УИД 50RS0№-87

Дело № (2-10141/2025;)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Ю Сервис" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ю Сервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2022 года по май 2023 года образовалась задолженность в размере 67 775, 36 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 67 775, 36 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Ю Сервис» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, факт наличия задолженности не оспаривал, вместе с тем не согласен с суммой задолженности.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя истца, просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно и. 1, п.п.5 п.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги производится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. При этом неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 ст.155 ЖК РФ).Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст.30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ, п. 29 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22).

Судом установлено, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН. (л.д.43-45)

В многоквартирном доме по вышеуказанному адресу управление осуществляется управляющей компанией - ООО «Ю Сервис» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету истца, в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств в части оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2022 года по май 2023 года образовалась задолженность в размере 67 775, 36 руб., что подтверждается представленной в материалы дела копией финансово-лицевого счета № (детальный расчет долга с указанием сумм за конкретные предоставляемые услуги с указанием тарифов).

ДД.ММ.ГГГГ исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> мировым судьей судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Ю Сервис» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2022 года по май 2023 года в размере 67 775, 36 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2000 руб.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> мировым судьей судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника.

После отмены судебного приказа задолженность ответчиком не погашена ни в какой сумме.

Контррасчет ответчиком не представлен.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, учитывая, что наличие задолженности подтверждается материалами дела, доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 67 775, 36 руб. подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика, изложенные в письменных возражениях, суд оценивает критически, поскольку они опровергаются материалами дела и направлены лишь на уклонение от уплаты образовавшейся задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО "Ю Сервис" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., № в пользу ООО «Ю Сервис» ИНН <***> задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2022 года по май 2023 года в размере 67 775, 36 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья ФИО3ёва