Дело № 2-620/2022

УИД 42RS 0036-01-2022-001328-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Одинцовой С.В. с участием помощника прокурора Макеевой К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки 27 сентября 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Требования мотивировал тем, что ему принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру расположенную по адресу Также ? доля в праве собственности на указанную квартиру принадлежит его бывшей супруге ФИО3

В квартире проживает ФИО2 с супругом и детьми. ФИО3 в указанной квартире не проживает.

Истец не имеет доступа в спорную квартиру, не имеет ключей от квартиры, в силу неприязненных отношений со стороны ответчиков, возникших после расторжения брака, проживать совместно с ФИО2 не может.

ФИО2 не зарегистрирована в спорной квартире, имеет в собственности иную квартиру, освобождать жилое помещение в добровольном порядке не желает. ФИО2 правом собственности на спорную квартиру не обладает.

С учетом уточнения исковых требований просит суд устранить препятствие истца в пользовании жилым помещением путем выселения ответчика ФИО2 из жилого помещения по адресу . Обязать ФИО2 передать комплект ключей от квартиры расположенной по адресу .

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В заявлении об уточнении требований содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В материалах дела содержится ходатайство от ответчика с просьбой рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, судебными повестками направленными в адрес ответчика заказной почтовой корреспонденцией и возвращенными в суд с отметкой «истек срок хранения» в судебное заседание не явилась.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы дела заслушав заключение помощника прокурора Макеевой К.М. полагавшей необходимым требования истца удовлетворить в части, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. – ч.1 ст. 31 ЖК РФ.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. – ч.1 ст. 209 ГК РФ.

На основании положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. – ч.1 ст. 31 ЖК РФ.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу в равных долях, по ? доле каждому, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10, 34).

Как следует из текста искового заявления в настоящее время в квартире проживает его дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения. Ответчик доступа в жилое помещение не имеет, комплект ключей от входной двери у него отсутствует.

Указанные обстоятельства подтверждаются также письменными пояснениями ответчика ФИО5 из которых следует, что она проживает в квартире, принадлежащей ее родителям. В ДД.ММ.ГГГГ при производстве ремонтных работ была установлена новая входная дверь в квартире (л.д.30)

Также из определения об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что опрошенная ФИО5 поясняла, что она проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года ( л.д.11).

Таким образом, судом достоверно установлено то обстоятельство, что ответчик ФИО5 проживает в спорном жилом помещении, при этом собственником жилого помещения не является, регистрации по месту жительства по указанному адресу не имеет.

Доказательств тому обстоятельству, что ответчик ФИО5 проживает в спорном жилом помещении с согласия обоих собственников жилого помещения суду не представлено. Напротив истец обращаясь с иском в суд указывает, что ФИО2 добровольно освобождать жилое помещение отказывается, совместно с ответчиком проживать не может в связи с наличием конфликтных отношений.

Таким образом, учитывая, что ФИО2 фактически проживает в спорном жилом помещении, согласия всех собственников жилого помещения на ее вселение и проживание в данном жилом помещении не имеется, требование истца об устранении препятствий в пользовании ему жилым помещением, путем выселения ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения, подлежат удовлетворению, поскольку, как установлено судом правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении не имеется.

Учитывая также письменные пояснения ответчика ФИО2 о том, что в ДД.ММ.ГГГГ. в данном жилом помещении была установлена новая входная дверь, отсутствие бесспорных и достоверных доказательств тому обстоятельству, что истцу передавался комплект ключей от входной двери, требования истца о возложении обязанности на ФИО2 передать комплект ключей от квартиры по адресу подлежат удовлетворению.

Что касается ответчика ФИО3, то истцом в отношении указанного ответчика, конкретных требований не заявлено, в связи с чем не имеется правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по отношению к ответчику ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. рождения из жилого помещения, расположенного по адресу

Обязать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. рождения передать ФИО1 комплект ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу

В удовлетворении исковых требований устранить препятствие истца в пользовании жилым помещением путем выселения ответчика ФИО2 из жилого помещения по адресу и возложении обязанности на ФИО2 передать комплект ключей от квартиры расположенной по адресу , в отношении ответчика ФИО6 , отказать

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд.

Председательствующий: /подпись/ О.А. Васенина

Решение в окончательной форме изготовлено 04 октября 2022 года.

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.