Дело № 2-6623/2025

УИД: 93RS0037-01-2025-010429-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 ноября 2025 года г.Харцызск

Харцызский межрайонный суд в составе

председательствующего судьи Кобзий Е.И.

при секретаре судебного заседания Азаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации городского округа Харцызск Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,-

УСТАНОВИЛ:

4 сентября 2025 года истец ФИО4 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности в порядке наследования на ? часть объекта незавершенного строительства, находящегося по адресу: РФ, ДНР, г.о. Харцызск, <адрес>, б/н, кадастровый №, проектируемое назначение: магазин непродовольственных товаров, степенью готовности 39%, площадью 830,2 кв.м., после смерти матери, ФИО3, умершей 2 июня 2018 года.

Исковые требования обоснованы тем, что после смерти наследодателя открылось наследство в виде вышеуказанного объекта недвижимости, и истец, как наследник первой очереди в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием оригинала правоустанавливающего документа на наследственное имущество. Указывает, что 19 марта 2007 года между наследодателем и Государственным комитетом Украины по земельным ресурсам был составлен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>, б/н, и 6 июля 2007 года наследодателю было выдано разрешение на проведение строительных работ, 5 августа 2008 года БТИ г.Харцызска был изготовлен технический паспорт на объект незавершенного строительства, и 20 октября 2008 года БТИ <адрес> было принято решение о регистрации права собственности ФИО3 на недвижимое имущество-объект незавершенного строительства (магазин непродовольственных товаров) на перекрестке <адрес> и <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, б/н. Решением Третейского суда от 16 января 2009 года за ФИО7 было признано право собственности на ? часть вышеуказанного объекта, и 17 марта 2009 года БТИ <адрес> было принято решение о регистрации права собственности ФИО7 на ? часть недвижимого имущества, однако решением суда не была определена часть, принадлежащая матери истца, в связи с чем БТИ <адрес> не было зафиксировано, что ей также принадлежит другая ? часть недвижимого имущества, что лишает истца возможности реализовать свои наследственные права. При этом, истец указывает, что фактическим принял наследство после смерти матери, вступил в управление, распоряжение и пользование наследственным имуществом.

Истец ФИО4 и представитель истца ФИО17 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, поддерживают исковые требования, о чем в материалах дела имеются заявления.

Представитель ответчика, администрации г.о. Харцызск в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с принятием законного решения по делу, о чем в материалах дела имеется заявление.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на исковые требования не предоставил.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о рождении, ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями записаны ФИО8 и ФИО3

Согласно свидетельству о смерти, ФИО3 умерла 2 июня 2018 года.

7 апреля 2014 года съездом представителей административно-территориальных образований Донецкой области, исходя из положений Устава Организации Объединенных Наций и целого ряда других международных документов, закрепляющих право народов на самоопределение приняты Декларация о суверенитете Донецкой Народной Республики, а также Акт о провозглашении государственной самостоятельности Донецкой Народной Республики, которыми провозглашено создание суверенного государства Донецкая Народная Республика.

В соответствии с Постановлением Совета Министров Донецкой Народной Республики № 9-1 от 02.06.2014 года «О применении Законов на территории Донецкой Народной Республики в переходный период» с изменениями, на территории Донецкой Народной Республики применяются Законы, уголовно-процессуальный кодекс Украины от 28.12.1960 года № 1001-05 (в редакции по состоянию на 12.07.2001 года) и другие правовые акты, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики до вступления в силу Конституции Донецкой Народной Республики в части, не противоречащей Конституции Донецкой Народной Республики.

С 1 июля 2020 года вступил в силу Гражданский кодекс Донецкой Народной Республики.

Согласно п. 23 ст. 1642 Гражданского кодекса ДНР, что правила раздела V (наследственное право) настоящего Кодекса применяются к отношениям по наследованию, если наследство открылось после вступления в силу настоящего Кодекса.

В случае открытия наследства до вступления в силу настоящего Кодекса к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территории Донецкой Народной Республики до вступления в силу настоящего Кодекса.

Правила раздела V настоящего Кодекса применяются также к наследству, которое открылось, но не было принято никем из наследников с 14 мая 2014 года до вступления в силу настоящего Кодекса.

Согласно п.1 статьи 1 ФКЗ № 5-ФКЗ от 4 октября 2022 года «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта- Донецкой Народной Республики» Донецкая Народная Республика принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от 17 декабря 2001 года N 6-ФКЗ "О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации".

Согласно статьи 4 ФКЗ № 5-ФКЗ от 4 октября 2022 года, законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.

Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики, противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.

Согласно статьи 12 Федерального закона от 26.11.2001 N 147-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации", положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, если наследство открылось 30 сентября 2022 года и позднее. В случае открытия наследства до 30 сентября 2022 года к указанным отношениям применяются положения нормативных правовых актов Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, действовавших до 30 сентября 2022 года.

Завещания (в том числе совместные завещания супругов), совершенные в соответствии с положениями нормативных правовых актов Донецкой Народной Республики, действовавших до 30 сентября 2022 года, сохраняют силу вне зависимости от момента открытия наследства.

Таким образом, к настоящим правоотношениям применяются положения ГК Украины 2003 года, поскольку наследство открылось до 30 сентября 2022 года, и до вступления в законную силу ГК Донецкой Народной Республики.

Как было установлено статьей 1217 ГК Украины, действовавшего на момент смерти наследодателей, наследование осуществляется по завещанию или по закону.

В соответствии с ч.1 ст. 1268 ГК Украины наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его.

Частью 3 данной статьи установлено, что наследник, постоянно проживающий совместно с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 настоящего Кодекса, он не заявил об отказе от него.

В соответствии с ч. 5 ст. 1268 ГК Украины, независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1269 ГК Украины, наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, может подать нотариусу заявление о принятии наследства.

Согласно части 1 статьи 1270 ГК Украины, для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

Согласно статьи 1261 ГК Украины, в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, переживший супруг и родители.

Согласно информации нотариусов Харцызского городского нотариального округа ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, наследственные дела после смерти ФИО3, умершей 12 мая 2017 года, не заводились, завещания не удостоверялись.

По сведениям нотариуса Харцызского городского нотариального округа ФИО9 ею, как нотариусом ДНР, как нотариусом РФ, заведено наследственное дело после смерти ФИО3, умершей 2 июня 2018 года. Указала, что от имени ФИО3 нотариусом Харцызского городского нотариального округа ФИО9 было удостоверено завещание 1 июня 2018 года, р.№ 1022. Также нотариус указал, что 10 ноября 2023 года было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на автомобиль; 3 февраля 2025 года было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом№ 3 февраля 2025 года было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок.

Так, в материалах наследственного дела имеется заявление ФИО4 от 12 июня 2018 года о принятии наследство после смерти матери, ФИО3, умершей 2 июня 2018 года. Указал, что умершая оставила завещание на его имя, а также, что наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, нет.

В материалах наследственного дела также имеется заявление ФИО14 от 13 сентября 2018 года о принятии наследства после смерти матери, ФИО3 В заявлении указано, что кроме нее, наследниками по закону являются, сын наследодателя – ФИО4 и муж наследодателя -ФИО15

Судом установлено, что в материалах наследственного дела имеется завещание, составленное 1 июня 2018 года от имени ФИО3, согласно которому она на случай своей смерти сделала распоряжение о том, что все принадлежащее ей имущество, движимое и недвижимое, где бы оно не находилось, и в чем бы ни заключалось, которое будет принадлежать ей на момент смерти, в том числе принадлежащий ей жилой дом и земельный участок к нему, расположенные по адресу: ДНР, <адрес>, а также объект незавершенного строительства (магазин непродовольственных товаров) на перекрестке <адрес> и <адрес>, расположенный по адресу: ДНР, <адрес>, б/н, завещает ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сыну. Завещание удостоверено нотариусом Харцызского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО9, зарегистрировано в реестре за № 1022.

