Дело № 2-4350/2023

УИД (50RS0021-01-2021-011941-17)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2023 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Т.И.,

при секретаре судебного заседания Иваницкой Е.Н.,

с участием представителя истцов – ФИО1, представившей доверенность 50 АА 8492774 от 14 мая 2016 года, представителя ответчиков - ФИО6, представившего доверенность № 93 от 31 октября 2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО7, ФИО8 к ОАО «Красногорская теплосеть» о понуждении заключения договора,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратились в суд с иском к ОАО «Красногорская теплосеть» о понуждении заключения договора.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что согласно договору купли продажи ФИО2 и ФИО3 (ФИО4) являются собственниками по ? доли в праве нежилого помещения площадью 176,7 кв.м. по адресу: <адрес> (запись в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГг.)

В договоре № от 28.01.2013г. Сторонами была указана площадь 25,1 кв. м. на потребление тепловой энергии, после приобретении ФИО4 площади в помещении по адресу: <адрес> Лит. А, пом. 6 этаж. 1, общая площадь составила 176,7кв.м. (БТИ от 12.01.2012г.)

ОАО «Красногорская теплосеть» направило ФИО4 № от 23.08.2018г. к договору № от ДД.ММ.ГГГГг. об изменении площади с 25,1кв.м. на 176,7кв.м., однако, ФИО4 был составлен протокол разногласий, где было указано, что изменение площади нужно установить с 25,1 кв.м. на 81,3 кв.м.

Однако Ответчик не согласился с указанным протоколом разногласий и начисление за оказанные услуги по поставке тепловой энергии, производит исходя из общей площади помещений 176,7 кв.м. по адресу: <адрес> пом. 6, этаж 1.

ФИО4 указывают, что Ответчик не оказывает услуги по всей площади 176,7 кв.м., а в части помещений, где отсутствуют отопительные приборы и зимой очень холодно, указанный факт был подтвержден Ответчиком в актах: акт от 21. 11. 2018г. замеры температуры в помещениях показали 14,0 градусов тепла; акт от 29.12.2018г. замеры температуры в помещениях показали: 11,0 градусов и 13,0 градусов тепла.

С целью установления фактически потребляемой энергии, ФИО4 были направлены Ответчику письма с просьбой о выдаче технических условий на установку прибора учета (вх. 9088 от 14.11.2018г., вх. № от 10.12. 2018г.)

Однако Ответчик в акте комиссионного обследования объектов от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> указал, что ввиду отсутствия проектной документации определить первоначальное решение по теплоснабжению в помещениях №,2,3,4,5,6,12,16, 17,18 по адресу: <адрес> пом. 6, этаж 1 не предоставляется возможным.

Фактически Ответчиком указанным актом от 15.01.2021г. установлено, что услуги теплоснабжения не оказываются в помещениях: № (тамбур - 13,9кв.м.; № (вспомогательная - 0,6кв.м.), № (коридор -14,0кв.м.); № (коридор- 6,6кв.м.); № (коридор- 2,3кв.м.); № (умывальник -3.2кв.м.); 12 (коридор- 12,9кв.м.); № (коридор- 6,6кв.м.); 17 (вспомогательная -6,8кв.м); № (вспомогательная – 14,2 кв.м.) адресу: <адрес> пом. VI, этаж 1.

В комнате 13 (кабинет - 19,8кв.м.) - сделана соляная комната, в нем обогревательные приборы и стояки - отсутствуют.

Согласно паспорта БТИ от 19.03.2012г. отсутствуют отопительные приборы в помещениях №,2,3,4,5,6,12,14,16,17,18, – общая площадь – 95,4кв.м., отопительные приборы установлены в помещениях № (коридор- 3,8кв.м.); № (санузел- 1,1кв.м.); № (кладовая – 6,3кв.м.); № (кладовая – 8,2кв.м.); № (кабинет – 27,0кв.м.); № (кабинет – 19,8кв.м.); № (кабинет – 15,1кв.м.) - общая площадь – 81,3кв.м. по адресу: <адрес> пом. 6, этаж 1

После совершения договора купли-продажи оставшейся части помещения, Ответчик направил ФИО4 № от 23.08.2018г. к договору № от ДД.ММ.ГГГГг. об изменении площади с 25,1 кв.м. на 176,7кв.м.

ФИО4 был составлен протокол разногласий, где было указано, что изменение площади нужно установить с 25,1 кв.м. на 81,3кв.м., так как, в других комнатах нет обогревательных батарей.

Протокол разногласий был представлен Ответчику, который до настоящего времени не подписан и с изменениями площади в сторону уменьшения Ответчик не согласен.

Просили обязать ответчика заключить договор № от ДД.ММ.ГГГГг. с ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГг. в редакции протокола разногласий ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГг., в ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГг. внести изменения: Пункт 1- изложить в следующей редакции: На основании выписки из Единого государственного реестра права собственности от ДД.ММ.ГГГГ в отношении нежилого помещения VI (встроено - пристроенного) к многоквартирному дому 63 по <адрес>, площадью 81,3 кв.м., стороны пришли к ФИО5 с 14.08.2017г. внести изменения в Приложения № и № путем изменения площади занимаемого помещения VI с 25,1 кв.м. до 81,3 кв.м.; Пункт 3.- по тексту ФИО4 – исключить; ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГг. в редакции протокола разногласий ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГг. является неотъемлимой частью договора № от ДД.ММ.ГГГГг.

В последующем ФИО4 заявили исковые требования о производстве перерасчета за период с ДД.ММ.ГГГГ и взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 40 000 рублей 00 копеек.

Определением от 03.03.2022г. в качестве Третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет иска был привлечено ГУ МО «ГЖИ МО».

ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направляли.

Представитель ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направлял.

Статья 167 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно положениям ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом задач судопроизводства, принципа правовой определенности, общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика, учитывая, что он надлежащим образом извещен о дате и времени судебного разбирательства.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор №, согласно которого оказывались услуги по отоплению помещений площадью 25,1 кв.м. по адресу: <адрес> пом. VI, на 1 этаже.

В связи с приобретением ФИО4 площадей согласно договору купли - продажи ФИО2 и ФИО3 (ФИО4) являются собственниками, по ? доли в праве, нежилого помещения площадью 176,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (запись в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГг.), Ответчик предоставил ФИО4 № от 23.08.2018г. и просил внести изменения, а именно:

Пункт 1- изложить в следующей редакции: На основании выписки из Единого государственного реестра права собственности от ДД.ММ.ГГГГ в отношении нежилого помещения VI (встроено-пристроенного) к многоквартирному дому 63 по <адрес>, площадью 176,7кв.м., стороны пришли к ФИО5 с 14.08. 2017г. внести изменения в Приложения № и № путем изменения площади занимаемого помещения VI с 25,1кв.м. до 176,7 кв.м. ;

пункт 3.- Принять с 14.08.2017г. п.1 и 2 «обязательной и неотъемлимой частью Договора являются следующие приложения» раздел 10. «Юридические адреса и Банковские реквизиты сторон» в новой редакции:

п.1 «Точки поставки, адрес расположения теплопотребляющих установок, сведения о площади нежилого помещения в многоквартирном доме»

п.2 «Договорной объем тепловой энергии и (или) теплоносителя на календарный год»

ФИО4 не согласились с увеличением поставки тепловой энергии (отопления) с 25,1кв.м. до 176,7 кв.м. и составили протокол разногласий от 08.10.2018г.

Согласно пункта 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

ФИО4 было направлено письмо о досудебном урегулировании (исх. № от 02.10. 2021г.), Ответчик дал ответ, где сообщил, что ранее высказал свою позицию в письме № от 02.12.2019г. В указанном письме Ответчик сообщил, что у ФИО4 подвальное помещение, которое обогревается от стояков, разводящих трубопроводов отопления и горячего водоснабжения.

ФИО4 неоднократно обращались к Ответчику с просьбой установить фактические объемы поставки тепловой энергии (отопления) или выдать технические условия на установку прибора учета тепла (письма вх. 9088 от 14.11.2018г., вх. № от 10.12. 2018г., вх. № от 28.10.2019г.), однако указанные письма остались без удовлетворения.

По просьбе ФИО4, Ответчиком по адресу: <адрес> пом. 6, на 1 этаже и сделаны замеры температуры в помещениях, что отражено: в акте от 21.11.2018г. замеры температуры в помещениях показали - 14,0 градусов тепла; в акте от 29.12.2018г. замеры температуры в помещениях показали: 11,0 градусов и 13,0 градусов тепла. Сторонами совместно проведено обследование нежилого помещения площадью 176,7 кв.м. по адресу: <адрес> пом. VI, на 1 этаже и составлен акт от ДД.ММ.ГГГГг., где Ответчик указал, что ввиду отсутствия проектной документации определить первоначальное решение по теплоснабжению в помещениях №,2,3,4,5,6,12,16,17,18 не предоставляется возможным.

Ответчик в своих возражениях не оспаривает отсутствие отопительных приборов в нежилых помещениях №,2,3,4,5,6,12,16,17,18, ссылаясь на акты от 09.07.2018г., от 25.09. 2018г., от 21.11.2018г., 29.12.2018г.

Обогрев нежилых помещений площадью 176,7 кв. м. по адресу: <адрес> пом. 6 производится от неизолированных розливов (стояков), разводящих трубопроводов отопления и горячего водоснабжения в подвальном помещении, отношение не имеет к помещениям ФИО4, так помещение VI Лит. А расположено на 1 этаже.

