартиры, общей площадью 28 кв.м, по адресу: <...>. ФИО6 являлась матерью истца, <...> умерла. При этом, ФИО1 обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Истец обращалась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, в чем 18.12.2024 ей было отказано.

Просит признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> на условиях социального найма, обязать МКУ «Агентство по комплексному развитию сельских территорий» МО «Чердаклинский район» заключить с ФИО1 договор социального найма данного жилого помещения.

Истец ФИО1 П. в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика МКУ «Агентство по комплексному развитию сельских территорий» ФИО2 в судебное заседание не явился, в поданном суду заявлении возражений против заявленных требований не имеет.

Представители третьих лиц МУ администрация МО «Октябрьское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области, МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституцией РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских право осуществляется путем признания права.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьей 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом.

В соответствии со ст. 53 ЖК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Как следует из ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, их часть).

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Пункт п. 2 ст. 686 ГК РФ, предусматривает, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Из материалов дела следует и судом установлено, что 15.02.2016 между ФИО7 (наймодатель) и МКУ «Комитет ЖКХ и строительства Чердаклинского района» был заключен договор социального найма жилого помещения №... от 15.02.2016, расположенного по адресу: <...>, для проживания в нем.

<...> наниматель жилого помещения ФИО8 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ВА №... (л.д. 7).

12.12.2024 ФИО1 обращалась в МКУ «Агентство по комплексному развитию сельских территорий» с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, в чем 18.12.2024 ей было отказано, согласно письму №..., со ссылкой на то, что ФИО1 не является основным нанимателем, либо членом семьи нанимателя. При этом, ФИО9. являлась матерью ФИО1 (истца по делу).

Согласно ордера на жилое помещение, выданному ФИО3 в 1987 году, на жилое помещение по адресу: <...>, в состав семьи включена ФИО1 (ранее ФИО10) Д.Н., имеется отметка о родственных отношения «дочь».

ФИО1 после смерти матери проживает в квартире по указанному адресу, зарегистрирована по данному адресу (л.д. 22), обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, то есть исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, в соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, является законным, добросовестным пользователем данного жилого помещения. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Истец была вселена в жилое помещение одновременно с ФИО3, несет расходы по его содержанию, доказательств того, что ФИО1 стала пользоваться спорным жилым помещением, временно, не имея на то законных оснований, вопреки воле собственника недвижимого имущества, стороной ответчика, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлено. При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <...> года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> на условиях договора социального найма жилого помещения.

Данное решение является основанием для заключения муниципальным казенным учреждением «Агентство по комплексному развитию сельских территорий» муниципального образования «Чердаклинский район» с ФИО1, <...> года рождения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Сафиуллова

Мотивированное решение изготовлено 11.03.2025.