Дело № УИД: 23RS0№-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 29 декабря 2022 года
Усть-Лабинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Бондарева А.И.,
секретаря ФИО3,
с участием:
истца ФИО2,
представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО5,
старшего помощника прокурора <адрес> ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В Усть-Лабинский районный суд с иском обратился ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании иска указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора о безвозмездном передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., имел право пользоваться указанным жилым помещением на основании записи регистрации по постоянному месту жительства: <адрес>. ФИО1 выпивает спиртные напитки, скандалит, не дает спокойно жить, высказывает брань в его адрес, происходят регулярные бытовые конфликты, в связи с чем, обратился с заявлением в полицию, однако сотрудники полиции рекомендовали обратиться в суд. Поскольку он находится в преклонном возрасте, инвали<адрес> группы, после таких оскорблений ответчика к нему, он испытывает моральные и нравственные страдания, кроме этого, ему необходимо лечение в стационаре, однако он боится оставлять свое имущество без присмотра, т.к. ФИО1, напивается и может просто на просто сжечь его квартиру, на основании изложенного он не может осуществлять все права предоставленные законом собственнику имущества.
Просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО5 настаивали на удовлетворении исковых требований, и просили суд удовлетворить иск в полном объеме.
В судебное заседание ответчик не явился, в адрес суда поступили возвраты конвертов с отметками: «истек срок хранения».
С учетом п. 1 статьи 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Таким образом, суд считает, что ответчик ФИО1 уведомлен о назначении судебного заседания надлежащим образом.
Ст. помощник прокурора в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Представитель третьего лица администрация МО <адрес> в судебное заседание не явился об отложении не просил.
В связи с этим суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании, и подтверждено материалами дела, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
На основании ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Расходов по уплате коммунальных услуг ответчик не несет, в то время как истец оплачивает коммунальные услуги в повышенном размере - от количества зарегистрированных в доме лиц, что создает для него определенные неудобства, в связи с невозможностью уменьшения бремени расходов на коммунальные и жилищные услуги.
Кроме этого, наличие у ответчика ФИО1 регистрации по адресу: <адрес>, ограничивает права истца как собственника жилого помещения.
Более того, в указанном жилом помещении кроме ФИО2 также проживает ответчик - ФИО1 (пасынок истца), который согласно материалам дела систематически, злоупотребляет спиртными напитками, чем доставляет беспокойство истцу.
При таких обстоятельствах, дальнейшее нахождение ответчика в жилом помещении создает угрозу жизни ФИО2 и сохранности его имущества, на его требования о выселении ответчик не реагирует.
Согласно п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Ответчик ФИО1 в настоящее время не является членом семьи истца.
В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, согласно данным домовой книги в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, и другим материалам дела зарегистрирован и проживает ответчик ФИО1
Из представленных материалов дела также следует, что ответчик не является членом семьи истца, стороны не ведут совместное хозяйство.
Кроме этого, отсутствуют сведения о наличии договора найма, иных договоров, подтверждающих право ответчика на пользование жилым помещением.
Таким образом, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований для сохранения за бывшим членом семьи на определенный срок право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в <адрес>вой суд через Усть-Лабинский районный суд с момента оформления в окончательной форме.
Решение оформлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий подпись А.И. Бондарев