Решение по делу № 2-3311/2025 от 15.10.2025 - о признании права собственности на гаражные боксы.

Дело №

УИД: 54RS0№-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

15 сентября 2025 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Судьи Ахметьяновой Л.Н.,

При секретаре Петровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии <адрес> о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 через своего представителя ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Кировского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, Устава ГК «Турбина» истцу ФИО1 был выдан ордер № на право пользования гаражным боксом № и ордер № на праве пользования гаражным боксом №.

Согласно справке б/н от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время является членом ГСК «Турбина». Паевой взнос за гаражные боксы № и № выплачен истцом в полном объеме.

Гаражные боксы, которыми владеет истец, находятся в ГСК «Турбина».

ГСК «Турбина» является собственником двух зданий, расположенных на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, на этом участке расположены здания гаражей, принадлежащих истцу.

В здании, назначение: нежилое здание, общей площадью <данные изъяты>1) с кадастровым номером: №, расположены гаражные боксы № и №.

ДД.ММ.ГГГГ между мэрией <адрес> и ГСК «Турбина» заключен договор аренды земельного участка на территории <адрес>, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

На земельном участке, расположены следующие объекты недвижимости: здания гаражей по адресу: здание площадью <данные изъяты>2 кв.м., в котором расположены гаражные боксы истца, здание площадью <данные изъяты>.м., здание площадью 1264 кв.м., здание площадью 1109 кв.м., здание площадью <данные изъяты> кв.м., здание площадью 360, 8 кв.м., здание площадью <данные изъяты>8 кв.м., здание площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Согласно представленному техническому заключению ООО ЭКБ «СТИНЭКС» № ТЭ-3919- 2025 от ДД.ММ.ГГГГ обследованный гаражный бокс № в здании гаража, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 54№ по адресу: <адрес>, рекомендуется к дальнейшей эксплуатации в соответствии с функциональным назначением - в качестве гаражного бокса для хранения (без технического обслуживания) личного автомобиля граждан.

Согласно представленному техническому заключению ООО ЭКБ «СТИНЭКС» № ТЭ-3920- 2025 от ДД.ММ.ГГГГ обследованный гаражный бокс № в здании гаража, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, рекомендуется к дальнейшей эксплуатации в соответствии с функциональным назначением - в качестве гаражного бокса для хранения (без технического обслуживания) личного автомобиля граждан.

Таким образом, земельный участок, на котором расположены спорные объекты, предоставлен в установленном порядке, расположены в здании внутри границ участка, участок используется по целевому назначению. Членство истца в ГСК «Турбина», его право пользования спорными гаражными боксами никем не оспаривалось.

На основании изложенного, истец просит признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 20,6 кв.м., гаражный бокс №, площадью 18,2 кв.м., расположенные земельном участке по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель Р.А.ВБ. не явились, извещены надлежащим о дате, времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика – мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, возражений на иск не направил.

Представитель третьего лица – ГСК «Турбина» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, конверт с извещением возвращен по истечении срока хранения.

Суд на основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями процессуального законодательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдается органом, выдавшим разрешение на строительство.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

На основании ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В таком случае переход права собственности осуществляется производным способом, поскольку имущество находилось в собственности кооператива. Однако, после внесения полного паевого взноса за эти объекты, автоматически меняются собственники. Последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

ФИО1 является членом ГСК «Турбина» с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется гаражными боксами № и №, паевые взносы оплачены полностью, задолженности по оплате членских взносов не имеет, что подтверждено справками председателя ГСК от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9,10).

Согласно представленному техническому заключению ООО ЭКБ «СТИНЭКС» № ТЭ-3919- 2025 от ДД.ММ.ГГГГ обследованный гаражный бокс № в здании гаража, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 54:35:051151:1544 по адресу: <адрес>, рекомендуется к дальнейшей эксплуатации в соответствии с функциональным назначением - в качестве гаражного бокса для хранения (без технического обслуживания) личного автомобиля граждан.

Согласно представленному техническому заключению ООО ЭКБ «СТИНЭКС» № ТЭ-3920- 2025 от ДД.ММ.ГГГГ обследованный гаражный бокс № в здании гаража, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 54:35:051151:1544 по адресу: <адрес> рекомендуется к дальнейшей эксплуатации в соответствии с функциональным назначением - в качестве гаражного бокса для хранения (без технического обслуживания) личного автомобиля граждан (л.д. 13-45).

Судом установлено, и не оспаривалось сторонами, что земельный участок, на котором расположены спорные объекты, предоставлен в установленном порядке. Согласно материалам дела, гаражные боксы расположены в здании внутри границ участка, участок используется по целевому назначению. Истец является членом ГСК «Турбина», полностью оплатил паевые взносы, фактически принял во владение и пользование недвижимое имущество – гаражные боксы. Никаких требований со стороны ответчика в отношении спорного имущества к истцу не предъявлялось.

Также судом установлено, что истцом принимались меры к надлежащему оформлению своих прав, что свидетельствует о его добросовестности как участника гражданских правоотношений.

При рассмотрении дела суд учитывает, что урегулировать спор во внесудебном порядке истец лишен возможности.

По общему правилу доказательственная деятельность в первую очередь связана с активным процессуальным поведением сторон, наделенных равными процессуальными средствами защиты в условиях состязательности процесса, стороны должны самостоятельно доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ). Риск непредставления соответствующих доказательств суду несет сторона, на которую в силу закона и характера спорных правоотношений возложена обязанность по представлению соответствующих доказательств. Непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч. 2 ст. 150 ГПК РФ).

Ответчик мэрия <адрес> в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не оспорила права истца за гаражные боксы. Ответчик не является титульным собственником указанного имущества. Из исследованных материалов дела следует, что земельный участок под гаражами в установленном порядке образован, поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием - для эксплуатации гаражей, был предоставлен ГСК «Турбина» в соответствии с решением исполнительного органа.

Членство истца в ГСК «Турбина», его право пользования спорным гаражным боксом, и наличие оснований для признания права собственности представителем ГСК «Турбина» не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, на основании вышеуказанных норм закона, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по основаниям, предусмотренным ст.ст.12, 218 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, площадью 20,6 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, площадью 18,2 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Л.Н. Ахметьянова

Подлинник заочного решения хранится в гражданском деле № Кировского районного суда <адрес> (УИД: 54RS0№-25).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заочное решение не вступило в законную силу.