Мотивированное решение изготовлено 05.08.2022 г.

Дело № 2-1666/2022 12 июля 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мончак Т.Н.,

при секретаре Владимировой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Измайловское» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец обратился в суд с иском к ФИО1 как к наследнику умершего собственника – ФИО3 о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении нежилого помещения <адрес> за период с 01.01.2020 г по 31.05.2021 г. в размере 161 265 руб. 39 коп., пени в размере 1 671руб. 46 коп. за период с 11.01.2020 по 11.03.2021 г., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 949 руб.

Впоследствии судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2 в соответствии с ч.3 ст. 40 ГПК РФ.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что формой управления зданием по адресу: <адрес> является - Товарищество собственников жилья «Измайловское».

Нежилое помещение <адрес> принадлежало ФИО3 на основании свидетельства о собственности № 78-А 3426826 от 30.07.2014 г.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг, по вышеуказанному адресу за период с 01.01.2020 г по 31.05.2021 г. образовалась задолженность в размере 161 265 руб. 39 коп.

В связи с несвоевременной оплатой задолженности истцом были начислены пени в размере 1 671 руб. 46 коп.за период с 11.01.2020 по 11.03.2021 г.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п. 58, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники, независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (п. 60).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Согласно ответу нотариуса на запрос суда после умершего 21 октября 2020 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего на момент смерти по адресу: <адрес>, с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился его брат - гр. ФИО2. Наследственное имущество состоит из: 1/2 доли в праве общей собственности на нежилое здание (блоки Е, Ж), расположенное по адресу: <адрес>; 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Также наследником по закону является сын умершего - гр. ФИО1. Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>; жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; 1/2 доли в праве общей собственности на нежилое здание (блоки Е, Ж), расположенное по адресу: <адрес>; 1/2 доли в праве общей собственности на материальный склад, расположенный по адресу: <адрес>; 1/2 доли в праве общей собственности на склад готовой продукции, расположенный по адресу: <адрес>; 1/2 доли в праве общей собственности на склад упаковки, расположенный по адресу: <адрес>; нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; денежных средств, хранящихся на счетах, открытых в ПАО «Сбербанк России» с причитающимися процентами и компенсациями; денежных средств, хранящихся на счетах, открытых в Банке ВТБ (ПАО) с причитающимися процентами; денежных средств, хранящихся на счетах, открытых в АО "Петербургский социальный коммерческий банк" (АО Банк "ПСКБ") с причитающимися процентами; ценных бумаг, инвестиционных паев, облигаций, хранящихся в Банке ВТБ (ПАО); ценных бумаг, инвестиционных паев, облигаций, хранящихся в ПАО Сбербанк; страхового возмещения по заключенным договорам страхования с ООО СК «Сбербанк страхование жизни»; права требования по заключенным договорам займа с ООО «Торговая Компания Мит-Трейд»; доли в уставном капитале ООО "Торговая компания Мит-Трейд” в размере 50 %.

Все свидетельства о праве на наследство выданы вышеуказанным наследникам.

Поскольку наследниками умершего собственника ФИО3 являются ответчики ФИО1, ФИО2, то задолженность по оплате содержания помещения за спорный период в сумме 161 265,39 руб., пени в сумме 1 671,46 руб., а также расходы истца по оплате госпошлины подлежат взысканию с них как с наследников, принявших наследство, с момента возникновения задолженности.

Ответчиками в суд не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для освобождения их от оплаты за содержание помещения, а также доказательств оплаты предоставленных коммунальных услуг. Факт оказания истцом услуг, подлежащих оплате, ответчиками не оспорен.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 г по 31.05.2021 г. в размере 161 265 руб. 39 коп., пени в размере 1671 руб. 46 коп.за период с 11.01.2020 по 11.03.2021 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 949 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья