Дело № 2-1020/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2025 года

Электростальский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

При секретаре Самсоновой А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Павлово-Посадского городского округа Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени

УСТАНОВИЛ:

Администрации Павлово-Посадского г.о. Московской области обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, пени. Свои требования мотивировали тем, что 27.07.2021 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым №, расположенного по <адрес> сроком действия до 26.09.2034 года, по которому истец передал в аренду ответчику земельный участок. Арендная плата по договору была определена на основании действующего Положения о порядке предоставления в аренду земельных участков на территории г.о. Павловский Посад. За ненадлежащее исполнения обязательств по уплате арендной платы были установлены пени в размере 0,05 % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки. Начисленная арендная плата за период с 27.07.2021 по 31.12.2024 составила 1 134 479, 39 руб. В нарушении условий договора ФИО1 оплату арендной платы произвел в сумме 396 125,61 руб. Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате арендной платы за период с 01.11.2023 по 31.12.2024 в сумме 406 104 руб. 24 коп., пени по состоянию на 31.12.2024 в сумме116 993 руб. 56 коп.

Представитель истца надлежащим образом уведомлен о дне и месте судебного заседания, в суд не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные требования признал.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды ( имущественного найма) арендодатель ( наймодатель) обязуется предоставить арендатору ( нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено в судебном заседании 27 июля 2021 года между Администрацией Павлово-Посадского г.о. Московской области и ФИО1 сроком до 26 сентября 2034 года был заключен договор аренды № 87 земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым №, расположенного по <адрес>.

Форма договора аренды соответствует требованиям ст. 609 ГК РФ.

С условиями договора, размером арендной платы, размером штрафных санкций, арендатор ознакомлен. Наличие своей подписи в договоре ответчик не оспаривала.

По условиям договоров аренды арендодатель передал во временное владение и пользование арендатору указанный земельный участок с ежемесячной арендной платой в размере, устанавливаемой на основании действующего Положения о порядке предоставления в аренду земельных участков на территории городского округа Павловский Посад Московской области. Арендная плата должна вноситься ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Арендодатель выполнил условия договора, передал ответчику земельный участок, которые тот с указанного времени использовал в своих целях, что не оспаривалось сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения платы определяются договором аренды.

За период с 27.07.2021 по 31.12.2024 начисленная арендная плата составила 1 134 479,39 руб.

В нарушении данных обязательств, ФИО1 нарушил условия договора, произвел оплату в размере 396 125,61 руб. Решением Электростальского городского суда за период с 01.11.2022 по 31.10.2023 с ФИО1 взыскана задолженность по арендной платы в размере 332 249,54 руб., пени в размере 36 929,40 руб. Не взысканная задолженность за период с 01.11.2023 по 31.12.2024 составила 406 104,24 руб.

Неустойкой ( штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения ( ч. 1 ст. 330 ГК РФ).

Пунктом 6. 2 договора аренды предусмотрено, что в случае задержки арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,05 % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

Истец представил расчет, не оспоренный ответчиком, по которому размер пеней по состоянию на 31.12.2024 составил сумму 116 993 руб. 32 коп. Расчет пени ответчиками не оспаривался.

Суд считает, что требование о взыскании пени обоснованы, сумма пеней не превышает общую сумму задолженности по арендной плате, является соразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств.

До суда истцом предлагалось ответчику погасить образовавшуюся задолженность, от выполнения которой она отказалась.

Поскольку в силу закона истец при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины, госпошлина в доход бюджета в сумме 15 462 руб. подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Павлово-Посадского городского округа Московской области задолженность по уплате арендной платы по договору № 87 от 27 июля 2021 года за период с 01.11.2023 по 31.12.2024 в сумме 406 104 руб. 24 коп, пени по состоянию на 31.12.2024 в сумме 116 993 руб. 32 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета госпошлину в сумме 15 462 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.В.Жеребцова

Полный текст решения изготовлен 17 апреля 2025 года

Судья И.В.Жеребцова