РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 марта 2023 года Свердловский районный суд г.Иркутска
в составе председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.,
при секретаре Горячкиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (2-999/2023) по иску ФИО1 Д,Ш. к ФИО2 Д,Ш., ФИО2 Д,Ш., действующей одновременно в интересах ФИО2 Д,Ш., ФИО2 Д,Ш., ФИО2 Д,Ш. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В Свердловский районный суд г. Иркутска обратился ФИО3 с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска следующее.
Истец на основании договора купли-продажи квартиры от <Дата обезличена> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> На момент заключения договора купли-продажи и регистрации права собственности на квартиру в указанном жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства прежние жильцы, семья, состоящая из родителей и трех несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7 Данные граждане, как и продавец квартиры ФИО8, в соответствии с пунктом 7 договора купли-продажи квартиры обязаны были освободить квартиру до <Дата обезличена>
ФИО4 <Дата обезличена> был снят с регистрационного учета по указанному адресу, с одновременной регистрацией по новому месту жительства в <адрес обезличен>
В марте 2022 года семья К-вых переехала из г. Барнаул в г. Москву, ФИО9 зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен> Вместе, с тем, члены семьи ФИО10 остаются зарегистрированными в квартире, принадлежащей истцу. С мая 2018 года ответчики по вышеуказанному адресу не проживают, каких-либо договорных обязательств с истцом не имеют.
На основании изложенного, ФИО3 просит суд признать ответчиков ФИО4, ФИО5, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО3, его представитель ФИО11, действующий в порядке части 6 стать 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК – РФ) в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на удовлетворении требований в полном объеме, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики ФИО4, ФИО5, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО6, ФИО7, в судебное заседание, о дате, времени и месте проведения которого извещены надлежащим образом, в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), не явились, о причинах неявки своей не сообщили, возражений на исковое заявление не представили, от получения судебной повестки адресаты уклонились, согласно информации, содержащейся на конвертах, судебные повестки вернулись в суд в связи с истечением срока хранения, действуя добросовестно и осмотрительно, ответчик должен самостоятельно организовать получение корреспонденции по месту своего жительства.
Таким образом, судом приняты достаточные меры для извещения ответчиков о судебном заседании, в связи с чем, учитывая положения части 4 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон.
Третьи лица, их представители в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон.
Огласив исковое заявление, выслушав сторону истца, допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу абзаца 1 пункта 1, пунктом 2-4 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
ЖК РФ относит к членам семьи нанимателя проживающих с ним его супруга, детей и родителей данного нанимателя (часть 1 статья 69 ЖК РФ).
В силу статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; … 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; … 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках на объект недвижимости от 14.02.2018 судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 02.02.2018 жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> принадлежит на праве собственности ФИО3
Согласно справке № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> поадресу: <адрес обезличен> зарегистрировано 10 человек: ФИО3 (истец), ФИО12 (жена истца), ФИО13 (дочь истца), ФИО14 (дочь истца), ФИО13 (сын), ФИО5 (старый жилец), ФИО6 (старый жилец), ФИО6 (старый жилец), ФИО7 (старый жилец), ФИО10 (старый жилец).
Как следует из пояснений истца, ответчики выехали из указанной квартиры в мае 2015 года, вывезли свои личные вещи, после указанного период вселиться в спорную квартиру не пытались.
Согласно представленной в материалы дела копии паспорта ФИО4 <Дата обезличена> поставлен на регистрационный учет Отделение по Индустриальному р-ну ОВМ УМВД России по <адрес обезличен> <Дата обезличена> снят с регистрационного учета по указанному адресу и зарегистрирован по адресу места жительства: <адрес обезличен>
Из показаний свидетелей ФИО15, ФИО16 установлено, что в спорной квартире с 2018 года проживает истце со своей семьей – женой и 3 детьми, иные лица, в том числе ответчики в квартире не живут, вселяться в нее не пытались.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания стабильны, не противоречивы и не противоречат доводам ответчика.
Оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ, у суда не имеется, поскольку показания свидетелей последовательны, согласуются между собой и с другими материалами дела.
Таким образом, оценивая представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании ФИО4, ФИО5, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>
В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, опровергающих установленные обстоятельства не проживания в спорном жилом помещении, каких-либо доказательств, указывающих на право пользования спорным жилым помещением, либо заключения с истцом соглашения о пользовании спорным жильем, не представлено.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании утраченным права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина, в данном случае ФИО4, ФИО5, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 Д,Ш. удовлетворить.
Признать утратившим право пользования ФИО2 Д,Ш. (<Дата обезличена> ГОАДР ОЖДЕНИЯ, ПАСПОРТ <Номер обезличен> выдан отделом <адрес обезличен> <Дата обезличена>), ФИО2 Д,Ш. (<Дата обезличена> года рождения, паспорт <Номер обезличен> выдан отделом <адрес обезличен> <Номер обезличен>), ФИО2 Д,Ш. (<Дата обезличена> года рождения), ФИО2 Д,Ш. (<Дата обезличена> года рождения), ФИО2 Д,Ш. (<Дата обезличена> года рождения) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>
Решение о признании прекращенным права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 Д,Ш., ФИО2 Д,Ш., ФИО2 Д,Ш., ФИО2 Д,Ш., ФИО2 Д,Ш. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья: Е.И. Новоселецкая
Мотивированный текст решения изготовлен 10 марта 2023 года.