14 сентября 2023 года ФИО4 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти матери, ФИО3

3 ноября 2023 года к нотариусу обратилась ФИО14 с заявлением, в котором указала, о том, что ей известно о завещании удостоверенном нотариусом Харцызского городского нотариального округа ФИО9 1 июня 2018 года на третье лицо. Также указала, что не является наследником, имеющим право на обязательную долю в наследстве, а также, что в фактическое управление наследственным имуществом не вступала, и не возражает против получения свидетельств о праве на наследство на все имущество ФИО4

В материалах наследственного дела также имеются заявления ФИО4 о выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию после смерти матери, а именно, на автомобиль, на жилой дом по адресу: РФ, ДНР, г.о. Харцызск, <адрес>, на земельный участок по этому же адресу, а также на ? долю объекта незавершенного строительства, находящегося по адресу: РФ, ДНР, г.о. Харцызск, <адрес>, б/н.

Из справки жилищного органа, находящейся в материалах наследственного дела, усматривается, что ФИО3 на момент смерти проживала по адресу: <адрес>. На момент ее смерти с ней по указанному адресу проживал без регистрации ФИО4

Судом установлено, что 10 ноября 2023 года нотариусом ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО3, умершей 2 июня 2028 года, является -сын ФИО4 Наследство состоит из автомобиля марки MITSUBISHI PADJERO, 2008 года выпуска. Свидетельство зарегистрировано в реестре №-н/80-2023-1-1287.

3 февраля 2025 года нотариусом ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО3, умершей 2 июня 2028 года, является -сын ФИО4 Наследство состоит из жилого дома по адресу: РФ, ДНР, г.о. Харцызск, <адрес>. Свидетельство зарегистрировано в реестре №-н/80-2025-1-119.

Также 3 февраля 2025 года нотариусом ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО3, умершей 2 июня 2028 года, является -сын ФИО4 Наследство состоит из земельного участка по адресу: РФ, ДНР, г.о. Харцызск, <адрес>. Свидетельство зарегистрировано в реестре №-н/80-2025-1-120.

При этом, постановлением нотариуса ФИО9 от 14 августа 2025 года ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей 1 июня 2018 года ФИО3, на ? долю объекта незавершенного строительства, находящегося по адресу: РФ, ДНР, г.о. Харцызск, <адрес>, б/н, кадастровый №, проектируемое значение которого: магазин непродовольственных товаров, собственником которого была ФИО3 Основание для отказа в совершении нотариального действия: отсутствие правоустанавливающего документа на недвижимое имущество.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по дела о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН, объект незавершенного строительства с кадастровым номером 93:44:0010111:7858 (дата присвоения кадастрового номера - 9 сентября 2024 года), расположен по адресу: РФ, ДНР, г.о. Харцызск. <адрес>, здание 29А, площадь – 830,2 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства - 39%. Проектируемое назначение: магазин непродовольственных товаров. Кадастровая стоимость не определена. Сведения о правообладателях отсутствуют.

При этом, Филиалом ППК «Роскадастр» по ДНР предоставлена копия Извлечения о регистрации права собственности на недвижимое имущество, выданного 21 октября 2008 года Коммунальным предприятием бюро технической инвентаризации (<адрес>), согласно которому собственником 1/1 доли объекта незавершенного строительства (магазин непродовольственных товаров) на перекрестке <адрес> и <адрес>, кадастровый №, является ФИО3 Основание: - /б/н/19.03.2007/ Договор аренды земли/Государственный комитет Украины по земельным ресурсам; -/№35/06.07.2007/ Разрешение на выполнение строительных работ/Управление градостроительства и архитектуры исполнительного комитета Харцызского городского совета; -/2005 год/ б/н/ 20.10.2008/ проектно-сметная документация /Коммунальное предприятие «Проектно-производственное бюро». Дата принятия решения о регистрации права собственности: 20 октября 2008 года.

Также предоставлена копия договора аренды земли от 19 марта 2007 года, заключенного между территориальной громадой <адрес> и ФИО3, согласно которому арендодатель – Территориальная громада <адрес> в лице Харцызского городского совета предоставил арендатору – ФИО3 в срочное платное пользование земельный участок несельскохозяйственного назначения – земли жилой и общественной застройки, что находится по адресу: <адрес> и <адрес>. В аренду передан земельный участок площадью 0,0588 га, в том числе площадью 0,0588 га – под иными землями, что используются в коммерческих целях. На земельном участке объектов недвижимого имущества нет. При этом указано, что земельный участок передается в аренду для строительства и функционирования магазина промышленных товаров.

