Решение по делу № 2-3790/2025 от 02.06.2025 - об установлении границ земельного участка, включении в наследственную массу, и признании права собственности в порядке наследования по закону.

Раменский городской суд (Московская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО>, Администрации Раменского муниципального округа Московской области, в котором просит установить границы и включить в наследственную массу <ФИО>, умершего <дата>, земельный

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Из материалов дела следует, что <дата> умер <ФИО>, после смерти которого открылось наследство состоящее из земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 871 кв.м., категория земель: земли

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Разрешая требования истца об установлении границ земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении указанных требований, исходя из следующего.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> – удовлетворить.

Дело №2-3790/2025

УИД: 50RS0039-01-2025-004673-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2025 г. г. Раменское Московская область

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Миловой Е.В.,

при секретаре Евсеевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации Раменского муниципального округа Московской области об установлении границ земельного участка, включении в наследственную массу, и признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Администрации Раменского муниципального округа Московской области, в котором просит установить границы и включить в наследственную массу ФИО5, умершего <дата>, земельный участок кадастровый <номер>, площадью 871 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в сельских населенных пунктах, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> координатах, представленных кадастровым инженером ФИО7 Включить в наследственную массу ФИО5, умершего <дата> жилой дом кадастровый <номер>, площадью 80,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего <дата> на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 871 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в сельских населенных пунктах, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> координатах, представленных кадастровым инженером ФИО7, жилой дом, кадастровый <номер>, площадью 80,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что <дата> умер ФИО5, после смерти которого открылось наследство состоящее из земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 871 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в сельских населенных пунктах, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>; жилого дома с кадастровым номером <номер>, площадью 80,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. В соответствии со справкой, представленной нотариусом ФИО6 на <дата> истец по делу: ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу на оформление наследства после смерти ФИО5 Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о регистрации права собственности на указанный земельный участок, в связи с чем вступить в наследство не представляется возможным. Указанное явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о признании иска.

Представитель ответчика Администрации Раменского муниципального округа Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором возражений по существу заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом истца и ответчика, по правилам ч.4, ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 1, п. 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 9, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что <дата> умер ФИО5, после смерти которого открылось наследство состоящее из земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 871 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в сельских населенных пунктах, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>; жилого дома с кадастровым номером <номер>, площадью 80,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

На основании приказа по ОПХ «Быково» <номер>-пр от <дата> ФИО5 выделен в собственность земельный участок размером 0,08 га в <адрес> для строительства жилого дома.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 границы земельного участка существуют более 15 лет, площадь участка после замеров составила 871 кв.м., что на 29 кв.м, меньше площади, чем по сведениям ЕГРН, описание границ содержится в представленных геоданных в карта-планах границ земельного участка:

Название (№) межевого знака

<номер>

Участок не является вновь образованным, ФИО1 рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 871 кв.м, по указанным координатам. Споры со смежниками отсутствуют, права третьих лиц не нарушены.

Ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлялось, возражений относительно указанного заключения кадастрового инженера не поступило, в связи с чем судом принимается указанное заключение кадастрового инженера в качестве доказательства, отвечающего требованиям относимости и допустимости.

Принимая во внимание изложенное, суд находит требования истца об установлении границ земельного участка кадастровый номер <номер>, площадью 871 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в сельских населенных пунктах, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> в координатах, представленных кадастровым инженером ФИО7

Разрешая требования истца о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, суд приходит к следующему.

Право наследования, гарантированное ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как указано в ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как указано выше, <дата> умер ФИО5, после смерти которого открылось наследство состоящее из земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 871 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в сельских населенных пунктах, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>; жилого дома с кадастровым номером <номер>, площадью 80,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение установленного законом срока.

Нотариусом Раменского нотариального округа Московской области ФИО6 к имуществу ФИО5 открыто наследственное дело <номер>.

В соответствии со справкой, представленной нотариусом ФИО6 истец является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением об оформлении наследства после смерти ФИО5

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на недвижимое имущество не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца. Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации (Определение от 05.07.2001 №132-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы ЗАО «РЕБАУ АГ» на нарушение конституционных прав и свобод п. 1 ст. 165 п. 2 ст. 651 ГК РФ», Определение от 10.10.2002 № 291-О «Об отказе в принятии жалобы гражданки К.Л. на нарушение ее конституционных прав и свобод положениями статей 131, 223 и 551 ГК РФ»), право возникает в силу конкретного гражданско-правового договора, а государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает стабильность гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое непроизвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

В п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», разъясняется, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Отсутствие государственной регистрации права собственности за наследодателем на спорное имущество не препятствует признанию права собственности на него за наследниками. Этот вывод не противоречит правовым разъяснениям, данным ВС РФ в п. 8 Постановления Пленума ВС РФ №9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании».

В соответствии с ч.3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ (подп.9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Применительно к возникшим правоотношениям, смерть ФИО5 является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к его наследникам (п.2 ст. 218 ГК РФ).

В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

При удовлетворении требования о признании права собственности, суд в резолютивной части решения указывает, что оно является основанием для регистрации права собственности.

Учитывая, что истец, являясь наследником к имуществу ФИО5, в установленный законом срок приняла наследственное имущество, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу, а также совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, заявленные исковые требования о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 871 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в сельских населенных пунктах, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о включении в наследственную массу ФИО5, умершего <дата>, жилого дома с кадастровым номером <номер>, площадью 80,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признания права собственности на указанный жилой дом, суд приходит к следующему.

В границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 871 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в сельских населенных пунктах, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, ФИО5 построил жилой дом с кадастровым номером <номер>, площадью 80.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и решением исполнительного комитета Быковского сельского Совета народных депутатов Раменского района Московской области <номер> от <дата>.

В соответствии с подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на указанный земельный участок, требования истца о включении в наследственную массу умершего ФИО5 и признании права собственности на жилой дом, с кадастровым номером <номер>, площадью 80.5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить границы на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 871 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в сельских населенных пунктах, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> в координатах:

Название (№) межевого <номер>

<номер>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 871 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в сельских населенных пунктах, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером <номер>, площадью 80.5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 871 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в сельских населенных пунктах, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>; жилой дом, с кадастровым номером <номер>, площадью 80.5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Милова

Мотивированное решение суда изготовлено 02 июня 2025 г.