Дело №2- 2637/2023

УИД 18RS0011-01-2023-002698-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2023 года г.Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.

При секретаре Болтачевой Е.Л.

с участием представителя истца Администрации МО «Городской округ «Город Глазов» Удмуртской республики» ФИО2, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года

прокурора Поздеева П.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Глазов» Удмуртской Республики» к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

Установил:

Администрация муниципального образования «Городской округ «Город Глазов» Удмуртской Республики» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Глазова ФИО4 Администрация муниципального образования «Городской округ «Город Глазов» Удмуртской Республики» было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на основании ст. 1151 ГК РФ после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право муниципальной собственности на вышеуказанное жилое помещение было зарегистрировано в ЕГРН. Согласно поквартирной карточки, в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вселенная умершим собственником. Истцом было направлено требование ФИО3 об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В добровольном порядке ответчик требование не выполняет. На основании со ст. 292 Гражданского кодекса РФ, ст. 35 Жилищного кодекса РФ истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>, выселить, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на иске настаивала. В объяснениях указала, что ФИО3 была вселена в спорное жилое помещение бывшим собственником. В связи с прекращением права собственности на спорную комнату у бывшего собственника ФИО1, то у вселенной им ФИО3, на основании ст. 292 ч. 2 ГК РФ также прекратится право пользования жилым помещением. О намерении истца о выселении из комнаты ФИО3 знает. Признав спорное жилое помещение муниципальным жильем, намерены предоставить его гражданам состоящим в очереди в качестве нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма. К данной категории ФИО3 не относится.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, была извещен о месте и времени рассмотрения дела по месту его регистрации по месту жительства по адресу: Удмуртская республика г.Глазов <адрес>. Ответчик отзыв на исковое заявление не направил, об уважительности своей не явки не сообщил, об отложении дела не просил. В соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Основанием для обращения в суд истец указывает нарушение прав собственника жилого помещения сохранением права пользования в его жилом помещении у ФИО3 вселенной бывшим бывшим собственником.

В силу ст. 56 ГПК РФ обстоятельствами подлежащими доказыванию являлись смена собственника жилого помещения, отсутствие соглашения между бывшим и настоящим собственниками по сохранению за членами семьи бывшего собственника права пользования в жилом помещении, не исполнение обязательств продавцом по освобождению жилого помещения от прав третьих лиц.

В подтверждение своих доводов истцом представлены суду следующие доказательства, признанные судом относимыми и допустимыми в соответствии со ст. 59, 60 ГПК РФ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Жилое помещение расположенное по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер, что подтверждено записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

По свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 1151 Гражданского кодекса РФ наследником ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ является муниципальное образование «городской округ «Город Глазов» Удмуртской республики» на наследство, которое состоит из комнаты, жилой площадью 15,7 кв.м., находящейся по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено право собственности муниципального образования «Город Глазов» Удмуртской Республики на объект: комнату жилой площадью 15,7 кв.м., расположенной по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - жилое помещение, расположенное по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Глазова.

Таким образом, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ произошла смена собственника жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>. Предыдущим собственником являлся ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, в связи с его смертью право собственности на принадлежавшую ему комнату по вышеуказанному адресу прекратилось. Став выморочным имуществом, в порядке наследования перешла в собственность муниципального образования «Городской округ «Город Глазов» Удмуртской Республики».

Конституция Российской Федерации статьей 35 гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> следует, что в данной комнате был зарегистрирован собственник ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Также в комнате зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (статус по отношению к собственнику не указан) с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени.

По сведениям Отдела миграции МО МВД России «Глазовский по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно вышеперечисленных доказательств, признанными судом в соответствии со ст. 59, 60 ГПК РФ относимыми и допустимыми, суд находит установленным, что ФИО3 была вселена в комнату по адресу Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> бывшим собственником ФИО1, родственных и свойственных отношений с ним не имела, его наследником не является. После смерти собственника спорной комнаты, смены собственника данного жилого помещения в сентябре 2023 года ФИО3 сохраняет право пользования и регистрацию по месту жительства комнате по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>. Соглашений между новыми собственниками и ответчиком по сохранению за последним права пользования спорным жилым помещением не имеется. Следовательно, в силу ст. 292 ч. 2 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на комнату является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> ответчика ФИО3

Положения ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию на основании решения суда.

Письменной претензией от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была уведомлена о необходимости в течение 15 дней со дня получения данного уведомления освободить спорное жилое помещение Данное требование ФИО3 получено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено почтовым уведомлением, его требование не исполнено до настоящего времени.

Федеральный законодатель предусмотрел в ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что собственник спорного жилого помещения не желает сохранять за ответчиком право пользования и проживания в принадлежащем ему жилом попещении. Неисполнение ответчиком требования истца об освобождении спорного жилого помещения нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, не позволяет ему в полной мере владеть, пользоваться и распорядится принадлежащей ему собственностью. При установленных обстоятельствах ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Вместе с тем, суд не усматривает необходимости разрешения искового требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

Следовательно, снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства носит административный характер и не подлежит рассмотрению в рамках искового производства.

Учитывая вышеизложенное, суд находит законным и обоснованным требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, то в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб., от уплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Глазов» Удмуртской Республики» к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения расположенного по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> без предоставлением другого жилого помещения.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в доход муниципального образования «Городской округ «Город Глазов» Удмуртской Республик» госпошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья З.М. Бекмансурова