Решение по делу № 2-440/2023 от 15.05.2023 - о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, третье лицо: <ФИО>.

Мотивированное решение в окончательной

форме изготовлено 15 мая 2023 года

Дело № 2-440/2023

УИД: 25RS0013-01-2023-000308-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Партизанск 10 мая 2023 год

Партизанский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Даниленко Т.С.,

при секретаре Филиновой З.Н.,

с участием истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Партизанского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, третье лицо: ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с названным иском с учетом уточненных исковых требований просит признать за ФИО1 право пользования жилым посещением, расположенным по адресу: <адрес>А <адрес> на условиях договора социального найма; обязать Администрацию Партизанского городского округа <адрес> заключить со ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А <адрес> включением в договор социального найма в качестве члена его семьи его брата – ФИО2 В обоснование заявленных требований указав, что он и его брат ФИО2 вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А <адрес> как члены семьи нанимателя и проживают в нем с малолетнего возраста с момента вселения нанимателя – их матери ФИО3, которая была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении с <Дата> по день смерти, то есть по <Дата>, проживала в спорном жилом помещении более 30 лет. Регистрацию в данном помещении истец и его брат получили с получением паспорта, а именно истец с <Дата>, его брат – с <Дата>, зарегистрированы до настоящего времени, что подтверждается отметками в паспорте и свидетельстве о рождении. Полагает, что он и его брат были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, как члены семьи нанимателя. Срок проживания в спорном жилом помещении не ограничен каким-либо документом. Ответчик – Администрация Партизанского городского округа производит начисления за социальный найм, принимает плату, в том числе после смерти нанимателя, указанные факты свидетельствуют о пользовании спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. После смерти матери истец и его брат несут расходы по содержанию, обеспечивают сохранность имущества в надлежащем состоянии, то есть исполняют обязанности по найму жилого помещения. Истец обратился в администрацию Партизанского городского округа с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение. Сообщением Администрации №___ от <Дата> истцу отказано в заключении договора социального найма, так как у заявителя отсутствует правоустанавливающий документ. С указанным решением истец не согласен. Спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества. Жилой дом аварийным и подлежащим сносу не признавался, что свидетельствует о соответствии жилого помещения для заключения договора социального найма. Другого жилого помещения в собственности истца и его брата не имеется. Полагает, что между ним и ответчиком фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО6 поддержали заявленные требования по основаниям изложенным в исковом заявлении, уточненном исковом заявлении, а также в письменных пояснениях к исковому заявлению. Просили удовлетворить исковые требования в полном объеме. ФИО1 также пояснил, что спорное жилое помещение скорее всего выдавалось его матери как работнику швейной фабрики, у матери на квартиру был ордер.

Представитель ответчика – Администрации Партизанского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Третье лицо - ФИО2 в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные истцом – ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил заключить со ФИО1 договор социального найма и включить его в данный договор в качестве члена семьи нанимателя.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, оценив все представленные сторонами по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Из представленной в материалах дела копии выписки из реестра муниципального имущества Партизанского городского округа, следует, что на основании Постановления администрации <адрес> края от <Дата> №___ квартира, расположенная по адресу: <адрес>А <адрес> включена в реестр муниципального имущества, находится в собственности Партизанского городского округа <адрес>, реестровый №___, дата присвоения реестрового номера <Дата>.

Согласно информации МКУ «Архив Партизанского городского округа» в МКУ «Архив Партизанского городского округа» отсутствуют документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А <адрес>. В МКУ «Архив Партизанского городского округа» в архивном фонде швейной фабрики «Молодежная», переданном на хранение в МКУ «Архив Партизанского городского округа», имеются протоколы заседаний профкома за период до 1985 года. К протоколу №___ от <Дата> заседания профсоюзного комитета рабочих швейной фабрики «Молодежная» приложен список учета очередности на получение жилой площади по швейной фабрики «Молодежная» на 1983 год, в который включена ФИО3

Как следует из выписки из поквартирной карточки по адресу: <адрес>А <адрес> зарегистрированы:

- ФИО3, <Дата> года рождения с <Дата> по <Дата> год, выписана в связи со смертью;

- ФИО1, <Дата> года рождения – с <Дата> по настоящее время;

- ФИО2, <Дата> года рождения – с <Дата> по настоящее время.

Факт регистрации ФИО1 и ФИО2 в спорном жилье с указанного времени также подтверждается штампами о регистрации, имеющимися в их паспортах и свидетельствах о рождении.

Согласно свидетельствам о рождении ФИО1 и ФИО2 их матерью указана ФИО3.

Факт предоставления ФИО3 <адрес>А по <адрес> в <адрес>, а также факт вселения, законность проживания ФИО1 и ФИО2 и добросовестность пользования данным жилым помещением сторонами не оспаривается.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 28.02.2015) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно положениям статьи 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер на жилое помещение.

В соответствии со ст.10 ЖК РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53)

В судебном заседании установлено, что ФИО3 1983 году являлась работником швейной фабрики «Молодежная» и стояла в очереди на предоставление жилого помещения. В спорное жилое помещение была вселена и зарегистрирована с <Дата> по день смерти - по <Дата>. Вместе со ФИО3 в спорное жилое помещение как члены ее семьи были вселены ее сыновья - ФИО1 и ФИО2, которые проживают в спорном жилом помещении с момента вселения в него их матери и по настоящее время. Сведения об их регистрации в спорном жилом помещении внесены одновременно с выдачей им паспорта.

Согласно предоставленным в судебное заседание кассовым чекам начисление за коммунальные услуги по настоящее время производятся по спорному жилому помещению на имя ФИО3, оплачиваются ФИО1

Согласно сведений КГКУ «УЗИ» и информации ЕГРН объектов недвижимого имущества, в том числе приватизированного жилья у ФИО1 и ФИО2 не имеется.

Принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании ответчиком не предоставлены доказательства того, что спорное жилье изымалось из пользования истца и членов его семьи, а также об отсутствии у ФИО1 права на заключение договора социального найма на данное жилое помещение.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, законность вселения истца в данное жилое помещение как в период действия ЖК РСФСР, так и в период действия ЖК РФ, подтверждена.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ вселение в жилое помещение в установленном законом порядке влечет обязанность собственника жилого помещения заключить с нанимателем договор социального найма.

Согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как установлено по делу, ФИО1 фактически стал нанимателем спорного жилого помещения ввиду смерти квартиросъемщика, другого жилого помещения взамен данного ему не предоставлено, иного жилья в собственности истец не имеет, что подтверждается выпиской из Росреестра.

Зарегистрированный в данном жилом помещении ФИО2, иного жилья в собственности не имеет, что также подтверждается выпиской из Росреестра.

До настоящего времени к ФИО1 и ФИО2 требований об освобождении жилого помещения не предъявлялись.

Статьей 40 Конституции РФ гарантировано право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения жилища.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 к администрации Партизанского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, третье лицо: ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию Партизанского городского округа <адрес> заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А <адрес> со ФИО1, <Дата> года рождения (паспорт <...> выдан <Дата> УМВД России по <адрес>), в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу с включением в договор социального найма в качестве членов семьи ФИО1 его брата – ФИО2, <Дата> года рождения (паспорт <...> выдан <Дата> Партизанским ГОВД <адрес>).

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.С.Даниленко