Дело № 2-5828/2025 25 декабря 2025 года
29RS0014-01-2025-008721-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Москвиной Ю.В.,
при секретаре Мосеевой В.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «Город Архангельск» о взыскании убытков,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа «Город Архангельск» (далее – ответчик, администрация) о возмещении убытков.
В обоснование исковых требований указал, что решением <***> по делу <№> удовлетворены исковые требования ФИО1 о предоставлении ему жилого помещения в срок до 30 сентября 2024 года. В сентябре 2024 года в жилом помещении уже невозможно было проживать, зимой неоднократно отключалось отопление, разорвало систему отопления. С 01 октября 2024 года истец был вынужден заключить договор аренды жилого помещения по адресу: .... Стоимость аренды составила 28000 рублей в месяц. За три месяца (октябрь-декабрь 2024 года) сумма составила 84000 рублей. Полагает данные расходы убытками, понесенными в связи с бездействием ответчика. Просил взыскать с ответчика убытки в размере 84000 рублей.
В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО2 исковые требования увеличила, просила взыскать с ответчика в пользу истца убытки в виде расходов на аренду жилого помещения за период с 01 октября 2024 года по 31 марта 2025 года в общей сумме 168000 рублей.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Его представитель ФИО2 исковые требования поддержала с учетом уточнений по тем же основаниям.
Представитель ответчика ФИО3 с иском не согласилась.
По определению суда, дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав пояснения лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пунктам 1, 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ, в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.
Таким образом, при обращении с иском о взыскании убытков истец обязан доказать сам факт причинения ему убытков и наличие причинной связи между действиями (бездействием) причинителя вреда и наступившими последствиями, в то время как обязанность по доказыванию отсутствия вины в причинении убытков лежит на привлекаемом к гражданско-правовой ответственности лице.
Из материалов дела следует, что с 19 ноября 2015 года ФИО1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: ....
Заключением межведомственной комиссии от <Дата> <№> ... признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением администрации МО «Город Архангельск» от <Дата> <№> «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» изъят для муниципальных нужд земельный участок по адресу: г. Архангельск, ... жилые помещения, в том числе ... кв.м., принадлежащая ФИО1
Жилой ... был включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы, утвержденную Постановлением Правительства Архангельской области от <Дата> <№>. Планируемая дата окончания переселения 30 сентября 2024 года.
Решением <***> от <Дата> отказано в удовлетворении искового заявления Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о принудительном изъятии жилого помещения отказать.
Встречное исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа «Город Архангельск» о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен изымаемого удовлетворено.
Возложена на Администрацию городского округа «Город Архангельск» обязанность предоставить ФИО1 в собственность равнозначное благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 65,8 кв.м., расположенное в границах территории городского округа «Город Архангельск», отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Архангельску взамен изымаемого жилого помещения расположенного по адресу по адресу: ..., в срок, установленный Постановлением Правительства Архангельской области от <Дата> <№> «Об утверждении адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы», т.е. до 30 сентября 2024 года с соблюдением условий и требований, установленных частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Прекращено право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., со дня предоставления Администрацией городского округа «Город Архангельск» ФИО1 в собственность равнозначного благоустроенного жилого помещения, общей площадью не менее 65,8 кв.м., расположенного в границах территории городского округа «Город Архангельск», отвечающего санитарным и техническим правилам и нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Архангельску взамен изымаемого жилого помещения расположенного по адресу по адресу: г.Архангельск, ..., в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.
Решение суда в части предоставления истцу жилого помещения исполнено ответчиком только в апреле 2025 года.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимого имущества, <Дата> за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....
<Дата> ФИО1 и ФИО4 заключили договор аренды квартиры в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: .... Срок аренды составляет 6 месяцев и определяется с 01 октября 2024 года по 31 марта 2025 года. Арендодатель оплачивает коммунальные платежи. Ежемесячная арендная плата установлена в размере 28000 рублей в месяц. Арендная плата вносится за каждый последующий месяц арендатором за 5 дней вперед, не позднее 26 числа.
Доказательства исполнения решения суда и предоставления истцу жилого помещения в период с 01 октября 2024 года по 31 марта 2025 года отсутствуют.
Жилое помещение предоставлено только на основании решения <***> от <Дата> по делу <№>, которым изъято для муниципальных нужд городского округа «Город Архангельск» жилое помещение расположенное по адресу: ..., с предоставлением истцу иного жилого помещения расположенного по адресу: ....
Принимая во внимание обязанность ответчика с 01 октября 2024 года предоставить истцу жилое помещение взамен признанного непригодным для проживания и отсутствие доказательств со стороны Администрации ГО «Город Архангельск» предложений истцу жилого помещения во исполнение указанного выше решения, либо жилого помещения маневренного фонда до исполнения судебного акта, либо иного решения жилищного вопроса истца в спорный период, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о взыскании с Администрации ГО «Город Архангельск» убытков, поскольку данные убытки понесены им по вине ответчика, не исполнившего своевременно судебное решение и не обеспечившего его (истца) иным жильем до исполнения решения.
Согласно п. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
В соответствии ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
В данном случае на основании ч. 1 ст. 7 ЖК РФ следует применить положения ч. 7 ст. 32 ЖК РФ и взыскать с ответчика в пользу истца убытки, связанные с временным пользованием другим жилым помещением до предоставления жилого помещения по договору социального найма.
Согласно расчету истца размер расходов, связанных с оплатой жилого помещения по договору аренды, в рамках настоящего дела составляет за период с 01 октября 2024 года по 31 марта 2025 года 168000 рублей (28000 рублей х 6 месяцев). В подтверждение факта несения указанных расходов истцом представлены расписки арендодателя.
Судом расчет истца проверен, признан арифметически верным, следовательно, с Администрации ГО «Город Архангельск» в пользу истца подлежат взысканию убытки в размере 168000 рублей.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины 6040 рублей.
Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 960 рублей подлежит возврату.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт <№>) к Администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <№>) о взыскании убытков удовлетворить.
Взыскать с Администрации городского округа «Город Архангельск» в пользу ФИО1 сумму убытков в размере 168000 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6040 рублей 00 копеек, всего взыскать 174040 рублей 00 копеек (Сто семьдесят четыре тысячи сорок рублей 00 копеек).
Возвратить ФИО1 государственную пошлину в размере 960 рублей (Девятьсот шестьдесят рублей).
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 20 января 2026 года.
Председательствующий Ю.В. Москвина