УИД 72RS0025-01-2025-011907-03Дело № 2-10003/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень
11 декабря 2025 года
Центральный районный суд города Тюмени
в составе председательствующего судьи Чаркова Д.А.,
при секретаре Усик Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по Управлению Государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском АО-Югре, ЯНАО о признании права собственности на земельный участок, взыскании судебных расходов.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1. обратилась в суд с иском к МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе –Югре, Ямало-Ненецком автономном округе, в котором просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адрес: <адрес> взыскать с ответчика судебные издержки: расходы на оплату услуг представителя в размере 16 000,00 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 11 566,00 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что решением администрации Тюменского района от 23 ноября 1992 года №755 создано Садоводческое некоммерческое товарищество «Светлое». Земельный участок с кадастровым номером <адрес> ведения садоводства был выделен СНТ «Светлое» при его создании. По состоянию на 2015 год в члены СНТ «Светлое» приняты 622 садовода, им выделены земельные участки. Значительная территория земельного участка СНТ оставалась свободной, не распределенной между членами товарищества. 22 ноября 2017 год между СНТ «Светлое» и МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе –Югре, Ямало-Ненецком автономном округе заключен договор безвозмездного пользования сроком на 5 лет. Договор не ограничивал количество земельных участков, подлежащих образованию, либо численностью членов СНТ. Проект планировки и межевания территории, согласно которому при разделе исходного земельного участка образовалось 930 земельных участков является действительным с учетом решения Центрального районного суда г.Тюмени от 07 июля 2022 года. Решением общего собрания членов товарищества «Светлое» от 17 февраля 2022 года постановлено распределить земельные участки согласно списку. Истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов для целей садоводства. До настоящего времени решение о предоставлении или об отказе в его предоставлении не принято. Истец считает, что имеет право на предоставление земельного участка в собственность.
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте слушания извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.
Представитель третьего лица СНТ «Светлое» в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания извещен надлежащим образом.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом и следует из материалов дела, СНТ «Светлое» создано гражданами из числа сотрудников органов и подразделений УВД Тюменской области в г. Тюмени на основании протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Светлое» УВД Тюменской области от 20 июля 1992 года для ведения коллективного садоводства на земельном участке, предоставленном Постановлением Администрации Тюменского района от 13 мая 1992 года № 319, общей площадью 268 га. Товарищество зарегистрировано 23 ноября 1992 года Постановлением Администрации Тюменского района Тюменской области № 755 «О государственной регистрации садоводческого товарищества «Светлое» УВД администрации Тюменской области».
Постановлением Администрации Тюменского района от 13.03.1992 №176, земельный участок площадью 248 га. был предоставлен в постоянное пользование УВД облсовета Тюменской области под коллективные сады.
22.11.2017 г. между МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО, ЯНАО и СНТ «Светлое» заключен договор безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером <адрес> площадью 2546207 кв.м.
МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО, ЯНАО является собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес>».
Истец является членом СНТ «Светлое», что подтверждается справкой исх №1/11-172-с от 26 июня 2025 года, членской книжкой, выпиской из решения общего собрания членов СНТ «Светлое» от 17 февраля 2022 года, о распределении земельных участков СНТ «Светлое». Протоколом №3 от 03 декабря 2011 года ФИО1 принята в члены товарищества.
Истице был распределен земельный участок по адресу: Тюменская область, <адрес>
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Из ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен избранный истцами способ защиты гражданских прав (признание права).
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п. 2.7 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
Если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа (п.2.8).
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предварительном согласовании предоставления или решение о предоставлении в собственность или аренду указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в предварительном согласовании его предоставления или об отказе в его предоставлении (п.2.10).
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
Положениями пунктов 1, 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.
Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В рамках настоящего спора юридически значимым обстоятельством является не дата приобретения истцом права пользования земельным участком, а дата формирования самого по себе земельного участка, факт предоставления их истцу на основании решения СНТ и отсутствие ограничения в обороте на данный земельный участок.
Согласно представленным в материалы дела доказательствам СНТ «Светлое» создано 23.11.1992 года, предприятию (УВД), при котором оно было создано, земельный участок, из которого образован испрашиваемый участок был отведен для коллективного садоводства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, выдан государственный акт на право пользования землей. Право постоянного (бессрочного) пользования УМВД было прекращено, зарегистрировано право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером <адрес> в соответствии с абзацем 3 пункта 1 статьи 3.1 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 №137-Ф3.
Оценив доказательства, предоставленные сторонами спора в материалы дела, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает, что у истца имеется право, гарантированное Конституцией Российской Федерации и вышеуказанными нормативными правовыми актами на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка, и данное право не может быть поставлено в зависимость от бездействия ответчика.
Таким образом, поскольку истице был распределен земельный участок в СНТ «Светлое», она пользуется им, является членам СНТ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика МТУ Росимущества по Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в пользу в размере 11 566,00 руб.
За оказание юридической помощи по настоящему делу, включающую составление искового заявления, участие в судебном заседании, ФИО1 на основании договора оказания юридических услуг № 665 от 24 июня 2025 года произвела оплату ИП ФИО2 в размере 16 000,00 руб., что подтверждается кассовым чеком от 24 июня 2025 года.
С учетом изложенного, а также с учетом объема оказанных услуг, суд находит, что заявленная сумма расходов по оплате услуг представителя соответствует требованиям разумности, поэтому с учетом сложности дела, объема оказанных услуг, а также размера заявленных требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд полагает возможным взыскать с ответчика МТУ Росимущества по Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 16 000,00 руб.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<адрес>) к Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском АО-Югре, ЯНАО (ИНН <***>) – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<адрес>) право собственности на земельный участок по адресу: Тюменская область, <адрес>
Взыскать с Межрегионального территориального Управления Росимущества по Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО (ИНН <***>) в пользу ФИО1 <данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины 11 566,00 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 16 000,00 руб.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Мотивированная часть решения изготовлена 23 декабря 2025 года.
Председательствующий судья Д.А. Чарков