УИД: 11RS0001-01-2022-019203-70

Дело № 2-2553/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Комаровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 15 мая 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «Орджоникидзе 33/45» о взыскании денежных средств, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании в возмещение расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг 58224 руб. 85 коп., определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: ... равных долях, также просил обязать ТСЖ «Орджоникидзе 33/45» заключить с ним и ФИО2 отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы.

В ходе производства по делу ФИО1 увеличил сумму исковых требований к ФИО2 о взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг до 67820 руб. 87 коп.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, пояснил, что при расчете расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, заявленных ко взысканию с ответчика, им не учитывалась плата за коммунальные услуги на индивидуальное потребление, поскольку ответчик в квартире не проживает.

Ответчик ФИО2 и ее представитель в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали.

ТСЖ «Орджоникидзе 33/45» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом, в ходе производства по делу представитель ТСЖ возражений по существу иска не представил.

Исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Жилое помещение по адресу: ... было приобретено ФИО2 ** ** **.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу №... квартира, расположенная по адресу: ..., признана совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО1.

Прекращено право собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу: ....

Признано право собственности за ФИО2 на 1/2 доли жилого помещения по адресу: ....

Признано право собственности за ФИО1 на 1/2 доли жилого помещения по адресу: ....

Решение вступило в законную силу ** ** **.

** ** ** ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН право собственности на 1/2 долю жилого помещения по адресу: ....

Таким образом, до ** ** ** – вступления в законную силу решения суда по делу №..., жилое помещение по адресу: ... находилось в общей совместной собственности истца и ответчика, являясь их совместно нажитым в браке имуществом.

В силу п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

На основании п. 1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из приведенных норм следует, что обязанность по содержанию жилого помещения по адресу: ..., в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг, являлась и является общей обязанностью ФИО1 и ФИО2

Судом установлено, что за период с ** ** ** по адресу: ... образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 108898 руб. 58 коп.

В целях оплаты задолженности ФИО1 заключен с ТСЖ «...» договор о реструктуризации задолженности от ** ** **, по условиям которого ФИО1 обязался погасить в срок до ** ** ** задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ... по состоянию на ** ** ** в размере 108898 руб. 58 коп. и уплатить пени в размере 10037 руб. 33 коп.

Указанное обязательство исполнено истцом в полном объеме, что подтверждается представленными платежными документами и не оспаривается участниками процесса.

Также ФИО1 оплачены квитанции за жилищно-коммунальные услуги за ** ** ** на сумму 5210 руб. 95 коп., октябрь 2022 года на сумму 6757 руб. 07 коп., ноябрь 2022 года на сумму 9101 руб. 27 коп., декабрь 2022 года на сумму 11477 руб. 18 коп.

Таким образом, ФИО1 единолично понесены расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: ... за период с ** ** ** включительно.

Ответчиком ФИО2 не представлено доказательств ее участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ... указанный период.

Судом отклоняются ссылки ответчика на совершенные ФИО2 переводы денежных средств на счет ФИО1, поскольку ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих ее доводы о том, что данные денежные средства перечислялись ФИО2 на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истец ФИО1 наличие такой договоренности с ФИО2 отрицал, указывая, что денежные средства перечислялись ответчиком на содержание проживавшего с ним в то время ребенка, эти доводы ничем не опровергнуты. Сумма 7150 руб., перечисленная ответчиком, ** ** **, была направлена ФИО1 на оплату жилищно-коммунальных услуг за июнь 2021 года.

Согласно ст. 313 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.

Если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях:

1) должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства;

2) такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество.

К третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего Кодекса.

В силу п.п. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

На основании приведенных норм, ФИО1, исполнивший общее с ФИО2 обязательство перед ТСЖ «Орджоникидзе 33/45» по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ... за период с ** ** **, имеет право требовать от ФИО2 возмещения понесенных им расходов пропорционально доле ФИО2 в общем обязательстве, которая составляет ?.

С учетом изложенного суд признает требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 67820 руб. 87 коп. в возмещение расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** **, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расчет истца судом проверен и признается верным.

Суд отклоняет возражения ответчика о том, что она не проживает в жилом помещении, поскольку указанное обстоятельство не освобождает ее от обязанности участвовать в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально ее доле в праве общей собственности. Кроме того, истец при расчете возмещения исключил из расчета начисления за коммунальные услуги на индивидуальное потребление.

Также судом отклоняются возражения ответчика в части возмещения истцу платы по строке «резервный фонд», а также расходов на оплату пеней, поскольку правомерность данных начислений самой ФИО2 в установленном порядке не оспорена, указанные начисления не признаны незаконными. Ответчик не лишена возможности при несогласии с данными начислениями заявить ТСЖ «Орджоникидзе 33/45» соответствующие требования об их перерасчете.

Судом установлено, что соглашение о порядке и размере участия собственников жилого помещения по адресу: ... оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

Согласно п. 1, п.п. 1 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 3 и п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как разъяснено в п. 26 - п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: по адресу: ..., истец имеет право требовать определить долю его участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по указанному адресу, пропорционально его доле в праве собственности на квартиру, а также требовать заключить с ним отдельное соглашение об определении доли участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и выставления ему отдельных платежных документов.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что стороны не достигли в досудебном порядке соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: ... исходя из 1/2 доли жилого помещения, порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: ... исходя из 1/2 доли жилого помещения.

Решение суда является основанием для заключения ТСЖ «Орджоникидзе 33/45» соглашения о порядке и размере участия ФИО1 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: ... исходя из 1/2 доли жилого помещения, о порядке и размере участия ФИО2 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: ... исходя из 1/2 доли жилого помещения, открытия им отдельных лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг и выставления им отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 ... в пользу ФИО1 ... в возмещение расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** включительно – 67820 руб. 87 коп., в возмещение расходов на оплату государственной пошлины – 2247 руб.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: ... исходя из 1/2 доли жилого помещения.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: ... исходя из 1/2 доли жилого помещения.

Решение суда является основанием для заключения ТСЖ «...» (ИНН <***>) соглашения о порядке и размере участия ФИО1 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: ... исходя из 1/2 доли жилого помещения, о порядке и размере участия ФИО2 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: ... исходя из 1/2 доли жилого помещения, открытия им отдельных лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг и выставления им отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова