Решение по делу № 2-438/2023 от 09.02.2023

УИД 61RS0001-01-2022-006501-66

Дело № 2-438/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мудраковой А.И.,

при секретаре Богдановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону с иском к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 05.06.2020 года был заключен в нотариальной форме договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с условиями которого, истец передал в собственность ФИО2 принадлежащий ему жилой дом и земельный участок, расположенные до адресу: ..., а ФИО2 обязалась осуществлять пожизненное содержание с иждивением, в том числе обеспечивать истцом одеждой, питанием, уходом, лекарствами, необходимой помощью. Договором ренты была определена стоимость моего ежемесячного материального обеспечения в размере двух минимальных размеров оплаты труда в месяц, а именно в размере 22022 рублей.

В соответствии с пунктом 15 договора пожизненного содержания с иждивением право собственности на указанное имущество возникает у ФИО2 с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Стороны пришли к соглашению, что документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в соответствии со ст. 55 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, в течение двух рабочих дней со дня подписания настоящего договора, будут предоставлены в Росреестр по Ростовской области нотариусом.

Принятые на себя обязательства по обеспечению пожизненного содержания истца с иждивением ответчик не осуществляет, оплату не производит. Истец сам ходит в магазин за продуктами и вещами, в аптеку за лекарствами, производит стирку белья и приготовление пищи, сам делаю уборку и т.д. Также истец на свои средства производит оплату за коммунальные услуги.

Истец считает, что вышеназванное нарушение договора со стороны ответчика является существенными нарушением плательщиком ренты своих обязательств, что согласно ст. 450, 605 ГК РФ является основанием расторжения договора и возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, получателю ренты.

На основании изложенного истец ФИО1 просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 05.06.2020 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2, удостоверенного ФИО3, нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа, зарегистрированного в реестре №.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме, дали пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом, об уважительности причин неявку суду не сообщила, об отложении слушания дела не просила.

Суд считает, что ответчику судом были направлены повестки о времени и месте судебного рассмотрения дела, между тем, ответчик в судебное заседание не явилась. С учетом мнения истцовой стороны, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отношении ответчика в порядке заочного производства в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Согласно п. 1 ст. 601 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии с п. 2 ст. 602 Гражданского кодекса Российской Федерации при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Согласно ст. 602 ГК РФ в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

На основании п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено, что 05 июня 2020 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенного нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО3, зарегистрировано в реестре №.

Согласно пункту 1 договора пожизненного содержания с иждивением ФИО1 передает в собственность ФИО2 принадлежащие ему на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: ....

Согласно пункту 4 договора ФИО2 получила земельный участок и жилой дом на условиях пожизненного содержания с иждивением.

В соответствии с пунктом 5 договора ФИО2 обязуется пожизненно полностью содержать ФИО5, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив в пожизненном бесплатном пользовании указанным имуществом, a также в случае его смерти приняла на себя обязательство его похоронить и благоустроить место его захоронения.

При этом стоимость общего объема пожизненного содержания с иждивением в месяц составляет 22022 рубля и не может быть менее двух величин прожиточного минимума на душу населения в Ростовской области, установленных законом. Стоимость общего объема пожизненного содержания с иждивением в месяц, установленного настоящим договором, подлежи увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

Как указывает истец, ответчик ФИО2 в нарушение договора пожизненного содержания с иждивением содержание в натуре и необходимую помощь ФИО1 не представляет, он самостоятельно ходит в магазин за продуктами питания и вещами, в аптеку за лекарственными средствами, также самостоятельно оплачивает коммунальные услуги.

25 октября 2022 года истцом было направлено предложение о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением в добровольном порядке. Между тем, ответчик ФИО2 в добровольном порядке договор пожизненного содержания с иждивением от 05 июня 2020 года не расторгла.

В соответствии со ст.56 ГК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ст.123(часть 3) Конституции РФ и ст.12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств исполнения надлежащим образом, регулярно и в полном объеме взятых на себя обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением не представлено, в силу статьи401Гражданского кодекса Российской Федерации бремя доказывания надлежащего исполнения обязательств плательщика ренты лежит именно на ответчике ФИО2

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, судом установлено, что в соответствии с пунктом 15 договора пожизненного содержания с иждивением право собственности на указанное имущество возникает у ФИО2 с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Между тем, согласно выписки из ЕГРН от 07.10.2022 года земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ..., зарегистрирован на праве собственности за истцом ФИО1

При таких обстоятельствах, переход права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., являющиеся предметом договора пожизненного содержания с иждивением, не произошел.

Руководствуясь ст.ст 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением – удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 05 июня 2020 года между ФИО1 и ФИО2, удостоверенного ФИО3, нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа, зарегистрированного в реестре №.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 15.02.2023 года.