Дело № 2-2107/2022
Поступило в суд 24 января 2022 г.
УИД 54RS0030-01-2022-000486-65
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 октября 2022 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе
Председательствующего судьи Пыреговой А.С.
при секретаре Джураевой А.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к Л.В., Л.Г., Л.И. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
С. первоначально обратилась в суд с иском к Л.В. о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв. м., с кадастровым №..., расположенный по адресу: <адрес>.
Определением суда в качестве ответчиков по делу привлечены Л.Г., Л.И..
В обоснование заявленных требований истец указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ является пользователем спорного земельного участка и членом СНТ «Ромашка», с этого же времени добросовестно несет бремя собственности данного участка, содержит имущество, ухаживает за участком, оплачивает все необходимые взносы и платежи.
Спорный участок ранее был предоставлен Л.Ф., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Из наследников есть Л.В., который подписал отказ от наследства.
Истец С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, участвую ранее она и ее представитель Ц., исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик - Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пунктам 1, 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с абзацем первым ст. 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно пункту 1 ст. 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Судом установлено, что С. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время пользуется земельным участком площадью 600 кв.м., с кадастровым №..., расположенным по адресу: <адрес>, который на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность Л.Ф..
С указанного времени истец использует земельный участок по назначению, уплачивает членские и целевые взносы, то есть открыто владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания.
Из сведений Управления Росреестра право собственности на спорный земельный участок за Л.Ф. не зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ Л.Ф. умер, о чем ... составлена запись акта о смерти №... от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При таких обстоятельствах суд должен устанавливать круг наследников Л.Ф., и порядок принятия ими наследства в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ.
Из материалов дела следует, что после смерти Л.Ф. с заявлениями о принятии наследства обратились Л.Г. (...), Л.В. (...), которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ....
ДД.ММ.ГГГГ Л.В. написал заявление об отказе от наследства в пользу С.
ДД.ММ.ГГГГ Л.Г. умерла, о чем ... составлена запись акта о смерти №... от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах суд должен устанавливать круг наследников Л.Г., и порядок принятия ими наследства в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ.
Согласно ответу нотариуса Б. с заявлением о принятии наследства по закону после смерти Л.Г. обратилась Л.И., которой было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.
С ДД.ММ.ГГГГ С. является членом СНТ «Ромашка», что подтверждается членской книжкой, а также протоколом общего собрания членов товарищества.
Применительно к положениям ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.
Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем в материалах дела не имеется.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что С. с ДД.ММ.ГГГГ года единолично открыто владеет как своим собственным спорным имуществом, несет бремя его содержания.
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Правопритязаний по факту владения и пользования истцом спорным имуществом со стороны третьих лиц, в частности Л.И. не заявлялось. За выдачей свидетельства о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> она не обращалась.
При таких обстоятельствах требования истца С. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.
руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования С. удовлетворить.
Признать за С. право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м. с кадастровым №..., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья А.С. Пырегова
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