Дело № КОПИЯ

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Минаковой Е.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельными ресурсами администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельными ресурсами администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным учреждением отдел имущественных отношений администрации муниципального образования <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на территории <адрес>. В нарушение условий заключенного договора ответчик обязанность по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в размере 99 998,86 коп., на которую в соответствии с п.5.2 данного договора начислены пени в размере 12 922,31 руб. Указанную задолженность и пени истец просил взыскать с ответчика в консолидированный бюджет <адрес>.

Истец Управление земельными ресурсами администрации <адрес> представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен по месту жительства (регистрации), об уважительности причин неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

В адрес ответчика направлялись письма с разъяснением процессуальных прав, в которых разъяснялись также последствия непредставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям следующему.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В пункте 7 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства провозглашен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Часть 1 ст.65 Земельного кодекса РФ определяет формы платы за использование земли: земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная этим кодексом.

В силу частей 2, 4 ст.22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в п.4 ст.27 данного кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и данным кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор на основании ст.614 данного кодекса обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным учреждением Отделом имущественных отношений администрации МО <адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендатору предоставлен в аренду находящийся в муниципальной собственности земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № общей площадью 941 кв.м из категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием в качестве земли для гаражей и автостоянок на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пункты 1.1, 2.1 договора).

В тот же день земельный участок передан ФИО1 по акту приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Роскадастра по <адрес> произведена государственная регистрация договора аренды.

Размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения установлены разделом 3 договора, из которого следует, что размер арендной платы на момент подписания договора определен в приложении №, являющимся неотъемлемой частью договора, размер и методика определения арендной платы может изменяться арендодателем в одностороннем порядке ежегодно, не чаще одного раза в год, путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральными законами, а также основанием для пересмотра являются решения органов государственной власти, субъекта Российской Федерации или местного самоуправления, устанавливающие оценочные зоны, кадастровую стоимость земельного участка, базовые ставки арендной платы, коэффициенты, другие составляющие методики ее определения с извещением арендатора путем публикации в газете «Кольское слово». Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка. Арендная плата начисляется с момента регистрации права собственности на объект недвижимости и вносится арендатором ежеквартально равными частями до первого числа третьего месяца квартала путем перечисления на счет, указанный арендодателем. Приложением № к договору арендная плата на 2018 год определена в размере 1 525,50 руб.

В соответствии со ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена этим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Как усматривается из материалов дела и не оспорено ответчиком, свои обязательства по договору аренды ФИО1 исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность по внесению арендной платы за период с за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 998,86 коп.

До настоящего времени задолженность по арендной плате ФИО1 не погашена, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Принимая во внимание, что истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору аренды, передав ответчику во временное владение и пользование предмет договора аренды, а ответчик свои обязанности по внесению арендной платы за пользование земельным участком исполнял ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате подлежит удовлетворению.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, соответствует условиям договора, заключенного с ФИО1, доказательств в его опровержение в нарушение требований ст.56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено.

Также истцом начислены пени за несвоевременное внесение арендных платежей, размер которых составил 12 922,31 руб.

Частью 1 ст.329 Гражданского кодекса РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Статья 330 Гражданского кодекса РФ признает неустойкой (штрафом, пеней) определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В ходе рассмотрения дела установлено и ответчиком не оспаривается ненадлежащее исполнение последним обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п.5.2 данного заключенного между сторонами договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Поскольку ответственность арендатора за нарушение условий договора и порядок расчета пени согласованы сторонами при заключении договора, иной расчет пени ответчиком не представлен, суд находит требование истца о взыскании пени подлежащим удовлетворению.

Суд также принимает во внимание, что на основании заявления Управления земельными ресурсами администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района <адрес>, и.о. мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес>, был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности, однако в связи с поступлением возражений должника определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 998,86 руб. и пени в размере 12 922,31 руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, исходя из положений п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 4 387,64 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления земельными ресурсами администрации <адрес> – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, в консолидированный бюджет <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 998 руб. 86 коп. и пени в размере 12 922 руб. 31 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 4 387 руб. 64 коп.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.А. Минакова

Копия верна. Судья Е.А. Минакова