УИД: 28RS0007-01-2023-000076-76

Дело № 2-91/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 марта 2023 года г. Завитинск

Завитинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Крамаренко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Казак Л.С.,

с участием ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Завитинского муниципального округа, ФИО2 об исключении имущества из состава совместно нажитого имущества и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит исключить ? долю квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, из совместной собственности, признать за истцом право собственности на ? долю квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3. был зарегистрирован брак, в период которого на основании договора купли-продажи квартиры в двухквартирном жилом доме с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ ей и ее сыном ФИО6 приобретено в общую долевую собственность по ? доле каждому недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, категория земель населенных пунктов с разрешенным использованием – жилой дом, трехкомнатная жилая квартира в двухквартирном жилом доме с печным отоплением, расположенные по адресу: <адрес> Государственная регистрация права общей долевой собственности на квартиру и земельный участок произведена. Цена по договору купли-продажи составила 170 000 рублей, из которых стоимость квартиры – 169 000 рублей, стоимость земельного участка – 1 000 рублей. Квартира и земельный участок приобретены на ее личные денежные средства, полученные в результате отчуждения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ей и ее сыну ФИО6 на праве общей долевой собственности в равных долях на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма продажи квартиры составила 240 000 рублей, что подтверждается выпиской о состоянии ее вклада в ПАО Сбербанк. Таким образом, земельный участок и расположенная на нем квартира по адресу: <адрес>, приобретены не за счет совместных денежных средств с ФИО3., а за счет средств, вырученных с продажи собственного жилья без дополнительных взносов по их приобретению, которое приобреталось по безвозмездной сделке, а именно по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В этой связи полагает, что на принадлежащее в настоящее время имущество в виде ? доли на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес> действие статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации не распространяется, несмотря на то, что имущество приобретено в период брака с ФИО3 и является ее личной собственностью. Между тем, в настоящее время имеется правовая неопределенность ввиду наличия спора в отношении режима общей совместной или личной собственностью недвижимого имущества, поскольку истец приобретала его в период брака и в настоящее время не может распорядится этим имуществом без нотариального согласия супруга.

Определением Завитинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ФИО2, либо иные лица претензии на спорное недвижимое имущество не предъявляли. Фактически стоимость квартиры и земельного участка уплачена по договору купли продажи за счет реализации ранее квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной ей и ее сыном до брака.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили, глава Завитинского муниципального округа ФИО7 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что возражений относительно заявленных требований истца не имеет. При таких обстоятельствах, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

К числу объектов гражданских прав, в том числе права собственности, относятся недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость), к которым относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (ст. 130 ГК РФ).

Согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Статья 9 ГК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его совершения; возмещения убытков; присуждения к исполнению обязанности в натуре; компенсации морального вреда; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов внесены денежные средства.

В силу части 1 статьи 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно статье 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно части 1 статьи 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (справка о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут (свидетельство о расторжении брака №).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделением ЗАГС по Завитинскому району управления ЗАГС Амурской области сделана запись акта о смерти (свидетельство о смерти №).

Согласно справке администрации Завитинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти ФИО3 был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно справкам ООО «Управляющая компания «Домовой» от ДД.ММ.ГГГГ №№, 03 ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи квартиры в двухквартирном жилом доме с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между ФИО8 (продавец) и ФИО1, ФИО6 (покупатели), ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО6, по ? доли каждому на трехкомнатную жилую квартиру с печным отоплением в двухквартирном жилом доме и земельный участок с кадастровым номером №, под жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ)

Заявляя требование об исключении указанного имущества из совместно нажитого имущества супругов, истец ссылался на то, что данные земельный участок и квартира приобретены на денежные средства, вырученные от продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной до брака с ФИО3 на основании безвозмездной сделки.

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между комитетом по управлению муниципальным имуществом Завитинского района Амурской области и ФИО1, ФИО6, на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО1 и ФИО6 приобрели право общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), состоящую из двух комнат общей площадью 41,2 кв.м, жилой площадью 26 кв.м, по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 приобрела у ФИО1 и ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за 240 000 рублей, о чем в тот же день составлен акт приема-передачи.

Из содержания договора купли-продажи квартиры в двухквартирном жилом доме с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Приобретены истцом и ее сыном за 170 000 рублей, из которых стоимость квартиры – 169 000 рублей, стоимость земельного участка – 1 000 рублей.

Факт передачи денежных средств в указанном выше размере продавцу (ФИО8) подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной выписке из лицевого счета по вкладу ФИО1 ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ на вклад, открытый на имя истца, поступил взнос в размере 240 000 рублей.

Согласно записям акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № Отдела ЗАГС исполком Завитинского районного Совета народных депутатов Амурской области, от ДД.ММ.ГГГГ № Отдела ЗАГС исполком Завитинского районного Совета народных депутатов Амурской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является родным братом бывшего супруга истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела № единственным наследником по закону к имуществу ФИО3 является его брат ФИО2

В судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11 указали, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приватизирована ФИО1 и ее сыном ФИО6, в данной квартире истец проживала с детства, затем в ней также проживали ее сын и супруг, в 2007 году они продали ее за 240 000 рублей и приобрели квартиру и земельный участок по адресу: <адрес> за меньшую сумму, а именно за 170 000 рублей, куда переехали всей семьей. ФИО3 был прописан по иному адресу, по соседству, по <адрес>, данная квартира являлась совместной собственностью его и его брата. Им не известно предъявлял ли требования о собственности на данную квартиру ФИО2

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, так как свидетели являются лицами, не заинтересованными в исходе дела, их показания согласуются между собой и подтверждаются материалами дела, исследованными судом. Кроме того, свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности по статьям 307, 308 УК РФ, о чем в материалах дела имеется соответствующая подписка.

Оценив представленные письменные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ в совокупности с показаниями свидетелей, суд приходит к выводу, что спорное недвижимое имущество приобретено истцом на денежные средства, вырученные от продажи квартиры по адресу: <адрес>, которая в свою очередь была приобретена ФИО1 и ее сыном ФИО6 по безвозмездной сделке до брака с ФИО3, в связи с чем считаются ее личным имуществом.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, суд полагает, что квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не являются совместным имуществом супругов, поскольку приобретены ФИО1 на денежные средства, полученные от продажи ее личного имущества и для личных целей. Доказательств обратного материалы дела не содержат, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, ? долю квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, и ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат исключению из совместно нажитого в браке ФИО1 и ФИО3, и его надлежит признать личной собственностью истца.

На основании изложенного, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из совместно нажитого имущества в браке ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № №), - ? долю квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать ? долю квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, личной собственностью ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Завитинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Крамаренко Е.В.