Дело № 2-832/2025

УИД 32RS0004-01-2025-000650-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2025 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Храмковой В.О.,

при помощнике судьи Гарибян Л.О.,

с участием представителя истца Б.Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Фосфоритная 17» к Д.Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указал, что решением общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ был выбран способ управления домом по адресу: <адрес> помощью товарищества собственников недвижимости и было создано ТСН «Фосфоритная 17».

Ответчику Д.Е.В. принадлежит 44/200 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик исполняет ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74547,34 руб., а также в связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате задолженности по заявленному периоду начислена пеня на сумму долга в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39801 руб. До настоящего времени задолженность не погашена.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с Д.Е.В. в пользу ТСН «Фосфоритная 17» задолженность за по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74547,34 руб., пени в размере 39801 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в сумме 4430 руб.

Представитель истца ТСН «Фосфоритная 17» в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик Д.Е.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена судом заблаговременно и надлежащим образом по месту регистрации, извещение возвращено за истечением срока хранения. Таким образом, Д.Е.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, однако не воспользовалась своим правом на получение почтовой корреспонденции, о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщила, об отложении слушания дела не ходатайствовала.

В силу ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Положениями ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела Д.Е.В. принадлежит 44/200 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ТСН «Фосфоритная 17» на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, ответчик свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

Сумма задолженности Д.Е.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 74547,34 руб., на указанную сумму задолженности начислены пени в размере 39801 руб.

Суд принимает данный расчет в качестве доказательства, поскольку он подтверждается материалами дела, является арифметически верным, стороной ответчиков не опровергнут.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №.... Володарского судебного района <адрес>, был вынесен судебный приказ о взыскании с Д.Е.В. в пользу ТСН «Фосфоритная 17» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением мирового судьи вышеуказанный судебный приказ был отменен по заявлению Д.Е.В.

Поскольку доказательств оплаты вышеназванной задолженности ответчик суду не предоставил, заявленная истцом сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 74547,34 руб., и пени в размере 39801 руб. подлежат взысканию с ответчика Д.Е.В.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в размере 4430 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Фосфоритная 17» к Д.Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Д.Е.В. (паспорт №....) в пользу ТСН «Фосфоритная 17» (ИНН <***>) задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74547,34 руб., и пени в размере 39801 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4430 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.О. Храмкова