№ Дело №2-1-736/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2023 года г. Ливны Орловской области
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего - судьи Башкатовой Е.В.,
при секретаре Смоляковой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области, отделу архитектуры и градостроительства администрации города Ливны Орловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области, отделу архитектуры и градостроительства администрации города Ливны Орловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что она является собственником <данные изъяты> жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Собственниками <данные изъяты> жилого дома, по <данные изъяты> доли каждый, значатся её родители БТ и БО
Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., который находится у них на праве постоянного бессрочного пользования.
ДД.ММ.ГГГГ умер её отец БТ, после смерти которого открылось наследство в виде <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
После смерти отца она, как наследник по завещанию, вступила в наследственные права, получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> доли наследственного имущества на денежные вклады. Одновременно она фактически вступила в наследственные права на долю жилого дома и проживала в нем, производила ремонт, несла бремя его содержания. Также наследником по закону являлась её мама – БО, которая фактически приняла наследство после смерти отца, однако юридически своих прав не оформила.
ДД.ММ.ГГГГ умерла БО, после смерти которой открылось наследство в виде <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>.
После смерти матери она является единственным наследником первой очереди по закону. Брат – БА не претендует на наследственное имущество, о чем представил отказ нотариусу.
Наследственные права после смерти матери она оформила на принадлежавшие ей денежные вклады, получив свидетельства о праве на наследство по закону. Однако, нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, по причине изменения его площади с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. Увеличение жилой площади произошло за счет реконструкции в виде перепланировки основной части под литер. <данные изъяты> и перевода холодной пристройки под литер <данные изъяты> в отапливаемую часть, которую она пристроила своими силами за счет собственных средств.
Просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № в реконструированном состоянии; признать за ней - ФИО1 право собственности на жилой дом, назначение: <данные изъяты>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении общей площади здания с кадастровым номером № с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Определением Ливенского районного суда Орловской области от 16.05.2023г. в качестве третьих лиц по данному делу привлечены ФИО2, ФИО3
В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО4 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. ФИО1 направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Начальник Управления ФИО5 направил в суд заявление о рассмотрении данного дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований при согласии собственника смежного домовладения № о несоблюдении противопожарного разрыва между жилыми домами.
Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из материалов гражданского дела усматривается, что БТ, БО, БА, ФИО1 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Инвентаризационным бюро Управления жилищного хозяйства, принадлежало домовладение <адрес>.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ БА подарил ФИО1 <данные изъяты> долю дома с хозпостройками по <адрес>, расположенного на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м.
Из технического паспорта жилого дома <адрес>, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м.
ФИО1 является дочерью БТ и БО, согласно свидетельству о рождении.
БТ умер ДД.ММ.ГГГГ, БО умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельствам о смерти.
Из домовой книги усматривается, что в <адрес> были зарегистрированы БТ до ДД.ММ.ГГГГ, БО с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно техническому описанию (техническому паспорту) составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.
Из наследственного дела № следует, что наследство после смерти БТ и БО приняла дочь - ФИО1, сын - БА, отказался от причитающейся ему доли наследства после смерти БО в пользу сестры ФИО1
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2, жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3
Согласно экспертному исследованию индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленному индивидуальным предпринимателем М., увеличение площади жилого <адрес> с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. произошло за счет реконструкции в виде перепланировки основной части под лит. <данные изъяты>; перевода холодной пристройки под лит. <данные изъяты> в отапливаемую часть.
Размещение индивидуального жилого дома <адрес> не соответствует требованиям СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» п. 6.7; СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» п.5.3.2. (взаимно не выдержано расстояние до границы и между жилыми домами № и № по <адрес>). При этом, п. 4.13 СП4.13130.2013 допускает возведение домов, хозяйственных построек на смежных земельных участках без противопожарных разрывов по взаимному согласию собственников (домовладельцев). Вид разрешенного использования, параметры застройки соответствуют «Правилам землепользования и застройки соответствуют «Правилам землепользования и застройки <адрес>».
Индивидуальный жилой дом <адрес> площадью всех частей жилого дома <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., соответствует требованиям, установленным положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. постановлением №47 Правительства РФ от 28.01.2006); «СП55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» п. 4.2, 4.5; 6.1; «СП 31-106-2002. Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов» п.6.2.1; СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 №2) табл. 5.58.
Основные конструктивные элементы жилого дома согласно «ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии. Признаков недопустимого, либо аварийного состояния при котором существует опасность для пребывания граждан не выявлено.
Привлеченный судом в качестве третьих лиц собственники жилых домов № и № по <адрес>, в судебное заседание не явились, возражений на исковое заявление не представили.
Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает установленным, что истец, являясь наследником по закону и по завещанию после смерти отца БТ и матери БО, своевременно приняла наследство, в состав которого входит спорное недвижимое имущество, увеличение площади жилого дома не повлекло нарушение строительных и градостроительных норм и правил, права и законные интересы третьих лиц, не нарушены, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № в реконструированном состоянии.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, назначение: жилое, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении общей площади здания с кадастровым номером № с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья