Дело №2-5846/12-2023г.

46RS0031-01-2023-002607-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года г. Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи: Машошиной С.В.,

при секретаре: Бондаревой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Курска обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №ф за период с ДД.ММ.ГГГГг. ДД.ММ.ГГГГ. в размере 73501 рубль 33 копейки; а также, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 25 684 руб. 84 коп. с продолжением начисления пени в размере 0,05% от суммы долга 73 501 рубль 33 копейки за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактической оплаты долга.

В обоснование заявленных требований в иске указано следующее. На основании Договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. №ф Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска (арендодатель) предоставил ФИО1 (арендатор) в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 873 кв.м. по адресу: <адрес>, для использования в целях: «для строительства и последующей эксплуатации жилого дома». Основанием заключения договора аренды является Протокол № заседания комиссии по организации и проведению аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков рассмотрения заявок от ДД.ММ.ГГГГ. Стороны согласовали размер, порядок и сроки перечисления арендатором арендных платежей (п.п.3.1- 3.5 договора аренды, Приложение № к Договору аренды). Платежный период квартал. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере 73 501 руб. 33 коп. В связи с нарушением сроков внесения платежей за указанный период начислены пени, которые составили 25 684 руб. 84 коп. Истец направил в адрес ответчика письменную претензию от ДД.ММ.ГГГГ. №, в которой предложил ответчику погасить образовавшуюся задолженность. Поскольку до настоящего времени ответчиком не была погашена задолженность, Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Курска обратился в суд.

В судебное заседание представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска не явился, в заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела в рамках заочного производства, суд приходит к выводу, что оснований к отказу в иске не имеется. При этом, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий согласно ст. 310 ГК РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

При этом в силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что на основании Договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. №ф Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> (арендодатель) предоставил ФИО1 (арендатор) в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 873 кв.м. по адресу: <адрес>, для использования в целях: «для строительства и последующей эксплуатации жилого дома». Основанием заключения договора аренды является Протокол № заседания комиссии по организации и проведению аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков рассмотрения заявок от ДД.ММ.ГГГГ. Стороны согласовали размер, порядок и сроки перечисления арендатором арендных платежей (п.п.3.1- 3.3 договора аренды, Приложение № к Договору аренды). Платежный период квартал.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере 73 501 руб. 33 коп.

В связи с нарушением сроков внесения платежей за указанный период начислены пени, которые составили 25 684 руб. 84 коп.

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Курска направил в адрес ответчика письменную претензию от ДД.ММ.ГГГГ. №.№ в которой предложил ответчику погасить образовавшуюся задолженность.

Кроме того, за нарушение срока внесения арендной платы по Договору аренды, арендатору начислены пени из расчета 0,05 % от размера невнесения арендной платы за каждый календарный день просрочки. (п. 5.2 договора аренды).

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Согласно предоставленному расчету размер пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №ф за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 25 684 руб. 84 коп.

Требование претензии ответчиком до настоящего времени не исполнено.

Поскольку ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств исполнения им обязательств, суд считает исковые требования Комитета о взыскании суммы арендной платы и пени, согласно предоставленному расчету, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, с ответчика в соответствии со ст.103 ГПК РФ в бюджет муниципального образования «Город Курск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 175 руб. 59 коп., от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. ОМ № УВД <адрес>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. №ф за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 73 501 (семьдесят три тысячи пятьсот один) рубль 33 (тридцать три) копейки.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. ОМ № УВД <адрес>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска пени по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. №ф за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 25 684 (двадцать пять тысяч шестьсот восемьдесят четыре) рубля 84 (восемьдесят четыре) копейки с продолжением начисления пени в размере 0,05% от суммы долга 73 501 рубль 33 копейки за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактической оплаты долга.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. ОМ № УВД <адрес>) в доход муниципального образования «Город Курск» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 175 (три тысячи сто семьдесят пять) рублей 59 (пятьдесят девять) копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 14 ноября 2023 года.

Судья: