Дело №2-714/2025

УИД: 68RS0004-01-2025-000527-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 07 мая 2025 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мурановой О.В.,

при секретаре Парамоновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО2 Истец принял наследство после смерти ФИО2, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства в шестимесячный срок после смерти наследодателя. Истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Супруга ФИО2- ФИО3 (мама истца) наследство после его смерти не принимала. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ После смерти матери истец вступил в наследство на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истец является единственным наследником после смерти своих родителей. ФИО2 при жизни был предоставлен в собственность земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 0,23 га, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет. Право собственности за ФИО2 в ЕГРН не зарегистрировано. В связи с чес, оформить право собственности в внесудебном порядке не представляется возможным. Кроме того, согласно плану границ земельного участка №, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 земельный участок площадью 0,23 га состоит из трех земельных участков: усадьба площадью 764 кв.м, огород площадью 896 кв.м, огород площадью 426 кв.м, указанные границы были согласованы с собственниками смежных земельных участков и комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Тамбовского района. По результату межевания земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как два земельных участка с КН: №, категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешённого использования: Для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): <адрес>; земельный участок площадью 896 кв.м, с КН: №, категория земель: Земли населённых пунктов, Вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение) :<адрес>

Земельный участок площадью 426 кв. под огород, был пропущен и не поставлен на кадастровый учет.

На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 730 кв.м с КН: №, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства, Адрес (местоположение): <адрес>; на земельный участок площадью 896 кв.м с КН: №75, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства, Адрес (местоположение): <адрес>; на земельный участок площадью 426 кв.м категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства, Адрес (местоположение): <адрес>, согласно плану границ земельного участка, подготовленному ООО «Кадастрпроект» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что границы земельных участков с КН: №75, КН: № определены в действующей системе координат МСК-68.

Представитель ответчика администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области ФИО6 в судебном заседании исковые требования просила разрешить на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тамбовской области и ППК Роскадастр в лице филиала ППК "Роскадастр" по Тамбовской области в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащие удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно статьям 1141, 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии со статьями 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО2 Истец принял наследство после смерти ФИО2, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства в шестимесячный срок после смерти наследодателя. Истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Супруга ФИО2- ФИО3 (мама истца) наследство после его смерти не принимала.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ

После смерти матери истец вступил в наследство на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются письменным сообщением нотариуса города Тамбова и Тамбовской области.

Сведений о других наследниках после смерти ФИО2 т ФИО3 в материалы дела не представлено.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 при жизни был предоставлен в собственность земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 0,23 га, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО2 не зарегистрировано в ЕГРН.

Из копий похозяйственных книг на домовладение по адресу: <адрес>, за период с 1992 г. по настоящее время, усматривается, что площадь земельного участка, находящегося в личном пользовании хозяйства, составляет 0,23 га.

Согласно выпискам из ЕГРН, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на кадастровом учете земельный участок площадью 730 кв.м с КН: №, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства, Адрес (местоположение): <адрес>. Правообладателем данного земельного участка значится ФИО2

Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на кадастровом учете земельный участок площадью 896 кв.м с КН: №, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства, Адрес (местоположение): <адрес>, р-н Тамбовский, <адрес>. Правообладателем данного земельного участка значится ФИО2

Как следует из межевого дела на земельные участки с КН: № и КН: №, участки поставлены на государственный кадастровый учет по оценочной описи.

В материал межевого дела содержаится акт установления и согласования границ земельного участка №, расположенного: <адрес>, принадлежащего: ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из данного акту усматривается, что межевание земельного участка, предоставленного ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ н., выданного администрацией Челнавского сельсовета, осуществлено ООО «Инициатива-7» ФИО4

Межевание выполнено при участии собственников, владельцев, пользователей смежных земельный участок, которые согласовали смежные границы земельного участка ФИО2

Из плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного инженером-геодезистом ФИО4, утверждённого руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тамбовского района ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что земельный участок, предоставленный ФИО2 состоит из трех участков: усадьба =764 кв.м, огород – 896 кв.м, огород – 426 кв.м, всего площадь 2086 кв.м.

Однако, третий участок огород – 426 кв.м, входящий в состав земельного участка представленного на праве собственности ФИО2, не поставлен на государственный кадастровый учет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент смерти ФИО2, ему на праве собственности принадлежали земельные участки с КН №; КН: № и земельный участок площадью 426 кв.м (огород).

Отсутствие государственной регистрации права ФИО2 на вышеприведенные земельные участки не может служить препятствием для истца в оформлении своих прав на спорные объекты недвижимости.

Следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

Определяя границы земельного участка площадью 426 кв.м, суд руководствуется следующим.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой и графической форме, состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков (статьи 7, 8 Федерального закона N 218-ФЗ).

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (часть 4 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в статье 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в статьях 1, 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утративших силу с 01 января 2017 года).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется (ч. 1.1 ст. 43 ФЗ № 218-ФЗ).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка (ч. 2 ст. 43 ФЗ № 218-ФЗ).

В силу ст.37 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера-индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч.3 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ст.40 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Стороной истца в материалы дела представлен план границ земельного участка, подготовленный ООО «Кадастрпроект» от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО8, подготовленного в результате кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, расположен в кадастровом квартале: №.

Исследование проводилось путем изучения представленных заказчиком кадастровых работ документов: Постановление «о выдаче свидетельства о праве собственности на землю» от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и имеющегося заказчика картографических материалов от 2003 г., а также со слов заказчика и визуального осмотра объектов исследования, выполнения контрольной геодезической съемки исследуемого участка.

В ходе осмотра фактических границ исследуемых участков с применением высокоточной геодезической спутниковой аппаратуры EFT M1 GNSS в присутствии заказчика кадастровых работ была произведена контрольная геодезическая съемка территории фактического размещения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Расположен в кадастровом квартале: №.

При проведении кадастровым инженером установлено, что границы земельного участка площадью 426 кв.м в точках 1-4 земельный участок граничит с неразграниченными землями государственной собственности.

Местоположение данного участка, согласно вышепоименованного плана границ земельного участка, определено в координатах, действующих в МСК-68, земельный участок отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Сопоставляя план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и план границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ (составленного инженером-геодезистом ФИО4, усматривается, что местоположение земельного участка площадью 426 кв.м. в данных планах совпадает.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным определить границы земельного участка площадью 426 кв.м по координатам в системе МСК-68 согласно плана границ земельного участка, подготовленному ООО «Кадастрпроект» от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, паспорт №, удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт №, право собственности на земельный участок площадью 730 кв.м с КН: №, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства, Адрес (местоположение): <адрес>.

Признать за ФИО1, паспорт №, право собственности на земельный участок площадью 896 кв.м с КН: №75, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства, Адрес (местоположение): <адрес>.

Признать за ФИО1, паспорт №, право собственности на земельный участок площадью 426 кв.м категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства, Адрес (местоположение): <адрес>, согласно плану границ земельного участка, подготовленному ООО «Кадастрпроект» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Муранова

Решение в мотивированном виде составлено 19 мая 2025 года

Судья О.В. Муранова