Дело № 2-32/2023
УИД 74RS0008-01-2022-001359-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Аша 11 апреля 2023 года
Ашинский городской суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Борисюк А.В.,
при секретаре Гриценко В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ашинского муниципального района Челябинской области, комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Ашинского муниципального района Челябинской области об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации Ашинского муниципального района Челябинской области, комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Ашинского муниципального района Челябинской области об установлении факта принятия ф.и.о., умершей <дата>, наследства, открывшегося после смерти ф.и.о., умершей <дата>, включении в состав наследственной массы, оставшегося после смерти ф.и.о., умершей <дата> имущества: квартиры общей площадью 50,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> признании права собственности за ФИО1 на указанную квартиру в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что <дата> умерла племянница истца – ф.и.о., дочь ф.и.о., умершей <дата>. В связи с отсутствием наследников предстоящих очередей, истец обратилась к нотариусу за принятием наследства после смерти ф.и.о., заведено наследственное дело <номер>. При представлении документов нотариусу, истцом было выяснено, что ф.и.о., умершая <дата> заключила договор безвозмездной передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой была зарегистрирована и проживала, но не успела провести государственную регистрацию права собственности в связи с болезнью. Наследственное дело после смерти ф.и.о. не заводилось. В свою очередь ф.и.о. фактически приняла наследство после смерти матери – получила накопительную часть страховой пенсии, спорную квартиру сдавала в наем ф.и.о. В настоящее время истец не моет получить свидетельство о праве на наследство на спорное имущество, поскольку право собственности на объект недвижимости в установленном законом порядке не был зарегистрирован ни за ф.и.о., ни за ф.и.о.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя ФИО2 Ранее в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, указала, что договор приватизации спорного имущества нашла когда разбирала документы ф.и.о., после ее смерти.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании доводы иска поддержал, настаивал на их удовлетворении в уточненной редакции.
Представитель ответчика администрации Ашинского муниципального района <адрес> ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на решение Ашинского городского суда от <дата> по иску ПАО «Сбербанк России» к наследственному имуществу ф.и.о. о взыскании долга по кредитному договору, в соответствии с которым ф.и.о. наследство после смерти матери не принимала, отказалась от его принятия. Также указал, что право муниципальной собственности на спорное недвижимое имущество зарегистрировано <дата>, никем не оспорено. В настоящее время квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет статус служебного жилья, предоставлена для проживания по договору служебного найма врачу ГБУЗ «Районная больница <адрес>» ФИО4 и его семье.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Ашинского муниципального района <адрес> ФИО5 в судебном заседании доводы представителя администрации Ашинского муниципального района поддержала, просила в иске отказать.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснил, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживает с июня 2022 года с супругой и четырьмя детьми. Квартира предоставлена по договору служебного найма, при заселении квартира была пустая, администрацией сделан ремонт. С июня 2022 года вселяться никто не пытался, прав на квартиру не предъявлял. Было очень много долгов по коммунальным платежам, постоянно приходят извещения о наличии задолженности.
Третье лицо ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ф.и.о., ф.и.о., ф.и.о., ф.и.о. при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не принимали, ходатайств об отложении не представлено.
Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в лице филиала - Челябинское отделение <номер> в судебное заседание не явился, извещен.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В силу ст. ст. 9, 10, 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела 2-168/2017, допросив свидетеля, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В силу п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
В соответствии со ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер> «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В силу положений ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании ч. 2 данной статьи, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что ф.и.о. умерла <дата> (л.д. 61 – актовая запись о смерти).
На день смерти ф.и.о. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой (л.д. 63).
К имуществу умершей ф.и.о. открыто наследственное дело <номер> по заявлению о принятии наследства от ФИО1 (л.д. 68-83, 144-159).
Наследственное имущество после смерти ф.и.о. состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> прав на денежные вклады. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. ФИО1 является единственным наследником обратившимся к нотариусу.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, испрашиваемая истцом в исковом заявлении, в наследственную массу ф.и.о. не вошла, так как право на указанное недвижимое имущество за ф.и.о. не зарегистрировано.
Истец в своем исковом заявлении ссылается на принадлежность спорного имущества матери ф.и.о. – ф.и.о., умершей <дата> и фактическое принятие ф.и.о. наследства после смерти матери.
Также в судебном заседании установлено, что <дата> между муниципальным образованием Ашинское городское поселение и ф.и.о. заключен договор <номер> социального найма жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 102-103).
В соответствии с указанным договором лица, являющиеся членами семьи ф.и.о. отсутствуют.
<дата> между Муниципальным образованием Ашинское городское поселение в лице директора муниципального унитарного предприятия «Ашинская городская управляющая компания» ф.и.о., действующего на основании постановления Главы Ашинского городского поселения Ашинского муниципального района <адрес> <номер> от <дата>, и ф.и.о. заключен договор безвозмездной передачи в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7).
Указанный договор в установленном порядке не зарегистрирован, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Муниципальным образованием «Ашинский муниципальный район <адрес>», жилому помещению присвоен статус «служебное жилье», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 31-34). Спорная квартира числится в реестре муниципальной собственности с <дата> (л.д. 19).
В соответствии с пояснениями представителя администрации, данными в судебном заседании и представленными материалами дела Муниципальное унитарное предприятие «Ашинская городская управляющая компания» в 2012 году было полномочно заключать договоры безвозмездной передачи имущества в собственность граждан. При этом, сведения о заключении договора безвозмездной передачи имущества в собственность граждан, а именно договора приватизации на квартиру по <адрес> ф.и.о. в администрации Ашинского муниципального района отсутствуют. Право муниципальной собственности на указанную квартиру зарегистрирована в Управлении Росреестра по <адрес> только в марте 2021 года.
До <дата> в указанной выше квартире была зарегистрирована ф.и.о., которая снята с учета в связи со смертью (л.д. 62 – адресная справка).
ф.и.о. умерла <дата> (л.д. 178). Наследственное дело после смерти ф.и.о. не заводилось, что подтверждается официальными данными Федеральной нотариальной палаты (л.д. 60).
Также установлено, что родной дочерью ф.и.о. являлась ф.и.о., <дата> года рождения (л.д. 41 – свидетельство о рождении). Иные наследники ф.и.о. не установлены.
ф.и.о. по адресу: <адрес> была зарегистрирована по рождению, снята с регистрации <дата>, что подтверждается архивной поквартирной карточкой (л.д. 124). На день смерти матери с ней по одному адресу ф.и.о. зарегистрирована не была и не проживала.
Решением Ашинского городского суда <адрес> от <дата> по иску ПАО «Сбербанк России» к ф.и.о. о взыскании задолженности за счет наследственного имущества установлено, что после смерти ф.и.о. осталась наследственная масса, состоящая из денежного вклада в размере 3712,57 рублей на счете, открытом в ПАО «Сбербанк России». Сведения о ином имуществе, находящимся в собственности ф.и.о. при ее жизни, в материалы дела не представлены.
Этим же решением суда установлено, что ф.и.о. действий, свидетельствующих о принятии ею наследства после смерти матери ф.и.о. не предпринимала, фактически наследство после смерти матери не принимала, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований банку отказано.
Решение вступило в законную силу <дата> (л.д. 176-177).
В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Доводы представителя истца о том, что ф.и.о. фактически приняла наследство в виде спорной квартиры после смерти матери, так как вселила в квартиру квартиранта, то есть распорядилась ею по своему усмотрению, судом во внимание не принимаются по следующим основаниям.
Материалы дела содержат сведения о том, что по состоянию на сентябрь 2020 года имелась большая задолженность по оплате коммунальных услуг, что подтверждается информацией ресурсоснабжающих организаций (л.д. 99-оборот – 101).
В соответствии с актом об установлении количества граждан, проживающих в жилом помещении, составленном ООО «Ашинская управляющая компания» <дата> установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> фактически проживает ф.и.о. С его слов ф.и.о. (наследница) проживает в <адрес>, контактные данные дать отказался (л.д. 101-оборот).
Также ф.и.о., допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, суду пояснил, что ф.и.о. является его знакомой, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживал месяца четыре в 2019 году, договор аренды не заключал, прописан не был, но денежные средства за аренду квартиры отдавал <ФИО>5. Последняя была осведомлена о наличии долгов по квартире, собиралась их оплатить. Сама <ФИО>5 в квартире никогда фактически не жила. После того, как пришли из администрации с проверкой, ф.и.о. съехал с квартиры.
Также неоднократно комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Ашинского муниципального района по адресу нахождения недвижимого имущества: <адрес> направлялись требования об освобождении жилого помещения, так как квартира является муниципальной собственностью (л.д. 97-оборот).
ф.и.о. было известно о требованиях администрации Ашинского муниципального района <адрес> об освобождении жилого помещения, что подтверждается ее заявлениями о продлении срока освобождения квартиры от <дата>, от <дата>, а также ответами на ее заявление (л.д. 95-97). При том, ф.и.о. со дня смерти своей матери (<дата>) и до дня своей матери (<дата>) не предприняла действий по оспариванию прав на квартиру, оплате коммунальных платежей, оформлении квартиры в свою собственность или собственность своей матери ф.и.о. и признании на нее своего права в порядке наследования.
Осведомленность ф.и.о. о наличии не зарегистрированного договора приватизации также подтверждается пояснениями истца ФИО1, данными в судебном заседании о том, что договор приватизации, который в настоящее время является предметом спора, она нашла в документах ф.и.о.
Отсутствие подписанного акта приема-передачи жилого помещения от ф.и.о. Комитету по управлению муниципальным имуществом, не свидетельствует о желании ф.и.о. оставить квартиру в своем пользовании, зарегистрировать права на нее или иным образом вступить во владение и пользование спорным имуществом.
<дата> между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Ашинского муниципального района <адрес> и муниципальным образованием Ашинский муниципальный район заключен договор <номер> безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность, в соответствии с которым в муниципальную собственность передано жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 107-108).
Указанный договор никем не оспорен, недействительным не признан, зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>.
<дата> между Муниципальным образованием «Ашинский муниципальный район» и ФИО4 заключен договор найма служебного жилого помещения <номер> от <дата>, в соответствии с которым последнему и членам его семьи: ФИО6, ф.и.о., ф.и.о., ф.и.о., ф.и.о. передана во владение и за плату квартира, общей площадью 50,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 104-106).
На момент заселения указанных выше лиц, квартира была пустая, администрацией Ашинского муниципального района в квартире сделан ремонт, споры о правах на недвижимое имущество отсутствовали, что следует из пояснений в судебном заседании третьего лица ФИО4
Кроме того, стороной истца в материалы дела не представлено допустимых и достоверных доказательств, объективно свидетельствующих о болезни умершей ф.и.о. или иные доказательства, подтверждающие ее немощное состояние и невозможность своевременно обратиться в регистрирующие органы для регистрации договора передачи квартиры в собственность граждан.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Ашинского муниципального района Челябинской области, комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Ашинского муниципального района Челябинской области об установлении факта принятия ф.и.о., умершей <дата>, наследства, открывшегося после смерти ф.и.о., умершей <дата>, включении в состав наследственной массы, оставшегося после смерти ф.и.о., умершей <дата> имущества: квартиры общей площадью 50,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> признании права собственности за ФИО1 на указанную квартиру в порядке наследования, оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.
Председательствующий А.В. Борисюк