68RS0007-01-2022-000564-21 № 2-433/2022

Решение

Именем Российской Федерации

г. Жердевка Тамбовской области 16 августа 2022г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Татарникова Л.А.,

при секретаре Поздняковой О.В.,

с участием истца ФИО1,

судебного пристава-исполнителя Жердевского РОСП УФССП России по Тамбовской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ПАО КБ «Восточный Экспресс Банк», ООО «Феникс» о признании отсутствующим права собственности на жилое здание, исключении записи из ЕГРН на объект недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском к ФИО3, ПАО КБ «Восточный Экспресс Банк», ООО «Феникс» указав, что в настоящий момент ей принадлежат следующие объекты недвижимости: земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

Она просит исключить запись из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на жилой дом, площадью 33,80 кв.м., по адресу: <адрес>, в связи с тем, что данный объект уничтожен огнем.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила заявленные требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица, судебный пристав-исполнитель Жердевского РОСП УФССП России по Тамбовской области ФИО2 в судебном заседании считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО3, представители ответчиков ООО «Феникс» и ПАО КБ «Восточный Экспресс Банк» в судебное заседание не явились, о извещены о явке в судебное заседание (л.д.53, 54, 55), каких-либо заявлений не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно частям 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, кадастровый номер №, площадью 33,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ, является гибель или уничтожение этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что жилой дом, кадастровый номер №, площадью 33,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем которого в ЕГРН является истица ФИО1, уничтожен пожаром, о чем свидетельствует материал проверки КРСП № 9 по факту пожара (л.д.21-47). Указанный факт также подтверждается справкой администрации Вязовского сельсовета Жердевского района Тамбовской области (л.д.11).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на жилой дом, кадастровый номер №, площадью 33,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации права ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на жилой дом, кадастровый номер №, площадью 33,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд Тамбовской области.

Мотивированное решение суда составлено 26.08.2022г.

Председательствующий Л.А. Татарников