Дело № 2-3227/2022
УИД 03RS0064-01-2022-003256-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Уфа 29 ноября 2022 года
Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вахитовой Д.М.,
при секретаре Ефремовой Ю.А.,
с участием:
представителя истцов - ФИО1,
представителя администрации МР Уфимский район РБ – ФИО3,
представителя МЗИО РБ – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
установил:
В Уфимский районный суд Республики Башкортостан поступило исковое заявление ФИО5, ФИО6 к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с<адрес>, кадастровый № в порядке приватизации.
Иск мотивирован тем, что истцы проживают в спорной квартире на основании договора социального найма жилого помещения заключенного с ГУП санаторий Юматово. Семья была вселена до ДД.ММ.ГГГГ, когда законодательство не требовало письменной формы договора социального найма. Квартира была выделена в семидесятые года маме ФИО13, ФИО2, с места работы. Ранее право приватизации жилья ФИО13 не использовано. Таким образом, ФИО15 имеют законное право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с<адрес> <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.
Истцы ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов по доверенности ФИО8 поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, по доводам, изложенным в письменном отзыве.
Третье лицо Общество с ограниченной ответственностью санатория «Юматово» Республики Башкортостан о дне судебного заседания извещено надлежащим образом, в суд явку представителя не обеспечили, направили заявление о принятии решения в соответствии с действующим законодательством.
Третье лицо - Администрация сельского поселения Юматовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд явку представителя не обеспечили.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
На основании п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты, указанные в приложении № к данному постановлению (жилищный фонд), независимо на чьём балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов.
Следовательно, объекты жилищного фонда, находившиеся в ведении государственных предприятий, при их приватизации подлежат передаче и безусловному принятию в муниципальную собственность.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> находится в муниципальной собственности.
В силу ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно статье 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными ими муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.В соответствии со ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).
По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Пленумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии с абз. 1 ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ГУП санаторий «Юматово» в лице директора ФИО9 заключил с ФИО2, как нанимателем, договор № ордер № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с. <адрес> <адрес>. Квартира предоставлена для проживания самого получателя и членов его семьи в составе: сына ФИО6 В., дочери ФИО5 Ш. и внука ФИО10 ФИО12
Согласно свидетельству о смерти, выданному отделом ЗАГС <адрес> ГК РБ по делам юстиции ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ
Истцы ФИО5, ФИО6 являются наследниками по закону по ? доле в праве на наследство после смерти матери ФИО2, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону.
Таким образом, спорное жилое помещение предоставлено членам семьи истцов ФИО13 для проживания в связи с трудовыми отношениями с организацией, право пользования истцов спорным жилым помещением ответчиком не оспорено, иные лица на спорное жилое помещение не претендуют.
Как следует из справки о составе семьи, выданной Администрацией СП Юматовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от 20.07.2022г. №, ФИО5 зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справкам, выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, выписок из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства ГБУ РБ «ТКО и ТИ» ФИО5, ФИО6 участия в приватизации не принимали.
Согласно Техническому паспорту, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленному ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ <адрес> филиал ГУП Центр недвижимости РБ <адрес> расположена на <данные изъяты> этаже кирпичного жилого <адрес> года постройки, имеет следующие характеристики: общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м.
Согласно Выписки из ЕГРН жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> имеет кадастровый №.
Каких-либо препятствий для приватизации жилья не имеется.
В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст.245 ч.1 ГК РФ, суд признает доли истцов равными и считает необходимым определить их по <данные изъяты> доли за каждым.
Принимая во внимание, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке, право на приватизацию ими не использовано, суд приходит к выводу, что за истцами в силу ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» может быть признано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>.
С учётом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д.Юматово, <адрес>, паспорт № №, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения пос. санаторий <адрес> Респ.Башкортостан, паспорт № № право общей долевой собственности по ? доле за каждым на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке приватизации.
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья Д.М. Вахитова