19 марта 2007 года составлен акт приема-передачи земельного участка.

26 января 2007 года Харцызским городским советом было принято решение «О продлении договора аренды земельного участка ФИО3»

6 июля 2007 года Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля на имя ФИО3 выдано разрешение на выполнение строительных работ № 35 на выполнение строительных работ на строительство магазина непродовольственных товаров на перекрестке <адрес> в <адрес> в соответствии с проектной документацией от 5 июля 2007 года.

Согласно Извлечению о регистрации права собственности на недвижимое имуществ, выданному 17 марта 2009 года Коммунальным предприятием бюро технической инвентаризации (г.Харцызск) собственником ? доли объекта незавершенного строительства (магазин непродовольственных товаров)на перекрестке <адрес> и <адрес>, кадастровый №, является ФИО7 Основание возникновения права собственности: решение суда / № 01/2009-Т.С./26.01.2009/Постоянно действующий Третейский суд при Всеукраинской общественной организации «Ассоциация правозащитников «Фемида»; определение суда/ № 6-21/2009 г./30.01.2009/Шахтерский горрайонный суд Донецкой <адрес>. Дата принятия решения о регистрации права собственности: 17 марта 2009 года.

Так, согласно решению Постоянно действующего третейского суда при Всеукраинской общественной организации «Ассоциация правозащитников «Фемида» от 26 января 2009 года признано действительным соглашение купли-продажи ? доли недвижимого имущества - объекта незавершенного строительства (магазин непродовольственных товаров) на перекрёстке <адрес> и <адрес>, общей площадью 463,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, б/н и составленное между ФИО7 и ФИО3 Признано за ФИО7 право собственности на ? долю вышеуказанного недвижимого имущества.

30 января 2009 года Шахтерским горрайонным судом Донецкой <адрес> постановлено определение о выдаче ФИО7 исполнительного листа на основании вышеуказанного решения третейского суда.

На техническом паспорте на нежилое помещение по адресу: <адрес> в <адрес> указаны пользователи: ? - ФИО3; ? - ФИО7

В документации технического паспорта имеется Акт, составленный 8 июля 2013 года техником Харцызского бюро технической инвентаризации, согласно которому процент готовности строения по адресу: <адрес>, б/н, составляет 39%.

Свидетель ФИО16, сослуживец истца, в суде пояснил, что в его присутствии истец неоднократно упоминал о том, что занимается строительными и ремонтными работами, связанными с объектом, расположенным на перекрестке <адрес> и <адрес>, он же разговаривал с исполнителями строительных работ.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, который не является лицом, заинтересованным в исходе дела, и принимает его показания при постановлении решения по делу.

Согласно Отчету об определении рыночной стоимости имущества, по состоянию на 2 июня 2018 года рыночная стоимость объекта незавершенного строительства (магазин непродовольственных товаров) по адресу: <адрес>, б/н, составляет 3 613 000 рублей.

Таким образом, судом установлено, что наследственное имущество в виде ? доли объекта незавершенного строительства (магазин непродовольственных товаров) по адресу: <адрес>, б/н, находилось во владении и пользовании наследодателя ФИО3, которая свое право собственности на данное имущество не зарегистрировала, в связи с чем наследственное имущество после ее смерти принадлежит наследнику по завещанию, а именно, истцу по настоящему делу, который принял наследство после смерти наследодателя согласно действующему на момент открытия наследства законодательству, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12,13,56, 98, 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 1268, 1269 ГК Украины, суд,-

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к Администрации городского округа Харцызск Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования- удовлетворить полностью.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю объекта незавершенного строительства, находящегося по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Харцызск, <адрес>, б/н, кадастровый №, проектируемое назначение которого: магазин непродовольственных товаров, степенью готовности 39%, площадью 830,2 кв.м., в порядке наследования по завещанию после смерти матери, ФИО3, умершей 2 июня 2018 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 1 ноября 2025 года.

Судья Харцызского межрайонного суда Е.И. Кобзий