Дело № 2-3608/2022

УИД 63RS0045-01-2022-003642-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2022 года Промышленный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Бобылевой Е.В.,

с участием помощника прокурора Облиной Е.О.,

при секретаре Мартынюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3608/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО3 к ФИО3, ФИО4 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО3, ФИО4 неприобретшими право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу . Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу . Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО2, из квартиры, расположенной по адресу .

В обоснование требований, истец указал, что проживает в двухкомнатной квартире, общей площадью 43,90 кв.м., расположенной по адресу . На основании договора передачи квартир в собственность граждан от 23.11.1993 года и является собственником, согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от 12.01.2010 года. В сентябре 2021 года по просьбе жены внука - ФИО4 в принадлежащей истцу квартире по вышеуказанному адресу зарегистрировала дочь ФИО3 и ФИО4, правнучку - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на время ее обучения в 9-ом классе, поскольку ей необходимо было закончить обучение в городе Самара с целью дальнейшего поступления в колледж. В тоже время в указанное жилое помещение приехали и вселились внук ФИО3 и его жена ФИО4 и их дочь, правнучка - ФИО2, убедив истца в том, что они поживут в течение месяца, пока будут искать жилье в г.Самаре или переедут к другой родственнице. Впоследствии ответчики то уезжали из квартиры, то вновь возвращались под предлогом того, что их родственница заболела и они какое-то короткое время будут проживать в квартире. С ноября 2021 года ответчики постоянно проживают в принадлежащем истцу жилом помещении. Однако с марта 2022 года отношения с ответчиками испортились, поскольку они, проживая у истца, ведут себя грубо, не работают, не покупают еду и бытовые товары, за жилье и коммунальные услуги не оплачивали и не оплачивают. ФИО3 требует от истца деньги на свои нужды, а в случае отказа ведет себя агрессивно, кричит, кидается вещами. На неоднократные требования покинуть жилое помещение реагируют отрицательно, требуют заплатить им деньги за то, чтобы они выселились добровольно. Все попытки как-либо выселить ответчиков, в том числе с помощью правоохранительных органов, оказались безрезультатными. При этом, согласия на вселение ответчиков и постоянное проживание в принадлежащем жилом помещении истец не давала, договора аренды либо иного договора о пользовании жилым помещением с ними не заключала, членами семьи истца ответчики не являются, совместного хозяйства с ответчиками не ведет, за жилье и коммунальные услуги, оплату ответчики не производят. У ответчиков имеется место жительства и регистрации в ином жилом помещении, Квартира необходима истцу для собственных личных нужд и целей. Совместное проживание с ними создают невыносимую напряженную обстановку в квартире, что отражается на здоровье истца, поскольку истец является пенсионером, страдает хроническими заболеваниями. Истец не может осуществлять в полной мере свое право собственности, действия ответчиков нарушают жилищные права.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить по доводам изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, причина неявки неизвестна.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки неизвестна.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки неизвестна.

Третье лицо ГУ МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки неизвестна

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков, не явившихся в суд без уважительных причин.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1,2,4 ст. 30 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Истец ФИО1 на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 23.11.1993 года является собственником жилого помещения, двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,90 кв.м., расположенной по адресу , согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от 12.01.2010 года. Дата госрегистрации 12.10.2010 года.

В квартире зарегистрирована истец ФИО1 и ее правнучка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, согласно справки паспортной службы. Также в квартире проживают ответчики ФИО3, ФИО4

ФИО4 зарегистрирована по адресу . ФИО3 по учетам не значится.

Как следует из пояснений истца, ответчики в коммунальных и иных расходах по содержанию имущества участия не принимают, каких-либо договорных обязательств на право пользования квартирой между истцом и ответчиками нет, членами семьи истца не являются.

Разрешая спор, суд, исследовав и оценив представленные доказательства, руководствуясь подлежащими применению нормами Конституции Российской Федерации (статьи 35, 40), Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 209, 288, 304), Жилищного кодекса Российской Федерации (статьи 5, 30, 31), приняв во внимание разъяснения, содержащиеся в пунктах 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", исходил из того, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, ответчики к членам семьи истца не относятся, стороны не ведут общего хозяйства, соглашение о порядке пользования спорной квартиры сторонами не заключалось, регистрация ответчиков по спорному адресу и их фактическое проживание в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении прав собственника помещения, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков отсутствуют законные основания для занятия спорного жилого помещения, и что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

Регистрация по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Истец является собственником спорной квартиры в полном объеме на законных основаниях, в связи с чем, она вправе реализовать предусмотренные статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника в отношении жилого помещения, а также требовать устранения всяких нарушений ее прав.

Выселение ответчиков из спорной квартиры, ввиду фактического проживания в ней с последующим снятием с регистрационного учета влечет за собой восстановление нарушенных прав истца.

В данном случае ответчики никаких прав относительно спорного жилого помещения в настоящее время не имеют, а истец на основании вышеуказанных норм права, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения любого нарушения ее прав.

Состояние родства не является достаточным основанием для постановки вывода о том, что ответчики являются членами семьи истца, что следует из толкования положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации,

Исходя из положений ч. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ, п. 2 ст. 20 ГК РФ права детей производны от прав родителей.

В силу ст. 20 п. 2 ГК РФ - местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов, соответственно, право пользования несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекращается одновременно с правом пользования данным жилым помещением ФИО3 и ФИО4

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения неприобретшими право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу .

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу .

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу .

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15.08.2022 года.

Председательствующий: Е.В. Бобылева