РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 26 июля 2022 года
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3658/2022
по иску фио к ФИО1 фио о взыскании убытков, упущенной выгоды,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности убытков в размере сумма
В обоснование заявленных требований истец указывает, что 19 февраля 2020 между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с условиями которого ответчик обязался за фиксированную плату использовать наемное жилое помещение по назначению, а так же погасить образовавшуюся ранее задолженность по арендной плате. Однако, ответчик, в нарушении условий договора, своевременно оплату не вносил, а так же допустил порчу имущества наймодателя в виде разведения антисанитарных условий, поспособствовавших развитию в квартире таких вредителей, как клопы, для обработки которых истцом была вызвана соответствующая служба. Таким образом, действиями ответчика истцу причинены убытки в виде задолженности по арендной плате в размере сумма, стоимости дезинфекции в размере сумма, упущенной выгоды в связи с месячным простоем квартиры в размере сумма, приобретении мебели в размере сумма, которые истец просит взыскать.
Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 19 февраля 2020 между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с условиями которого ответчик обязался за фиксированную плату использовать наемное жилое помещение по назначению, а так же погасить образовавшуюся ранее задолженность по арендной плате.
Как указывает истец в иске, в нарушение условий Договора, ответчик не исполнил свои обязательства, а также допустил порчу имущества наймодателя в виде разведения антисанитарных условий, поспособствовавших развитию в квартире таких вредителей, как клопы, для обработки которых истцом была вызвана соответствующая служба.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно ч. 2 ст. 15 Гражданского кодекса РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его права не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно материалам дела, ответчиком истцу причинены убытки в виде задолженности на момент заселения в размере сумма и расходы по дезинфоекции квартиры в размере сумма, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Требования истца о взыскании упущенной выгоды в связи с месячным простоем квартиры в размере сумма, приобретении мебели в размере сумма, подлежат отклонению, поскольку истцом в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств в обосновании заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к ФИО1 фио о взыскании убытков, упущенной выгоды – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 фио в пользу фио убытки в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья