КОПИЯ

Дело № 2-1715/2022

УИД: 52RS0010-01-2022-001781-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2022 года Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Беляева Д.В.,

при секретаре Мошенчич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что по договору купли-продажи от 16.04.1997 она приобрела у ФИО12 земельный участок <данные изъяты>, расположенный <данные изъяты> стоимостью 6 000 руб.

Указанный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО13, на основании распоряжения администрации Балахнинского района от 14.01.1993 <данные изъяты>, о чем ФИО14 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

При составлении договора купли-продажи ей была передана членская книжка садовода ФИО15 на земельный участок, в которую была вписана ее фамилия, по которой с 1997 года ею вносились взносы на нужды садового товарищества.

В 2001 была выдана новая членская книжка садовода, оформленная на ее имя.

ФИО1 с учетом заявления, поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ, в окончательной форме просит суд признать за ней право собственности на земельный <данные изъяты>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена.

Представитель истца адвокат Полозов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом. Ответчик ФИО2 ранее представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования признает, последствия признания иска ответчиком и принятия его судом ФИО2 разъяснены и понятны.

Третьи лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения администрации Балахнинского района Нижегородской области от 14.01.1993 <данные изъяты> в собственность ФИО16 был предоставлен земельный участок <данные изъяты>, о чем выдано свидетельство <данные изъяты> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 04.02.1993.

Согласно представленной истцом выписке, земельный участок <данные изъяты> Сведения о правообладателях земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

Как следует из справок председателя садового товарищества <данные изъяты> ФИО3 от 16.04.2021, 01.07.2022, ФИО1 с 1997 года и до настоящего времени является собственником земельного участка <данные изъяты>, а также с указанного времени является членом СНТ. Задолженности по взносам и платежам не имеет.

Членская книжка на спорный земельный участок первоначально была выдана на имя ФИО17 с последующими переоформлениями на имя ФИО1

Обращаясь в суд с исковым заявлением, истец указала, что 16.04.1997 по договору купли-продажи она приобрела у ФИО22 земельный участок <данные изъяты>, расположенный в садовом товариществе <данные изъяты>.

В материалы дела представлен договор купли-продажи от 16.04.1997, заключенный в простой письменной форме, в соответствии с которым ФИО1 купила у ФИО18 сад в садовом товариществе <данные изъяты> Денежные средства в размере 6 000 руб. были переданы при свидетелях дочери ФИО19. ФИО20

Материалами дела подтверждается, что переход права собственности на земельный участок к истцу органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не производился, что не оспаривалось при рассмотрении дела.

<данные изъяты> года ФИО21 умер.

Согласно сообщению нотариуса ФИО4 от 12.09.2022, наследником по завещанию является дочь наследодателя ФИО2 Наследником по закону на обязательную долю является супруга наследодателя ФИО23, которая подала заявление об отказе от причитающейся доли на наследство от 16.03.2001.

25.05.2001 ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <данные изъяты>.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (часть 1).

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации (часть 3).

Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (часть 6).

По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи (пункт 1 статьи 223 Гражданского кодекса).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (абзац первый пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующего на момент составления расписки 24.10.2003, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичные положения содержатся в частях 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

С учетом изложенного, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд Нижегородской области.

Судья п.п. Д.В. Беляев

Решение суда в законную силу не вступило.

Подлинник решения суда находится в Балахнинском городском суде Нижегородской области и подшит в дело № 2-1715/2022 (УИД: 52RS0010-01-2022-001781-06). Копия верна.

Судья Д.В. Беляев

Секретарь И.И. Мошенчич