Ответчик считает, что объем подачи тепловой энергии и площадь обогрева составляет 176,7кв.м., однако ФИО4 считают, что фактически отпуск и поставка тепловой энергии производится на площади 81,3кв.м. и производит за неё оплату.

ФИО4 считают, что оплата должна проводиться за фактически оказанные услуги (ст.544 ГК РФ), и отопление указанных помещения не предусмотрено проектной и технической документацией дома. Объем теплоотдачи от проходящих через помещение стояков отопления и горячего водоснабжения представляет собой исключительно стоимость объема потерь тепловой энергии.

Согласно пункту 2 статьи 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него, отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В силу пункта 1 статьи 426, пункта 1 статьи 548 ГК РФ, пункта 7 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ применяются правилами об энергоснабжении, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Договор теплоснабжения должен определять объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, подлежащий поставкам теплоснабжающей организацией и приобретению потребителем.

В соответствии с пунктом 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 420 ГК РФ договором признается ФИО5 двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом или иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (статья 422 ГК РФ).

В силу статья 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто ФИО5 по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто ФИО5.

Пунктом 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Истец полагает, что включение в договор в качестве объекта теплоснабжения неотапливаемого помещения подвала ведет к необоснованной оплате Предпринимателем за не оказанные услуги теплоснабжения, что нарушает имущественные права ФИО4 и ведет к неосновательному обогащению ответчика.

Спорное нежилое помещение находится в многоквартирном жилом доме, подключенном к системе центрального теплоснабжения, оборудованном общедомовым прибором учета тепловой энергии.

Предприятие является организацией, обеспечивающей теплоснабжение данного многоквартирного жилого дома.

Согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ), если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или ФИО5 сторон.

В силу пункта 2 статьи 544 ГК РФ порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или ФИО5 сторон.

Из положений статьи 210 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 154, 157 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, в частности, оплачивать коммунальную услугу по отоплению.

В соответствии с пунктами 4 и 5 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении" теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии; под тепловой сетью понимается совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок.

Отопительным прибором является устройство для обогрева помещения путем передачи теплоты от теплоносителя (вода, пар), поступающего от источника теплоты в окружающую среду (пункт 3.1 ГОСТ 31311-2005. "Приборы отопительные. Общие технические условия", введен в действие приказом Ростехрегулирования от ДД.ММ.ГГГГ N 80-ст).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 30-П указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого, плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме.

Одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 46-П).

В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее- Правила N 354).

Согласно подпункту "е" пункта 4 раздела 2 Правил N 354 под отоплением понимается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к указанным Правилам.

Согласно "ФИО10 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ N 543-ст, многоквартирный дом - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов, относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ФИО10 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ N 823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Соответствующий правовой подход отражен в пункте 37 Обзора судебной практики N 3 (2019), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, отказ собственника отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии.

Так как система отопления многоквартирного дома представляет собой единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, технические особенности доставки тепловой энергии в жилой дом (через систему инженерных сетей, стояки и т.д.) обеспечивают теплоотдачу (обогрев) жилого/нежилого помещения.

При таких обстоятельствах отказ собственника спорного помещения, входящего в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты поставленной тепловой энергии неправомерен.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам 56 ГПК РФ, суд находит несостоятельным довод ФИО4 о том, что спорное нежилое помещение является неотапливаемым, поскольку, несмотря на отсутствие в данном помещении теплопринимающих установок, в нем проходят элементы внутридомовой системы отопления.

Из представленных сторонами вышеуказанных актов комиссионного обследования объектов от 09.07.2018г., от 25.09. 2018г., от 21.11.2018г., 29.12.2018г установлено наличие отопительных приборов в нежилых помещениях №,2,3,4,5,6,12,16,17,18.

Вместе с тем, ФИО4, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено достоверных и достаточных доказательств, опровергающих презумцию того, что ими как собственниками помещения в многоквартирном жилом доме, обеспеченном внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям тесплоснабжения, потребляется тепловая энергия на обогрев спорных помещений через систему отопления (транзитные трубы, стояки, плиты перекрытий).

Таким образом, законные основания для внесения изменений в ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ к договору теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, а также для осуществления перерасчета оплаты за теплоснабжение без учета спорных нежилых №,2,3,4,5,6,12,16,17,18 отсутствуют, в связи с чем в удовлетворении иска следует отказать.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

В силу части 1, 2 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются ФИО4 пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой ФИО4 отказано.

Принимая во внимание, что в удовлетворении основных исковых требований отказано, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчиков в пользу ФИО4 судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7, ФИО8 к ОАО «Красногорская теплосеть» о понуждении заключения договора – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский областной суд в течении месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2023 года.

Судья Т.И. Шабанова