РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2023 года г.Слюдянка

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Газимзянова А.Р., при секретаре Мишиной Г.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности от "ДАТА" № ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-290/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Слюдянского городского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество,

установил :

Истец ФИО1 просил включить в наследственную массу умершего Д. жилой дом по адресу: "АДРЕС"; признать право собственности на данное наследственное имущество.

В обоснование иска указано, что на основании договора дарения от "ДАТА" Г. подарила Д. "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом, жилой площадью 34.6. кв.м., который ранее имел адрес: "АДРЕС". Договор и право было зарегистрировано в органах БТИ, о чем имеется отметка в договоре; сведения внесены в реестровую книгу № *** "ДАТА". В последствии адрес жилого дома был изменен на основании Постановления.

"ДАТА" Д. умер. Наследниками первой очереди являлись дети: ФИО1, А. В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства обратился истец. Было заведено наследственное дело № ***. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось в связи с тем, что сведений в архиве БТИ о регистрации права за наследодателем не имеется. Второй наследник заявление о принятии наследства не подавал; фактически наследство не принимал.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился; надлежаще извещен.

Представитель ФИО2 на удовлетворении иска настаивала по доводам, указанным в исковом заявлении и дополнила, что жилой дом имел перенумерацию, в связи с чем его адрес изменился. Наследство после смерти Д. принял только его сын ФИО1, иные наследники от наследства отказались. Ранее объект представлял собой двухквартирный жилой дом; у него было два собственника. Но потом дом разделили, объектам присвоили разные номера, и в настоящее время это два жилых дома.

Ответчик администрация Слюдянского городского поселения в лице представителя ФИО3 представил письменную позицию, в которой указал, что жилой дом, расположенный по адресу: "АДРЕС" в реестре муниципальной собственности не числится. По заявлению ФИО1 администрация Слюдянского городского поселения вынесла постановление от "ДАТА" № *** «О присвоении адреса жилому дому, расположенному на земельном участке "АДРЕС"». Данным постановлением присвоен жилому дому общей площадью 33,1 кв.м., с кадастровым номером № ***, ранее имевшему адрес: "АДРЕС", следующий адрес: "АДРЕС". Администрация не возражала в удовлетворении заявленных исковых требований и просила рассмотреть дело по существу в отсутствие своего представителя.

Третье лицо А. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, свою позицию суду не предоставил.

Поскольку, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле, не является препятствием к рассмотрению дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

В статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации указаны основания приобретения права собственности. Так, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2).

Объектом спорных отношений является жилой дом с КН № ***, площадью 33,1 кв.м по адресу: "АДРЕС".

Согласно выписке из ЕГРН на дату "ДАТА" право собственности на данное имущество не зарегистрировано; объект имеет площадь 33,1 кв.м, кадастровый № ***; год строительства – 1955.

Вместе с тем, из Договора дарения от "ДАТА" установлено, что Г. подарила Д. "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: "АДРЕС". "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли принадлежала дарителю на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности, выданного Слюдянской нотариальной конторой "ДАТА" по реестру № *** и Свидетельства о праве на наследство, выданного Слюдянской нотариальной конторой "ДАТА" по реестру № ***, а также справки БТИ от "ДАТА" № ***. Договор удостоверен нотариусом Слюдянской государственной нотариальной конторы "ДАТА", зарегистрирован за реестровым № ***.

Из отметки на Договоре дарения следует, что право собственности Д. на имущество было зарегистрировано в БТИ за № *** "ДАТА".

Вместе с тем, согласно ответу ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от "ДАТА" № ***, сведения на жилой дом по адресу: "АДРЕС" (ранее "АДРЕС") в документах, находящихся на архивном хранении, отсутствуют.

Из разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст.131 ГК РФ от 30.11.1994 N 51-ФЗ).

Принимая сведения из архива БТИ суд находит, что право собственности Д. на жилое помещение не возникло.

Согласно пунктам 58,59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (ст.574 ГК РФ).

На основании Федерального закона от 30 декабря 2012г. N 302-ФЗ правила о государственной регистрации сделки договора дарения не подлежат применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013г.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Вместе с тем, как следует из ответа ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от "ДАТА" № ***, право собственности Д. на спорный объект не было зарегистрировано в органах технической инвентаризации (Слюдянское БТИ), которые в соответствии с п.2 ст. 32 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» осуществляли государственную регистрацию прав до 16 августа 1999 года.

Суд принимает во внимание, что обязательства по договору дарения были исполнены сторонами, в том числе имущество передано, одаряемый дар принял, претензий от сторон не имелось. Право Д. на жилое помещение в установленном законом порядке никем оспорено не было. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Из показаний свидетеля Л., следовало, что жилой дом строили ее родители и дедушка истца; дом разделили на двух собственников, жилые помещения имели разные кадастровые номера и разные земельные участки. После смерти Е. в наследство вступила его жена Б., которая подарила сыну Д. свою половину дома, то есть "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли в праве общей долевой собственности. Затем истец ФИО1 пришел из армии, и отец говорил, что дом оставит сыну. После смерти отца в наследство вступил ФИО1, так как другие отказались принимать наследство. В настоящее время истец проживает в доме, следит за его состоянием.

Свидетель М. суду показала, что спорный дом принадлежал родителям истца; после их смерти ФИО1 остался проживать там со своей семьей.

Суд принимает во внимание вышеуказанные обстоятельства и приходит к убеждению, что Д. являлся добросовестным участником гражданского оборота, и с момента заключения договора дарения владел и пользовался спорным имуществом как своим собственным, несмотря на то, что его право в отношении данного имущества не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из постановления администрации ФИО4 № *** от "ДАТА", а также позиции ответчика следовало, что ФИО1 обратился с заявлением «О присвоении адреса жилому дому», предоставив в том числе Договор дарения от "ДАТА". На основании предоставленных документов администрация поселения присвоила жилому дому общей площадью 33,1 кв.м., с кадастровым номером № ***, ранее имевшему адрес: "АДРЕС", следующий адрес: "АДРЕС".

При таких обстоятельствах суд находит установленным наличие права собственности Д. на спорный жилой дом.

В силу ст. 218 п. 2 п.п. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Д. умер "ДАТА" в г.Слюдянка Иркутской области, что подтверждается свидетельством о смерти № ***.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст. 1153 ГК РФ).

Доказательств, свидетельствующих о том, что на случай смерти Д. распорядился своим имуществом путем составления завещания, суду не представлено.

Из копии наследственного дела № *** к имуществу умершего Д., открытого нотариусом Слюдянского нотариального округа Иркутской области ФИО5 следует, что с заявлением о принятии наследства обратился его сын ФИО1 Иные наследники Д.- В., "ДАТА" рождения, Ж., "ДАТА" рождения, З., "ДАТА" рождения, И.. "ДАТА" рождения, К., "ДАТА" рождения, отказались от наследства в пользу ФИО1, о чем представили нотариусу письменное заявление.

Следовательно, поскольку наследственное имущество Д. состояло из спорного жилого дома, то имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на данное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Слюдянского городского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Включить жилой дом с кадастровым номером № ***, общей площадью 33,1 кв.м., расположенный по адресу: "АДРЕС", в наследственную массу после смерти Д., "ДАТА" рождения, уроженца "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ", умершего "ДАТА".

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № ***, общей площадью 33,1 кв.м., расположенный по адресу: "АДРЕС" в порядке наследования.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 11 апреля 2023 года 16 часов 00 минут.

Судья: